Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/zhenxiangba/zhenxiangba.com/public_html/phproxy-improved-master/index.php on line 456
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
[go: Go Back, main page]
ワンルームマンション売却 手取り金額を最大化するには？
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 大正区 > 三軒家西 > 大正駅 > アドバンス大阪ドーム前アヴェニール

中古

アドバンス大阪ドーム前アヴェニール

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6120
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　外観
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのその他：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　外観
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのその他：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　高級感のある外観
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観：★築浅分譲マンション★
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのエントランス：★安心のオートロック★
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのエントランス：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　エントランス
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのその他：★眺望★
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのその他：アドバンス大阪ドーム前アヴェニー　給湯設備
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのその他：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　きれいなロビー
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのその他：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　オートロック付
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのその他：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　ゴミ置き場
  • アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのその他：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　宅配ボックス完備

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 247件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約211万円/坪 賃料:約8976円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.10％
偏差値ランキング

大阪市大正区
70物件中の順位

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／大正駅 徒歩2分
    阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『ドーム前駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立三軒家西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大正東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    バイク置場　3台
    ミニバイク置場　6台
    自転車置場　70台

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

  • 30代 Oさま

    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

  • 40代 Yさま

    仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント
詳細はこちら

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

この物件の販売情報が出たら教えて

「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの【賃貸】物件情報

アドバンス大阪ドーム前アヴェニール
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール
賃料(管理費)
5.68万円(4,400円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
21.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール
賃料(管理費)
5.68万円(4,400円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
21.42m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの口コミ・評判

2024年11月

`lyuuさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅チカでとても便利だと思います。ドーム前千代崎までもなかなか近いからいいんじゃないかな。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット あまりわかりませんが、中心部に比べたらまだ治安はいい方かと。ながらタバコがさっさと規制されてくれればだいぶ住みやすくなりそう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット だいぶきれいだと思いました。特に言うことないかな
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット これに関しては住んでみないとわからんが、設備は充実してる方じゃないかな。オートロックがあるのは良いポイントだね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ドーム前のイオンモールが近いので、大体なんでも揃っちゃいそう。近くにはビバホームがあるから家具とか消耗品もいい感じに揃えられそう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院はそこそこ近いからいいんじゃないかな。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大正駅に対する口コミ】JRの快速電車は止まり、梅田や天王寺へも一本で着くので便利です。地下鉄やバスへの乗り換えもでき、交通アクセスは良いと思います。家賃は大阪市内では比較的安い方だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大正駅に対する口コミ】近くにイオンやおしゃれな飲食店も出来ておりまだ栄えていると思う。駅前は基本地元の人が多く、街灯もあり基本明るいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大正駅に対する口コミ】飲食店はたくさん駅前にあり、テレビで取り上げてられている店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大正駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターはある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年11月

たぴた。さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR大正駅から徒歩3分程で着く。駅前はコンビニや薬局、居酒屋たこ焼き屋などたくさんあるので夜遅くの帰宅でも安心。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きい通りに面しているがそれほどうるさくはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても綺麗でセキュリティもしっかりしており女の子の一人暮らしでも安心かと思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁や床が白くてオシャレ。洗面所やお風呂の柄もかわいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにイオンがあるので買い物は便利。なんでも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅前に保育園がいくつかあり便利だと思う。大きな病院や個人医院もたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大正駅に対する口コミ】駅周辺は大阪の下町と言った感じでのんびりした感じがあります。その反面、環状線の1日の運行本数は結構多いので、いつの時間に行ってもすぐに乗車できます。また、値段の安い居酒屋や焼き肉店なども多く夜も楽しい街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 大正駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに京セラドーム、京セラドーム前イオンなどの人気な施設にアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京セラドームやイオン、バスなどが近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに、川沿いにある船場を模した有名な飲食店の集まりがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中に多機能トイレやエレベーターがある。
治安
4 		メリット 治安は良く、夜になっても少し酔っ払いが増える程度。
コストパフォーマンス
2 		メリット 近くにイオンがある。バスなどの交通機関もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2022年2月 ドーム前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 他の地下鉄路線と比べると車両数が少ないためホームの長さも短く移動が楽。通勤ラッシュ時間でも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

2022年1月 大正駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 付近は買い物する場所やイオン、ドラッグストアがあり車が無くても不自由なく暮らせると思います……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

2021年11月 ドーム前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪神なんば線は基本的にどの駅も新しくレンガ造りでとても綺麗です。ドーム前駅は京セラドームの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

大阪市大正区ランキング

位
(70物件中)

大阪市大正区三軒家西ランキング

位
(7物件中)

大正駅ランキング

位
(95物件中)
ドーム前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,340万円

推定相場坪単価211万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　5.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,528円～9,425円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.10％
価格帯別判定 i

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,440 ～ 1,474万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,373 ～ 1,440万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,306 ～ 1,373万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,239 ～ 1,306万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,172 ～ 1,239万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市大正区 9位 / 65物件中
大阪市大正区三軒家西 5位 / 5物件中
大正駅 29位 / 88物件中
ドーム前駅 43位 / 71物件中

坪賃料ランキング

大阪市大正区 6位 / 34物件中
大阪市大正区三軒家西 3位 / 5物件中
大正駅 20位 / 58物件中
ドーム前駅 33位 / 59物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,295～1,361万円

※中央値：1,328万円

予測坪単価：210万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年9月 9階 1LDK 北 ー ー
2 2023年11月 2023年11月 5階 1R 南東 ー ー
3 2023年8月 2024年3月 3階 1K 北 ー ー
4 2022年10月 2023年8月 3階 1K 北西 ー ー
5 2022年5月 2024年2月 2階 1K 北西 ー ー
6 2022年4月 2022年5月 3階 1K 北西 ー ー
7 2021年11月 2022年3月 2階 1K 北西 ー ー
8 2021年10月 2021年10月 3階 1K 北西 ー ー
9 2021年9月 2021年10月 6階 1K 北 ー ー
10 2021年5月 2021年7月 6階 1K 北 ー ー
11 2020年4月 2020年4月 3階 1K 北 ー ー
12 2020年4月 2020年9月 3階 1K 北西 ー ー
13 2020年3月 2020年4月 3階 1K 北 ー ー
14 2020年1月 2020年1月 3階 1K 北 ー ー
15 2020年1月 2020年1月 6階 1K 北西 ー ー
16 2019年11月 2019年11月 6階 1K 北西 ー ー
17 2019年10月 2019年10月 3階 1K 北 ー ー
18 2019年10月 2019年11月 3階 1K 北西 ー ー
19 2019年10月 2020年6月 4階 1K 北 ー ー
20 2019年4月 2019年6月 4階 1K 北 ー ー
21 2018年5月 2018年5月 4階 1K 北西 ー ー
22 2018年4月 2018年9月 4階 1R 北 ー ー

…残り2件
平均 4階 22.56㎡ 4.22㎡ 1,546万円 ＠227万円 ＠69万円 4,481円
198円		 1,470円
65円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市大正区三軒家西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市大正区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大正駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ 1,590万円｜245万円/坪
3階～4階 21.42～23㎡｜22.66㎡ 1,522万円｜222万円/坪
5階～6階 19.17～22.56㎡｜20.74㎡ 1,430万円｜229万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 32.51～32.51㎡｜32.51㎡ 2,380万円｜242万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.56～22.56㎡｜22.56㎡ 1,480万円｜216万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.17～32.51㎡｜22.56㎡ 1,549万円｜227万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北 21.8
2025年6月 4階 1K 北西 23.01
2025年6月 6階 1K 北 21.42
2025年6月 4階 1K 北 21.42
2025年6月 4階 1K 北 21.8

…残り242件
平均 4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市大正区三軒家西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市大正区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大正駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.4～23.01㎡｜21.98㎡ 59,303円｜8,923円/坪
3階～4階 21.42～23.01㎡｜21.9㎡ 58,026円｜8,765円/坪
5階～6階 21.42～31.44㎡｜21.99㎡ 59,664円｜8,982円/坪
7階～8階 21.42～26.04㎡｜22.01㎡ 60,137円｜9,040円/坪
9階～10階 32.13～33.66㎡｜32.75㎡ 78,550円｜7,932円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.42～31.44㎡｜22.44㎡ 60,814円｜9,013円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ 60,950円｜7,738円/坪
北・北東・北西向き 21.4～33.66㎡｜22.69㎡ 60,760円｜8,887円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 229 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

借りたい

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

貸したい

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの周辺地図

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード大阪ドームシティ

    エスリード大阪ドームシティの外観
    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番2号
    最寄駅 JR大阪環状線 大正駅 徒歩2分
    築年月 2020年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 1113
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    ファステート大正駅前トロフィ

    ファステート大正駅前トロフィの外観
    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 大正駅 徒歩1分
    築年月 2021年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 0
    偏差値 63
    アクセス数 2116
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ファステート大正駅前トロフィ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファステート大正駅前トロフィ（収益区分マンション）     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 215万円
    割安
  • 中古

    オリーブハイツ大正

    住所 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16番5号
    最寄駅 JR大阪環状線 大正駅 徒歩2分
    築年月 1987年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 6329
  • 中古

    アドバンス大阪ソルテ

    アドバンス大阪ソルテの外観
    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25番6号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩2分
    築年月 2018年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 39
    偏差値 58
    アクセス数 6313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アドバンス大阪ソルテ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エステムプラザ難波WESTリバークロス

    エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9番19号
    最寄駅 JR大阪環状線 大正駅 徒歩5分
    築年月 2011年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 207戸
    口コミ数 44
    偏差値 60
    アクセス数 19356
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エステムプラザ難波ＷＥＳＴリバークロス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 62万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    音羽マンション

    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番28号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩2分
    築年数 1971年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 459
  • 賃貸

    サンプラザ大正

    サンプラザ大正の外観
    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番4号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩3分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1048
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンプラザ大正 サンプラザ大正 5.6万円
    (7,000円)    		 無 無 23.02m² 1K 5階 西
    サンプラザ大正 サンプラザ大正 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 21.9m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    プチトマト

    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番5号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩1分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 10
    アクセス数 2153
  • 賃貸

    シャスール大正

    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番12号
    交通 阪神なんば線 ドーム前駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 592
  • 賃貸

    サンクライムハイツ

    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番21号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩3分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 8
    アクセス数 440

その他の近隣の賃貸マンションを見る

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 アドバンス大阪ドーム前アヴェニールとご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で1,676人の方が会員登録しました！

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で1,676人の方が会員登録しました！
無料会員登録で情報を全て見る
おすすめ物件