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賃貸

セレン・シーボニア

総合評価：

3.0 アクセス数： 68

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	80,941円
平均坪単価	＠10,741円
平均m²単価	＠3,249円
上位専有面積	25.37m²：6件 24.99m²：6件 23.3m²：3件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セレン・シーボニアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／下落合駅徒歩8分
東京メトロ東西線／落合駅徒歩11分
利用可能路線
『下落合駅』　西武新宿線　
『落合駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区中落合1丁目12-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2003年1月
総戸数
小学校区域
新宿区立落合第二小学校
中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレン・シーボニアの口コミ・評判

2024年11月

Iiiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は大江戸線、西武新宿線の中井駅。新宿駅は出やすい。中井駅にはマツキヨや日高屋、本屋、八百屋など必要最低限のお店はある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月落合駅

きびなごさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	エスカレーターがある。中野始発を狙えば、座って通勤が可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	まいばすけっと有。コンビニやドラッグストアはある。
飲食店の充実	2	メリット	店舗数はまあ有るかと思う。安い業態の店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が少ないので、子どもたちの喧騒はない。
治安	3	メリット	近隣に無関心なため、干渉されなくてすむ。
コストパフォーマンス	5	メリット	地の利の割にはコストパフォーマンスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年8月下落合駅

おりんさんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	副都心まですぐに出られます。また混雑もほとんどしません。
生活利便施設の充実	5	メリット	歩いてすぐの場所に銀行atm、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて便利です。
飲食店の充実	3	メリット	変わり種のお店がある印象です(メロンパン屋さんやコーラ屋さん)
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターが完備されているので、どんな方でも利用しやすいと思います。
治安	5	メリット	昼夜どちらも人気があり明るいので、安心して利用できると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近なところにマンションも多く建っていますが、そこまで値段も張りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2022年4月下落合駅

ウオーキングさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅高田馬場共に一駅。交通の便は単純に良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	下水道の浄化施設もあり、公園が整備されています。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に有名なメロンパンのチェーン店、味の良い定食屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	川が駅近くを流れ桜もあります。薬王院の垂れ桜にボタン、下水道浄化施設の大きな公園があります。
治安	3	メリット	住宅街中心で、広い通りには交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿駅高田馬場駅まで1駅の立地で緑も多く高田馬場は徒歩圏内を考えればコストパフォーマンスは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2021年10月落合駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】メリットとしては、改札に上がる出口が端と端なので、出口がわかりやすいというところと、柵がな……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレン・シーボニアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	3階	1K	西	24.99
2021年3月	1階	1K	西	24.99
2021年3月	3階	1K	西	25.37
2020年9月	1階	1K	西	23.62
2019年10月	3階	1K	西	25.37
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区中落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場下落合駅の賃料相場落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区中落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■下落合駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.62～24.99㎡｜24.3㎡	78,000円｜10,614円/坪
2階～2階	25.37～25.37㎡｜25.37㎡	83,000円｜10,815円/坪
3階～3階	23.3～25.37㎡｜24.74㎡	81,555円｜10,903円/坪
4階～4階	23.3～25.37㎡｜24.53㎡	80,600円｜10,871円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.37～25.37㎡｜25.37㎡	81,500円｜10,620円/坪
東向き	23.62～25.37㎡｜24.49㎡	81,000円｜10,936円/坪
西向き	23.3～25.37㎡｜24.58㎡	80,846円｜10,878円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	17	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セレン・シーボニアの周辺地図

セレン・シーボニアの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトー平正

住所	東京都新宿区中落合1丁目6番12号
交通	都営大江戸線中井駅徒歩5分
築年数	1989年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	425

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー平正	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	20m²	ワンルーム	4階	西

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賃貸

リバーフラッツ

住所	東京都新宿区上落合2丁目1番9号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	407

賃貸

二葉ビル

住所	東京都新宿区上落合2丁目3番5号
交通	西武新宿線中井駅徒歩3分
築年数	1971年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	32
アクセス数	2725

賃貸

カーサ中井

住所	東京都新宿区中落合1丁目13番6号
交通	西武新宿線中井駅徒歩2分
築年数	1994年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	2974

賃貸

リーフコート

住所	東京都新宿区上落合2丁目3番4号
交通	都営大江戸線中井駅徒歩4分
築年数	2009年2月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	48
アクセス数	3404

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーフコート 107	7.6万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.87m²	1K	1階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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