スプリングアセントの外観
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スプリングアセントの外観
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スプリングアセントのエントランス
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スプリングアセントのその他
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スプリングアセントのその他
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スプリングアセントのその他
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スプリングアセントのその他
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スプリングアセントのその他
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スプリングアセントのその他
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スプリングアセントのその他
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スプリングアセントのその他
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スプリングアセントのその他
スプリングアセントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩6分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩14分
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩18分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプリングアセントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 都島駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで3駅（約6分）、天満橋まで5駅（約10分）、天王寺まで10駅（約20分）と、市内の主要駅まで好アクセスです。 都島始発の便もあり、座りたい人にもオススメ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内のベッドタウンといった印象で、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など、生活に必要なものはなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランやファーストフード店は充実しています。また雑誌に掲載されるような美味しいベーカリー（三好パン、マルルーなど）がいくつかあります。価格帯としては比較的リーズナブルなお店が多いように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。市内でも子どもの多いエリアで、保育園もたくさんあります。学校は市内でも有名な公立小・中学校があり、中学受験をしたり、公立中学校から進学校に進学される方も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。コンビニや飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るく、かといってドンチャン騒いでいる人がいる・・・ということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性もあり、家賃相場は高い印象です。市内でも人気エリアであるがゆえだと思いますが、中古マンションも高値で取引されています。ただ、それだけの価値のあるエリアだと感じています。 |
2024年1月 京橋駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅は、5路線が走る駅として京都へ近く大阪市内で4番目に利用者が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、商店街、ショッピングモールなど買い物が便利な施設があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、「餃子の王将」ラーメンの「天下一品」など、飲食店は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、大きな大阪城公園があり図書館、憩いの場なども家族でオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 京橋駅の治安は、昼間なら良く女性のトラブル被害も少ないエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1人暮らし用マンションなら、ワンルーム3万、4万円台で借りれる立地が良いです。 |
2022年7月 京橋駅
のみすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 結構な本数が走っていて、一本のりすごしても大丈夫 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 今が変革期でこれからが非常に楽しみな駅である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 今開発中なのでこれからが楽しみな感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、小、中、高と学校はそろってます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中心地なので、人の目は誰かが必ずみていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なので、電車利用は大変便利。車の利用しなくてもいいとこ |
2022年5月 都島駅
みんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田駅まで3駅（約7分）と近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大阪市立総合医療センターがある。コンビニも2件あり、ミスドややよい軒などチェーン店の他、多種多様な飲食店が軒を連ねている。駅前にはダイエーもあり、美容院や歯医者など住むために必要な店は全てある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | covoという美味しいピザとお酒のお店がある。はま寿司やマクドナルドなど家族連れで行きやすい店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 友渕小学校は日本一かもしれない1600人近い生徒がおり、本校分校にわかれている。こどもが多く、保育園や幼稚園、公園、小児科も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は賑やかだが一本入ると落ち着いた住宅街になる。夜中でも安全に歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田まで自転車で行ける距離の割にはリーズナブルだと思う。都会に近いのにとても住みやすい。 |
スプリングアセントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 28 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | ー | 23 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島南通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 52,400円｜7,532円/坪 |
| 2階～2階 | 23～28㎡｜23.9㎡ | 54,909円｜7,631円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 54,833円｜7,882円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23～28㎡｜23.31㎡ | 53,625円｜7,623円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
