ローズリバーつくば
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,646円 |
| 平均m²単価 | ＠1,103円 |
| 上位専有面積 | 33m²：34件 39m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：35件 |
ローズリバーつくばの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／みどりの駅 バス13分
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利用可能路線
『みどりの駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市観音台1丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
つくば市立谷田部小学校
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中学校区域
つくば市立谷田部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローズリバーつくばの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【みどりの駅に対する口コミ】駅周辺の駐車場が1日とめても400円〜500円程度なので安いです。研究学園駅などよりは家賃などが安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【みどりの駅に対する口コミ】スーパーとドラッグストアはたくさんあるので日常の買い物には困りません。駅周辺も静かで歓楽街などもないので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【みどりの駅に対する口コミ】ファミレスはあります。駅から少し離れますが、落ち着いたフレンチやイタリアン、ケーキ屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【みどりの駅に対する口コミ】人口の増加に伴い、新しい小学校や市民プールなども出来てきたので色々と充実してきそうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 みどりの駅
うーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に車移動しているので、駐車場がたくさんあるのと、料金が安めなのがとても良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄りの駅のため利用しています。 最近周りに新しいお店や病院が増えてて、とても便利になってきています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにドッグカフェやファミレスやお弁当屋さんやケーキ屋さんなど、色々なお店が揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに新しい小学校があります。 スイミングスクールやピアノ教室など習い事ができる所もあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが無いわけではないですが、目立ってあるわけではないので騒いでいる人はいない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相場は上がっていると思いますが、 利便性が上がっているので不満はないです。 |
2023年6月 みどりの駅
ミッチーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな街でとても良いところです。それに比例してみどりの駅もとても綺麗でいいですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分の複合施設（ライフガーデンみどりの）がとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近にあるウィングマルシェには飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに関しては本当にいい街です。保育所も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的ある程度の所得層が住んでるので、治安はいい方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ずいぶん相場が上がりましたがそれでもTX沿線にしては買い得かとおます。 |
2023年1月 みどりの駅
heihachiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・駅の表と裏にロータリーがあり北側住民も南側住民も送り迎えがし易い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺にカスミが北側、南側に其々１件づつあり便利。 ・南側には同敷地内にカワチ、１００均、松坂屋もありワンストップで多数回れ、子供を遊ばすのにも便利。 ・トイレは清掃が行き届いており常に綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・徒歩３分圏内にマルシェミドリノという飲食店が多数入っているテナント群がある。 ラーメン、ピザ、中華、ﾊﾞｰなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅の外にもトイレがあり、多目的トイレもあり広く、オムツ替えも出来、便利。 ・クリスマスの時期になるとライトアップされて美しい（子供と一緒に来て毎年写真などを撮ったりしている方も多数おら れる） |
| 治安 |
5 |
メリット | ・冬の日暮れが早い時期でもライトアップをしており駅周辺は明るくて良い。 ・駅に通じる道で一部部分もあるが、防犯カメラを設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・土地の値段はコロナ前であれば、今ほど高くなり手が出せる値段であると思う |
2022年9月 みどりの駅
shkuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーやバス乗り場がある、都心まで40分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに内科クリニックや耳鼻科クリニックがある。買い物施設があり、とても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや飲食店が駅から徒歩10分かからずにいける。居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も広くて遊ぶ物がたくさんあったり小学校も近くにあり幼稚園も駅の近くに保育園もあるので子育てには住みやすいと思いました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はとても綺麗で、夜は静かなので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京と比べるとみどりの駅周辺の方が土地と家賃は安いと思います。 |
ローズリバーつくばの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2K | ー | 33 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2K | ー | 33 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2K | 南西 | 33 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2K | ー | 33 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2K | ー | 33 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市観音台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■みどりの駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33～33㎡｜33㎡ | 35,272円｜3,534円/坪 |
| 2階～2階 | 33～39㎡｜33.42㎡ | 34,857円｜3,455円/坪 |
| 3階～3階 | 33～33㎡｜33㎡ | 34,900円｜3,496円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 35,000円｜3,506円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 35,000円｜3,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
