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【口コミ掲示板】ラルステージ段原 THE MiDってどうですか?|マンション口コミ・評判
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広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ラルステージ段原 THE MiDってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-11 00:02:40

ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通:広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.07㎡(6戸)~154.33㎡
売主:株式会社リバックス
施工会社:三栄建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所

公式URL:https://rebax.jp/danbara/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ラルステージ段原 THE MiD

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-13 15:14:41

ラルステージ段原 THE MiD  [第2期]
所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他(地番)
交通:「段原中央」バス停 徒歩1分(広電バス)
価格:3,790万円~1億7,000万円
間取:1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:45.07m2~134.70m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 56戸
販売スケジュール・モデルルーム
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ラルステージ段原 THE MiD口コミ掲示板・評判

  1. 288 匿名さん

    >>287 匿名さん

    どことは言わんが、拘りを感じるような設備は何も採用せず、並以下の設備仕様なくせに価格と名前だけ大層なマンションよりはマシかなと。

  2. 289 通りがかりさん

    >>288 匿名さん
    288さん。
    牛田ヴェルディで有名な方ですね。
    民事で済めばよいですね。


  3. 290 eマンションさん

    >>289 通りがかりさん

    あちゃー、、
    名前晒しちゃったか…

  4. 291 名無しさん

    >>288 匿名さん
    三菱地所レジですね。設備グレード低いから。標準仕様の住宅設備なら高いのは案外フローレンスかもね。

  5. 292 検討板ユーザーさん

    鉄骨造ってやっぱリセールバリューに影響あるのだろうか。

  6. 293 匿名さん

    売れ残っているというよりは、まだ第2期で11戸販売中となってます・・・が、情報更新されたのって、2024年11月27日(汗)
    今現在どういう状況なのかは実際に問い合わせるしかないのか・・・SUUMOのほうも同じく更新されていないもよう
    最近の売れ行きについての投稿も見られないですし・・・さすがに完売したら完売御礼とは出るだろうけど

  7. 294 検討板ユーザーさん

    >>292 検討板ユーザーさん

    リセールバリューへの影響もあるかもですが、鉄骨造や一部鉄骨造マンションは如実に新築時の販売にも苦慮しているように感じます。

    ラルステージ段原、ザ・グレース翠町、ソシオ西風新都コンフィールエディション、グラン・ヴェルディ牛田本町

    あくまで上記4棟の販売状況から感じた印象ですので、最近の新築マンションで鉄骨造・一部鉄骨造であるにも関わらずサクサク完売に至った事例があったら訂正や注釈を加えますので教えてください。

  8. 295 匿名さん

    公式サイトに出ている住宅ローンの返済例がどちらも40年になっていますが
    20代での購入が必須になりますよね。
    さすがに定年後にこの返済額は継続できない気がします。
    今後の金利の上昇も気になりますね。

  9. 296 匿名さん

    >>295 匿名さん

    ここは金利が0.65%でシミュレーションされてるだけまだマシかな

    どことは言わんが、ここより後発なのに0.375%のシミュレーション載せてるとこあるもんな。ボーナスの支払額も調整し、月の返済額を無理やり9万円台にして客を募ってるみたいだけど、、ね。

  10. 297 周辺住民さん

    ここって一番上の階の2戸とも売れ残ってるってホントですか!?

  11. 298 通りがかりさん

    >>297 周辺住民さん

    一番上を予め地権者さんが抑えてるのもイヤだけど、売れ残ってるのもなんだかなぁ。。

  12. 299 匿名さん

    私は階数や広さ以外の仕様に非分譲住戸との差がないなら特に抵抗感ないです
    逆に非分譲住戸だけいい設備だったり、駐車場の一番良い場所が問答無用で割当済みだったりしたらいやだな
    広さの差は支払う管理費にも差が付くことでそれなりの負担が生じてますが、設備や駐車場についてはそれがないですから

  13. 300 口コミ知りたいさん

    >>299 匿名さん

    駐車場の場所や仕様に大きな差がないなら別に構わないんですが、非分譲住戸用だけ屋根がある場所だったり、部外者によるいたずらや車上荒らしリスクの低い場所だったりするとイヤですね。
    まあ、仮にそんなマンションがあったとしたら他の居住者はまるで非分譲住戸さんの養分みたいなもんだと感じてしまうでしょうし、そもそも人気もなくて売れないでしょうね。
    せめて駐車場代を全て0円にせず、管理費安くして、駐車場代には場所によって傾斜を付けて欲しい。

  14. 301 匿名さん

    一番プレミアムな物件は1.7億円もするのですね…すごい金額。
    この辺りでそこまで出す人はいるのだろうか。
    この金額だと、投資として見ていることになるのだけど。
    ここは実需じゃなくて、全体的に投資向きの人が多いのですか?
    スレッド内は駐車場の話も出ているし、
    実需の方が多そうな印象を受けるのですが。

  15. 302 匿名さん

    バス利用なのにもかかわらずプレミアムプランの価格は結構高額なのには驚きましたが、
    それなりに魅力がある立地なのでしょうか
    駐車場の台数も立地のわりに少ないなという印象ですし、駐車場代も高めなのは気になったかな。
    バスの本数によると思いますが、バス停がすぐ近くにあるのが良いですね

  16. 303 マンション検討中さん

    >>302 匿名さん

    段原は交通の便が中途半端で便利とは言えない立地ですが、こちらはスーパーが近いので不便な段原の中では比較的便利な方だと思いますよ

    それにしても1.7億は高いですね~

  17. 304 評判気になるさん

    メイン道路沿いのここはいいけどさ、このエリアは一本住宅街に入ると狭い道をやたらスピード出して走ってる車が往来してて危ないよな。広大病院があるからタクシーの往来も激しいし、通学の自転車も行き交ってる。
    このエリアはお年寄りも多いが、上記の如く危ない道なのでシルバーカー押して歩くのは避けた方が良いよ。まじで。

  18. 305 検討板ユーザーさん

    売れ行きどうでしょう?

  19. 308 マンション検討中さん

    >>306 マンション検討中さん

    非表示にしたら良い

  20. 309 eマンションさん

    抜け道に使う奴が居る住宅街の道路は危険だよな
    海外みたいに速度抑止の段差でも入れてもらいたいわ

    こっちは家の近所なのでユックリ走ってるとピタッと背後に迫ってくる奴どうにかして欲しい

  21. ラルステージ段原 THE MiD

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ラルステージ段原 THE MiD  [第2期]
所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他(地番)
交通:「段原中央」バス停 徒歩1分(広電バス)
価格:3,790万円~1億7,000万円
間取:1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:45.07m2~134.70m2
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