新しくその１３を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。
フラット金利はどうなる？【１２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/
[スレ作成日時]2012-06-01 12:56:12
６月実行予定の皆様、低金利の実現おめでとうございます。
私は借り換え（全期固定３％弱から）を考えているものです。今日モーゲージより６月のフラット３５で２．０１％確定の電話がありました。
かなりの低金利に喜んでいるのですが、申し込みを保留しています。
と言いますのも、7月実行の金利がさらに低下する可能性があるのではと考えているからです。
欧州危機や、日本では増税問題まで様々な要素が絡んでくるようですが、ロイター等の記事を見ていると今のところ金利上昇の要素が薄いとみています。
であれば、更なる金利低下を２５日まではらはらどきどきしながら待ってみても良いかなと言う考えです。例え上がったとしてもそれほどの上昇は考えにくいですし、下がれば夢の１．＄＄％も大いにありえます。
博打のようですが、すでに固定しているのでそれくらいの楽しみ？もあってよいかなと。
月曜日に最終判断をしなければなりませんが、１．＆＆％なんて夢の見すぎでしょうか。金額的にはそれ程変わりなくても１％台で固定してるんだという残り２５年強の優越感がほしいのかもしれません。
酔っ払ってるので支離滅裂な文章ですが、たぶん結論は変らず７月実行にするはずです。
来月の今頃私はこの書き込みをみて後悔しているのでしょうか。
はたまた自己満足である１％代に大喜びしているのでしょうか。
神のみぞ知るですね笑
現行フラットか変動かで迷ってるのですが、金利以外でやっぱり団信が高いのと他の代替え保険にしたとしても、変動と比べ余計な出費かと思うのですが、同じような方いますかね？
そもそもフラットは全期間固定なんだから
変動より金利他が高くて当たり前でしょうが。
むしろその2つを比較して悩むこと自体が
フラットが異様に安くなってきたことを
証明してるんだろうけど。
５月実行が６月実行予定になり
もしかすると７月にずれ込む可能性がでてきました…
（どんだけ建築遅れてるんだか…）
６月下旬のﾊﾗﾊﾗ感から解放されたと思ったのに><
７月も低金利で行っていただけることを祈るばかり。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK082356620120608
終値は0.850％
6月金利決定の指標よりも0.03％低く推移中。
果たして半月後は吉と出るか凶と出るか。
ギリシャの選挙結果次第じゃないかなぁ
ギリシャ選挙は6月17日予定です。スペイン等の他の欧州諸国の情勢やアメリカ・中国等の景気動向にもよりますが、財政緊縮派が勝てばリスクオンで10年債金利上昇、非緊縮派が勝てばリスクオフで10年債金利は再度0.8割れを目指すのかなぁ、と思っています。
私は6月実行か7月実行かでどうする迷いましたが、10年債金利が0.9を割るような状況は、10年債の値動きを見ていて長続きしないと判断して6月実行にしました。
7月実行予定の方、金利が更に下がると良いですね！
私はフラット３５ｓを１月実行予定の者です。今年３月の、新制度に切り替わるときに申し込みしました。当時は家賃と思って同じ金額が一定の期間続くのは、多少金利が高くても安心と思って申し込みをしました。
すでに枠？はとってあって、本審査済ですが、マンションデベのローン申し込み会を来月に控えております。営業さんには、このままフラットでと決めているなら関係ないが、迷いがある（普通のローンにする）ならば、ここで本審査をしていただきますと言われました。
そこで最後に来てもう一度じっくり考えています。基本の基本かと思われますが、フラットと通常ローンのメリットデメリット…というか、向き不向きなど教えていただきたいです。
どのような人が変動を選び、どのような人がフラットを選ぶのが良いのでしょうか？
そうですね。
金利は実行月の適応ですからある意味運の要素も強いです。
金利が上がるかもしれない確信があるからというよりは漠然とした不安感が
嫌いなタイプも多いと思います。
そして今は長期金利が低いので他のローン商品との差も小さくお得感は高いでしょうね。
そういう意味ではフラット向きなのは「セーフティファースト」な人だと思います。
つまり家族を乗せて安全・安心でドライブしたい方が向いてそうです。
来年1月実行ということは金消契約(本当の意味での最後の決断)は12月頃ということですよね？
迷いがあるならとりあえず変動の審査も通しておいてはいかがでしょうか？
私は今年3月に実行しましたが、フラット・変動どちらも通しておいて、金消ギリギリまで迷わせてもらいました(笑)
20、21さんさっそくのお返事ありがとうございます。そうなんです。12月入居？の物件です。
こちらで質問してよいのかわかりませんが、ダブルで申し込みをかける場合、書類もダブルで要りますよね。すでに過去2年分の源泉をフラットの方に提出してしまっているので、その分など…
会社って源泉すぐ出してくれるものなんでしょうか。私も主人もその辺りに疎くて。。
その辺りが簡単なのであれば、民間のローンも申し込んでみようかなと思います。
21です。
たぶん、会社に言えば源泉徴収また出してもらえると思いますよ。
うちの会社は一週間くらいで出してくれましたが、そこは会社によって違うかもしれません。
一応営業さんには「まだ迷い中で、念のため変動も審査してもらいたい。直前でどちらか決めたい」旨伝えておいた方がいいかもです。
私もその口です。
悩んで悩んで三月実行でフラットにしました。
今も変動にしとけば良かったかななんて、思っています。
ただフラットは、下がり傾向なんでこれからの方は、羨ましいですね。
19=22です。
フラットの本審査のときに、必要書類として
・住民票（世帯全員）２通
・課税証明書（平成23年度分、22年度分）各１通
・源泉徴収表原本（平成23年分、平成22年分、平成21年分）各１通
・借入申込書関係（←これはデベから送られてきた）
を言われたのですべて提出しました。
またすべて用意、ですよね。
共働きでなかなか役所に行けないのでちょっと気が引けています(^^;)しかし、一生の大事な買い物、ですものね。
両方迷うつもりで進めてみます。今もフラットの方が自分たちには合っている気がするのですが、空前の低金利で、変動スレなどを読むと正直時代に逆らっているのかと、迷います。
フラットの金利は今が歴史的最低金利！
今後も下がる可能性はあるが、下値余地は少ない。
金利が確実に上がる要素としては、フラット３５の「Sエコ」が10月末で制度終了なので、
引き下げ０．７％が無くなり、引き下げ０．３％となる、つまり０．４％の金利上昇と等しい。
今購入予定を具体的に検討中の人は、申し込めばギリギリで間に合うかもしれない。
このスレに居る人なら知ってると思うが、フラットの全国相談会をやるようだから、
興味があるなら近くの会場に相談に行くのも吉
（ちなみに、申し込みは先着順で枠が埋まったら終わりぽい）
▼フラット３５のサイト
http://www.flat35.com/
何となく上がりそうだから今月実行します。
何の根拠もない素人の考えです
6月実行予定だったのに7月に延びてしまいました；；
7月金利どうなるのだろう・・・不安です
来週は国債大量償還があり資金余剰が見込まれることから、新たな国債へと資金が流れそうです。また、消費税法案についても修正協議がまとまったことから、ほぼ確実に可決されるものと思われます。さらにギリシャの再選挙でどのような結果が出ても市場は簡単にリスクオンに転じる情勢ではなく、国債の下落はあったとしても限定的になりそうです。
よって、当面の間について長期金利は定位安定するものと思いたいです(>_<)
［東京 １５日 ロイター］ 来週の円債市場はしっかりとした展開が予想されている。ギリシャ選挙後に市場が混乱する場面では金融政策期待がくすぶるが、根本的な解決には程遠くリスクオンの持続性に懐疑的な見方が出ている。むしろ、ギリシャのユーロ離脱リスクとスペインの財政・金融懸念を背景にした根強い欧州信用不安に加えて、月内にも発表されるムーディーズによる主要欧米金融機関の格下げ圧力が意識され、リスク回避目的の運用資金が日本国債に資金が流入しやすい。また、６月２０日の国債大量償還対応による再投資ニーズなど好需給要因が金利低下を後押し。１０年最長期国債利回り（長期金利）は０．８％に再接近する場面もありそうだ。
国債先物９月限の予想レンジは１４３．３０円─１４４．１０円。
１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．８７５％─０．８００％。
今の金利は底値水準だよ！全く下がらないとは言わないが、最安値を取れる人は運！狙っちゃ駄目！
フラットSエコ考えてるなら、今がラストチャンスだよ～
下手すりゃ前倒しで終わるし・・
ソース
http://www.flat35.com/loan/flat35s/
抜粋
「制度拡充終了日は平成24年10月31日を予定しておりますが、【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しすることとなります。」
旧フラットＳで昨年9月末に申し込みしてから、ようやく来月実行になりました。
当初は消費税否決が濃厚と言われており、金利の急上昇は免れないと思っていましたが、ここに来てなんとか低金利のままで行けそうです。
あと少しどのような結果になるか楽しみです！
南欧の長期金利がまた上がり出しましたね！ギリシャの結果もユーロ圏の不安を払拭するには至らなかったようです。
また、20日には国債大量償還もありますので、来週の長期金利は期待してもいいのではないでしょうか！
長期金利は0.810％に低下
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK083063220120619
例えばだが、
0.81＋0.40＋0.74＝1.95とかあったりするかも。
まだ旧S引っ張ってる人いるかな？
それだと0.95とか。
旧フラットS持ってますよ。去年の３月に申し込んで、やっと今年の10月当たりの実行です。
二年間有効だったので申し込みしといて良かったです。
このまま低金利で推移してくれればの話ですが。
オイラも旧S持ってるよ
９月実行予定だから、それまで暖かく見守って下され
もちろん金利は低いほど良いけど、2.3％以内で収まってくれれば良いかな～などと
気楽に考えているけど、爆上げなんかが起こらない事を祈るだけだね！
52です。
7月の金利は7/1に決まるから、1ヶ月も待つ事無いですよ。
もともと29日実行で進んでますが、今日までなら、それを7/2実行にずらせるんです。
とはいえ、私も昨日の時点では7月が良いと思ってます。
もんもんとするのは、25日までの5日間ですね。
>>52
>>54
さてどうすることに決めた？
東京マーケット・サマリー
http://jp.reuters.com/article/forexNews/idJPTK083235020120620
１０年最長期国債利回り（日本相互証券出来値） ０．８２０％（＋０．０１０）
６月20日（ブルームバーグ）：三井住友銀行の宇野大介チーフストラテジストは、テクニカル分析に基づくと、長期金利はダイヤモンドフォーメーションを形成しており、低下めどは2003年６月以来の低水準となる0.73％程度になるとの見方を示した。
19日の債券市場で長期金利は２週間ぶり低水準となる0.805％まで低下し、ダイヤモンドフォーメーションの下枠から下抜けした。宇野氏は、「４日に付けた９年ぶり低水準で、直近の最低水準となる0.79％から、６日に付けた直近最高水準の0.895％までの値幅が0.105％となる。18日終値の0.835％から下放れして、同じ幅まで低下すると試算すれば、低下めどは0.73％となる」と分析した。
ダイヤモンドフォーメーションは、中央が上下に厚く、菱形の左右に三角持ち合いを形成する。最も幅広の部分の垂直の値幅を、上下どちらかに抜けた地点から同距離とった地点が目標水準となる。
旧S未実行なんですが、今の水準は申込時より随分低いんで多少上げても構わないんですけどね。
当時は2.6位までは想定してましたから。
52です。
全く別の理由（夫の仕事上の理由です）が出てきて、6月実行で行くことになりました。
多分、7月の方が若干低いと思っているので、少し残念ですが、旧フラットＳ20年金利引き下げタイプですから、当初10年1.01％、その後10年1.71％なので、大満足です。
7月組みはきっともっと低い金利であることを、期待したいですね☆
ぎりぎりで六月実行が決まりましたが…
七月はさらに下がりそうですね
あと少しで決着！1パーセント台が実現するかな？
今日ローン契約してきました。
実行は29日で、Sｴｺ 2.01％からの20年引下げです。
7月はもっと下がりそうですが、こればかりは運ですね。
このスレでは大変勉強させて頂きました。
ありがとうございました。
６月22日（ブルームバーグ）：債券相場は続伸が予想されている。低調な経済指標が相次いだことから景気懸念が高まり、前日の米国市場で債券高・株安となった流れを引き継いで買いが先行する見込み。半面、長期金利が９年ぶり低水準となる0.8％割れへの警戒感は強い。
東海東京証券の佐野一彦チーフ債券ストラテジストは、「米国市場はフォロー。昨日はやはり押し目買いが入り、きょうに引き継ぐ地合いは良好。相場は堅調に推移しよう」と言う。もっとも、新発10年債利回りの0.8％割れにはまだ抵抗感があるとの見方も示した。
東京先物市場で中心限月９月物は、前日終値143円78銭をやや上回って始まり、日中は143円台後半の推移が見込まれている。21日のロンドン市場で９月物は、東京終値比１銭高の143円79銭で引けた。清算値は143円81銭。
前日の先物相場は反発。米連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）を受けて下落した米国債相場の流れを引き継いで売りが先行したが、午後に入ると買いが優勢になり、プラスに転じた。９月物は一時143円80銭まで上昇し、結局は４銭高の143円78銭で引けた。
21日の米国債相場は上昇。米国で住宅や労働市場の経済指標が期待外れの内容となった。欧州債務危機が米経済の成長に影響を及ぼしている兆候が見られたことから、米国債の投資妙味が高まった。米10年債利回りは前日比４ベーシスポイント（bp）低い1.61％程度。一方、米株相場は続落。Ｓ＆Ｐ500種株価指数は2.2％安の1325.51。
米国では先週の新規失業保険申請件数が市場予想を上回り、フィラデルフィア連銀管轄地区の製造業活動が一段と縮小。中古住宅販売は前月比で減少した。一方、格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスは21日、世界の主要な15金融機関の信用格付けを引き下げたと発表した。
長期金利0.80％付近
現物債市場で長期金利の指標となる新発10年物の323回債利回りは、前日終値0.815％をやや下回って始まり、日中では節目の0.80％付近の推移が見込まれている。19、20日に付けた0.805％を下回ると、９年ぶり低水準の0.79％まで下げた４日以来の水準となる。
長期金利0.815％に小幅低下
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK083341220120622
［東京 ２２日 ロイター］大和証券によると、住宅金融支援機構は、
貸付債権担保第６２回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。
発行額１０８５億円。
利率 １．２１％
発行価格 １００円
スプレッド 第３２３回国債流通利回り＋０．３８％
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK083377420120622
おお！ということは、
もしかして0.81＋0.38＋0.72＝1.91？？とかかも。
旧Sなら0.91とかでまさにドリームステージとなるが果たしていかに。
すごい下がったんですね！
金利は今日が決定なんですか？
２５日？
2.6～ 計画中止検討ステージ
2.4～2.59 妻パート出動ステージ
2.2～2.39 ラッキーステージ
2.0～2.19 ボーナスステージ
1.8～1.99 エキサイトステージ
変動の方も羨ましいだろうね。
口には、しないと思うけど。
団信上がらないことを祈りたいね。
日経新聞に１０年固定のローン金利が下がる傾向にあるって書いてありましたから、
その世界経済による影響が出てきたのでしょうね。
水を差すわけではありませんが、
旧金融公庫に勤めていた友人は、
「フラットなんて３５年の固定金利払うんだよ？？
どれだけ利子払わなきゃいけないのか、計算したらいい。
バカバカしくなるよ。
と思いながら顧客に融資していたけどさ。」
とこの前話していました。
結局、１０年固定の３５年ローン（民間）にしていました。
安く済めばいいですね。
もう少し下がると思いますが、今実行の方はラッキーですね。
フラット３５Ｓエコで７月実行予定です。
旧Ｓほどの恩恵はありませんが、
良い物件にめぐり合えたので現状で満足しています！
少しでも金利が安くなるといいな♪
今日の雰囲気だと長期金利は0.84での引けかな。
おそらく7月フラットは1.95前後でフィニッシュでしょう。
仮にそうだと3.000万を35年返済の月々の支払額は、98.610円。
旧Sだと83.988円。0.7％引きなら88.225円。
参考価格
変動金利0.875なら82.949円
フラット2.63なら109.350円
Ｓエコのものです。
1.93～1.95とは嬉しいです！
固定はいくら安心感があるとはいえ、すごく損してる気持ちになってしまうんですが、その気持ちが少し和らぎました。
速報値だしてくれてありがとうございました！
消費税アップでデフレ基調は継続決定
企業は設備投資を控える
投資先に国債しかない銀行が低金利を下支え
フラットは最低金利更新 ウマー
って流れでFA?
参考日は25日だから、法案可決の恩恵は受けられない
今日モーゲジから七月の金利が1.94だと連絡がありました(^^)v
タイミングによってはもう少しいけるかとも思いましたが、六月を保留して正解でした。夢の1.＄＄の達成です(^_^)ﾉ
八月実行の皆さんも少しでも希望の金利に近づ
くと良いですね！
速報でした～☆
まめさん、良かったですね！
ところで６月を保留とはどういうことでしょうか？？
私は７月末が引き渡しでローンも実行予定なのですが、もし８月の金利が安ければそちらにしたいのですが、引き渡しの時期を遅らせるという方法しかないのでしょうか？
引き渡し日は７月末で変えられそうにないのですが、例えば７月末に引き渡しを受けて、７月はつなぎ融資、８月実行・・とか可能なのでしょうか？
無知すぎて恥ずかしいのですが、ご存知のかたいらっしゃいますか？
９６さん
私の場合借り換えなので新築引渡しとはまったく違います。
借り替えても借り替えなくても自由な身なので、保留ということも可能だったんですよ。
実際保留しちゃうと借り換え時の借入金額が違ってきたりと、厳密には書類上めんどくさいです。
しかし細かいこともめんどくさいので適当に、あまり損しない程度にやっちゃいました。
あとは司法書士さんと面談したりと時間を使うので面倒ですが、借り換えでの総額軽減メリットを考えるとやる気も出ますね！
新築だと家の出来や購入家財など気にするところがたくさんありますので色々と大変でしょうが、営業さんを味方につけてうまく乗り切ってください(^^)/
社会保障制度改革推進法案（消費税増税）が衆院通過
⇒国債の信用も一応上がり（？）
⇒金利も下がるかなと一瞬思いましたが、
民主党のゴタゴタで法案が通っても、解散選挙もありうる状況ですね。
やっぱり解散となると国債の信用も下がるのでしょうか？
それとも欧州金融不安による海外要因のほうが深刻なので、相対的に日本国債はまだ信用を保つのでしょうか？
フラット融資実行が9月予定ですが、
8月あたりから急に金利が上がり始めないか不安で仕方ありません。
皆さんどうみてます？
変動のリスクヘッジをどうやるかが全て。
ぶっちゃけ２０年以上、この低金利が続くことは
ありえないから、どの程度繰り上げなどで
元金を減らせるかだと思う。
金融商品として変動を見れないなら
今ならフラットが鉄板。
＞No.98さん
そうですよね、実際７月引き渡しを８月引き渡しにするのは無理だと言われています。
（以前、他の理由があり８月引き渡しにしてほしいと言ったことがあり、無理ですと言われました。）
無理なら無理で納得がいきます、ありがとうございました！
No.100さん
なるほど、借り換えだったんですね！でしたらまさにナイス決断でしたね。
営業さんが・・・どうも向こう寄りで・・・(笑)
でもこの金利で十分安いので、もうこの件について考えることはやめて、
別のことに時間を割いて色々楽しみたいと思います、ありがとうございました！
今のフラットの金利は「超！お得！」実行待ちの人は、今が「チャンス！」
金利確認はここ（７月３日に更新されるはず）
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top
これからローンを選ぶ人は「超低金利水準！」がいつまで続くかわからないから
出来るだけ早いうちに決めてしまった方が良い
７月７,８日に全国相談会、セミナーをやってるから、とりあえず参加して、
具体的に相談するなり、知識を増やすなりして今の金利の安さを理解した方がいい
http://www.flat35.com/isseisodan/index.html
んで、フラットの申し込みにお好きな金融機関にGO！
「今の金利なら変動よりも固定金利のフラット！」
（あくまで、私の個人的な見解ですけどねｗ）
フラットを否定するわけじゃないですが、
私の友人が、労金で１０年固定３５年ローンにしていました。
なぜそうしたかを聞くと、
「フラット３５なんて、３５年分の固定金利の金利払わなきゃいけない。
それはバカバカしいから、保証料無料の労金で、１０年固定が３％以下だったから、労金にした」
と言っていました。
「今のローンでガンガン早く返すと。減税なんて大したことはないから無視してもいい。それよりさっさと元金を減らさないときんりだけはらうことになる。」
ちなみに、元金融公庫職員ですが、「こんなに金利払うのもったいないね」と思いながらバンバン貸していたらしい。
なるほどと思ってました。
はっきり言って今の金利水準で旧Sなのに変動と迷うということは
確実に変動向きだと思う。フラット旧Sで実行しても後で悶々とするかも。
後は借入額が身の丈にあってないから少しでも目先の支払額を抑えたい
思惑の人は、フラット派でも変動に心動くことはよくありそうだが。
10年後にSの優遇が切れる時に、状況を見て借換等を検討すればという趣旨では。
金利が高くフラットが割安なら継続、金利が低く変動が割安なら借換。
2012年後半の長期金利、景気不安ぬぐえず根強い低位安定予想
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK083884820120701
０．７─１．０％のレンジの見通しとのこと。
旧Sまだ引っ張ってます。
契約時はフラット申し込むか夫婦でもめました。
知り合いが変動ばかりだったので。
引き渡しの時に変動も選べるという不動産の意見から
引き渡しはだいぶ先だし、フラット金利が高すぎたらまた考えようと
とりあえず申し込んだのが、まさかこんなに下がるなんて。
でもまだ実行日じゃないんで、このまま維持してくれたらな。
上のリンクであったフラットのセミナーに申し込もうと思ったんだが、PDFの中身が見えない・・
私だけ？それとも皆見えないです？
ちなみに、東京会場の※セミナーの詳細はこちらをクリック [2ページ:384KB]って奴
いやいや増税したからって借金なんて減らないでしょ！
毎年、国債残高が増えていく事は有っても減って行く事は考えられないからね。
日本の借金って今現在でも、もう制御不能な所まで到達してると思いませんか？
スレチでごめんなさい。
消費税の増税法案が６月26日に衆院を通過した。軸をぶらさずに通した野田首相のことを見直した一方、この期に及んで消費税率の引き上げに反対する政治家は「緊縮財政反対」と駄々をこねるギリシャ人よりひどいとあきれ返った。
ポピュリズム政治(衆愚政治)でないならば国民に不人気な増税法案であろうと最後の最後まで財政再建のために努力するのが政治家の責務だ。
とは言いながらも、この消費税の10％への上げは財政破綻の時期を遅らせるだけで根本的解決策にはならない。焼け石に水だ。財政破綻というハードランディングは奇跡でも起こらない限り不可避である。
消費税収は現在５％で10兆2000億円(2011年度)であるから消費税１％あたり２兆円の税収となる（注参照）。
だとすると、昨年度の単年度赤字の44兆円、今年度予算でも44兆円の赤字である財政を黒字化するためには消費税を22％上げなければならない。さらには959兆円もたまった累積赤字を96年で返すためには毎年10兆円ずつ返済しなければならないが、このためにはさらに５％の消費税増税が必要だ。
ここまでで消費税は32％となる。
ハイパーインフレとはタクシー初乗り100万円の世界である。汗水たらして貯めた100万円がタクシー乗車１回でなくなる。年金が月々20万円から30万円に上がるとしてもタクシー初乗りが100万円になれば30万円など無きに等しい。
勤めていたら給料も上がるだろうと安心するわけにはいかない。まずはそんな混乱期にその会社が生き延び得るかわからない。給料は毎月上がるにしてもパン代は毎日上がる。生きていくのが大変だ。1923年のドイツでは１月にパン１個が250マルクだったものが12月には3990億マルクにもなっているのだ。
国民の生活は困窮する一方、政府の借金は実質無くなる。国民の犠牲のもとでの財政再建だ。959兆円の累積赤字もタクシー初乗りが(ちょっと大げさな例ではあるが)９兆円になれば政府の債務は実質ゼロになるからだ。
政府機能がマヒするのが悪夢ならハイパーインフレも悪夢なのである。
「国債バブル」と「円バブル」は同時にはじけるわけで、その時期は近いと私は考える。前回も書いたが、日本人のほとんどは間接的に大量に日本国債を保有している。年金資金も国債で運用されているし、生命保険料も40％以上が国債で運用されているし、銀行も大量に国債を保有している。ゆうちょ銀行などは資産の80％を国債で運用している。
「国債バブル」と「円バブル」が同時にはじければ、国民にとっては２重パンチである。
その事態に備えるためにも保険としての「外貨建て資産の購入」を私は口を酸っぱくして勧めるのである。
こんなに金利が安いなんて…
うらやましいです…
旧フラットＳ20年で8月実行予定です。
1.8％だと、当初10年は0.5％ですか。
ちょっと信じがたい金利になってきましたね。
確かに変動を大きく下回る信じがたい金利だな。
余裕があって20年以下で返済出来る人は変動しか
考えられないって雰囲気があったけど、
そんな中でも旧20S承認取った171はウイナーズだ。
国債が買われて金利が下がり続けてるのには、ちゃんと理由があるのに
ただ下がり続けてるというだけで、底底言う人って懲りないね。
為替でも株でも必ずそういう人がいるけど、そういうのは大体の場合に負ける人の考え方だよ。
旧フラット35S去年9月2.26で実行済みの者ですが、まだ下がってるんですね～
待ってれば欲しい間取りは減るし実行月をコントロールするのは難しいですよね。
旧フラットを引っ張ってる人はすごい強運ですね
。うらやましい～(^^ゞ
まさに国債バブルって感じだね。
IMFも日本国債を過大評価しているみたいなこと言っているし。
バブルがいつはじけるかは予想不可。
皆そろそろとしか言うことしかできないのでは？
フラットと株とはちがいますよね？
考えてもさ、結局欲しい家をいつ買うかなんて人によって違うし。
政策で金利予想した所で実行月は変わらないんだからさ。
ただ楽しんで金利予想するだけなんだから別にどうだっていいんじゃないの。
自分はまともで周りが低脳と思って書き込みしてるやつこそバカみたいに見える。
たいしてわかっちゃいないだろうに。
はい終わりー。
そういうやりとりは2Chでやってください。
最近『長期金利2003年以来の更新〜』とよく出てくるので調べたら、当時は0.43まで下がったんですね。
状況は違えど、どれくらいが底なんて計り知れないのでしょうか。
2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラボーナスステージ
「白川日銀総裁が『日本の景気の底堅さは円高による』と発言」です。
⇒その理由は……：
─止まるところを知らない金融メルトダウン。
しかしその向こう側に起きることは最初から明確です。
─それは何を隠そう、我が国＝日本における「歴史的な金融バブル」の発生
です。それ以上でもそれ以下でもありません。
─ここでは紙幅の都合上、詳細を説明する余裕がありませんので、
この結論だけまずは頭に入れておいて下さい。
絶対にぶれてはいけません。
─しかしそうなるためには2つの条件の内、どちらか1つが満たされる
必要があるのです。それらは一体何でしょうか？
─第一に「少子高齢化」が突然、止まることです。しかしこれは無理なので
あって、我が国の社会文化からいって「大量移民受け入れ」も無理です。
─第二に「他に投資先が無くなること」です。米欧各国、あるいは新興国
など他の全ての地域が崩落すれば、残されるのは日本だけとなります。
要するに今、見ておくべきなのは「第二の展開」がいつ、どの様な形で
生じるかなのです。そしてその向こう側に日本マーケットの暴騰があります。
「最後に残されるのは日本」
単純な愛国心（ショーヴィニズム）の向こう側で是非覚えておいて下さい。
長期金利の下落が止まりませんね。
8月実行金利は1.8％ぐらいでしょうか。
旧フラットＳ持ちの人は笑いが止まらないでしょうね。
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
57.4m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
|
4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～74.08m2 |
|
総戸数 67戸 |