国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する。残価設定型は車やスマホを買う際、支払額を抑える手法として一般的だ。将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め、この分は返済不要にする。借り主は残価を除く分のみを分割で
１．証券口座を開く ２．NISA一般枠（NISA成長投資枠）で一括購入 ３．積み立てNISA（NISA積み立て投資枠）で投資 〇iDecoについて 〇手もと現金について 〇将来 １．証券口座を開く 三大ネット証券、楽天証券、SBI証券、マネックス証券のいずれかがいい。 基本は楽天かSBIから選ぶのだけど、この2社は結構システム変更がある。 情報を追いかけるのが面倒なので、個人的にはマネックス証券をお勧めする。ネット証券の黎明期からずっと安定して営業してきている。 どちらも買収されており、楽天はDLGディレクトSFG証券の商号変更、SBIはE*TRADE証券の商号変更だしね。変更・変更で来ている。 マネックスははじめからずっとマネックス。他社に劣る部分は色々あるが、これまで大きな変更が少なかった印象（ドコモに買収されたけど）。 銀行でも投資できるけど、ネット証券は0.03～0.3％程度のポイ
時間管理術がうまくいかない理由 一部の人は「先延ばしグセは主に時間管理の問題だ」と主張する。 だが、そういう人たちの言うことを聞いてはいけない。 先延ばしグセは「時間管理」の問題だけではなく、「感情管理」の問題でもあるからだ。それがどういう意味か具体的に説明しよう。 私はかつて、時間管理の観点だけから1日の計画を立てていた。 たとえば、朝のルーティンを実行してから仕事をして、少し散歩をしては、また働いて昼食を摂る、というように私の理想にもとづく1日の計画を立てていた。 しかし、その計画はうまくいかなかった。たいていの場合、自分が理想とする計画を立てるだけでは、それを実行する気になれなかったのだ。 私は朝のルーティンを実行したかった。その日にやるべき重要な仕事に取りかかりたかった。そのあとで散歩にも出かけたかった。 ところが、それらをする気になれなかった。それはなぜか？ 心理的な抵抗（なんら
生成 AI の活用が急速に普及する一方で、大学生の皆さんからは「正しい AI の使い方をもっと学びたい」「AI にどういう場面で頼ってもいいのかわからない」といった、活用に関する声も寄せられています。 この背景を踏まえ、今年 7 月に学生の皆さんが Gemini をはじめとする AI ツールを最大限活用できるよう、全国の大学生および大学院生を対象とした「Google AI 学生アンバサダープログラム」を発表しました。 8 月から全国 200以上の大学から 800 名以上の学生が本プログラムに参加され、 AI を安全かつ効果的に活用するスキルを習得し、大学生ならではの活用方法を考え共有されています。 これまでの 4 ヶ月の活動を通して 数百件もの Gemini 活用アイデアが寄せられました。 この度、これらの活用アイデアを一冊のハンドブックとしてまとめました。 ハンドブックのデジタル版は、こ
たなか @OJZSK7f4UB14024 @arisa_inuinu 12.3年前ですが私も2週間で受かりましたよ〜 ただその2週間は本当に地獄で 平日は仕事終わったあと7時間勉強 土日は15時間勉強 眠気覚ましに2週間毎日朝晩モンスターエナジーを飲んでました モンスターエナジーを飲むのやめて2日位カフェイン中毒の症状なのかめちゃくちゃ頭痛かった記憶あります… 2025-11-26 17:53:06 おべいべ @ohbabyhnmt 自分も宅建2週間くらいの勉強で受かったけど、全然役立つ仕事についてないし絶対忘れてる笑 だいたいの資格試験1週間〜2週間しかやらなくてなんとかなってきちゃったけど、それってたまたまアウトプットできただけで誇れることじゃないと思っちゃうからこの人とはきっと頭の出来が違うな x.com/arisa_inuinu/s… 2025-11-26 18:08:38
こんにちは。LegalOn Technologiesでソフトウェアエンジニアをしている浅野（@takuya_b / @takuya_a）です。最近は検索推薦というよりはAIエンジニアっぽいことをしています。 このたび、社内の全プロダクトマネージャー・デザイナー・エンジニア・EM向けに「速習 AIエージェント入門」というタイトルで、AIエージェント開発の社内セミナーを担当しました。その発表で使用したスライドを、弊社のSpeaker Deckに公開しましたので共有します。 昨年、弊社のブログ「社内資料「プロダクトマネージャーのための検索推薦システム入門」を公開します」の中で検索推薦技術の入門講座のスライドを公開しましたが、そのAIエージェント版とも言えるものになっています。 speakerdeck.com この記事では、AIエージェントの社内セミナーを開催することになった経緯や、その内容につい
Google Cloudは、同社の生成AIサービスであるGeminiに、PDFやWord、Excel、テキストファイルなどのさまざまなファイル形式を読み込ませて検索可能にするフルマネージドなRAGシステム「File Search in Gemini API」の提供開始を発表しました。 Geminiのような生成AIを企業内で活用するとき、Geminiに社内のドキュメントなどを読み込ませることで社内固有の質問に関してもGeminiが回答できるようになります。 このときによく使われるのがRAG（Retrieval-Augmented Generation）と呼ばれる手法です。 しかしRAGのためのシステムを構築するには、RAG構築のためのサービスやベクトルデータベースなどを用意し、必要に応じて前処理やプログラミングなどを行い、Geminiなどの生成AIと組み合わせるなどの作業が求められます。 今
MVNOを含めて各種の格安SIMについて、「ドコモ／au／ソフトバンクの高い料金以外のサービスやプラン」はすべてひとくくりに「（安いから）品質が良くない」と思っている人は少なくない。 実際のところは、サービスによってさまざまな違いがあるのだが、その品質は「ひとくくり」に悪いと言えるような内容ではない。記事執筆時点（2025年11月）での状況を、筆者の主観も含めて見ていきたい。 実態はさまざま 3大キャリアのMVNOなら大きな問題はない 大まかに説明しておくと、ドコモ／au／ソフトバンクの3大キャリアが提供しているサブブランド（UQ mobile／Y!mobile）、オンラインプラン（ahamo／povo2.0／LINEMO）は、料金が安いのにもかかわらず、3大キャリアのメインブランドと大きな違いがなく使えると考えていい。 一方、その3大キャリアからネットワークを借り受けて、サービスを展開し
「1日に届くメールの数が多すぎて、チケット予約やリコール情報などの重要なメールを見落としてしまった」という経験をしたことがある人は多いはず。Gmailにはサブ用のメールアドレスを簡単に作れる「エイリアス」という機能が存在していて、フィルター機能と組み合わせることで重要なメールを見つけやすくすることができます。 Gmail のメール エイリアスを利用しよう！ サブアドレスとしての使い方や活用方法を紹介 https://www.android.com/intl/ja_jp/articles/393/ ・目次 ◆1：エイリアスでメールを受信する ◆2：エイリアスに届いたメールを自動振り分け ◆3：エイリアスでメールを送信する ◆1：エイリアスでメールを受信する エイリアス機能の使い方は簡単で、Gmailのアドレスの「@」の手前に「+○○○」という文字列を追加するだけです。「△△△@gmail.c
クレジットカード会社は消費意欲の旺盛な高所得者を引き付けるため、提供する特典の拡充を続けている/Silas Stein/dpa/Getty Images （ＣＮＮ） 米国民が経済の冷え込みを感じているなか、高所得者は依然として猛烈な勢いで消費を続けている。クレジットカード会社はこうした人々を引き付けるため、提供する特典の拡充を続けている。 しかし一部の専門家は、富裕層向けのこうした追加特典が、加盟店から顧客にいたるすべての人々のコストを引き上げているとの懸念を示す。 今年、アメリカン・エキスプレスとＪＰモルガン・チェースは上位顧客層向けのカードに高級特典を追加した。例えば、アメックス・プラチナカードは、スマートリング「Ｏｕｒａリング」の購入で２００ドル（約３万円）相当のクレジットを付与。チェース・サファイア・リザーブは高級ホテルの宿泊で最大５００ドル相当のクレジットを贈呈している。これらの
銭湯の現状と新しい銭湯 「銭湯」が若い人を中心に、ちょっとしたブームになっている。いわゆる「サ活」人口の増加が直接のきっかけで、その背景にあるのが、浴場としての機能以外に付加価値を備えた「新しい銭湯」の台頭だ。 新しい銭湯では、例えばおしゃれな建築や、ドリンク・フードの充実、企業とのコラボイベントなど、これまでにない銭湯の魅力を発信。若年層まで客層の裾野を広げている。もちろんサ活ブームの中、サウナに力を入れる銭湯もある。 戦後、公衆衛生のために全国につくられた銭湯だが、家庭風呂の普及とともに、1960年代をピークに減少を辿る。例えば東京都では1968年に約1万8000件あった銭湯が、現在は1562件と1割以下になっている（全浴連調べ）。 それに加え、施設の老朽化や後継者不足、燃料費の高騰などが理由で、多くの銭湯が廃業しているのが現状だ。 一見普通のこぢんまりとした町の銭湯 銭湯の経営者にと
HS@Lv120💉💉💉💉💉💉 @saku_hiro @nekogal21 勤務先では50歳から毎年数千円ずつ基本給が下がっていきます。 なのに仕事と責任が増えてく一方ってどういうこっちゃ？ 親会社は55歳で役職定年になります。結果手当がなくなります。 でも仕事は変わりません・・・ 2025-09-14 18:23:02 もえ先生＠バンカー @whiteconsomme @nekogal21 「出世せずに好きなことやる」って、 一見自由に見えるけど その選択には人的資本の減価償却が伴う。 組織内で役職を持たない人間は、 スキル評価も報酬交渉も 指数関数的に劣化していく。 そして50歳を超えると 再雇用市場では 「何ができる人ですか？」の シンプルな質問が 一番の地雷になる。 副業バブルが弾ける前に、 リーダー経験のない人材は 市場での評価軸を失う。 未来を生きるには、 「逃げない
「キレイごとナシ」のマネジメント論 常に目標を達成させる「常勝集団」をつくるために、キラキラしたビジネスtipsは必要ない。組織マネジメントを専門とする横山信弘氏が、本質的なマネジメント論を「キレイごとナシ」で解説する。
度ハマり @dohamari_24 『叱ること』すら禁止されたらいよいよ"競技で使わない懲罰的対処"以外の罰の選択肢が本格的になくなってくるよな 日常的な事や当たり前の事すら自ら修正できないのであれば『干す』しかなくなる これまでの経験からそういう奴らの殆どが次に取る行動は『反省』ではない事もよく知ってるからもう無理 2025-09-04 22:28:39
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