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【口コミ掲示板】シティタワー恵比寿ってどうですか?(入居済み・中古・賃貸)|マンション口コミ・評判(Page192)
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東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー恵比寿」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-13 19:14:16

物件名:シティータワー恵比寿
階数:地上23階 地下2階
総戸数:310
間取り:1LDK~2LDK 
専有面積:40.72m2~80.69m2 
所在地:東京都渋谷区 恵比寿一丁目47番-1外(地番) 
交通:JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
   東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー恵比寿


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[スレ作成日時]2016-10-08 18:25:00

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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判

  1. 3936 匿名さん

    >2935

    住戸内はフルリノベだね。

  2. 3937 匿名さん

    >>3935 買い替え検討中さん
    かなり大掛かりな改修工事になりますね…
    全てが負担されるとしても借り暮らしが大変そうですね。

  3. 3938 マンション検討中さん


    二重壁にするの?部屋狭くなりそうじゃない?5cmかわるだけでだいぶ変わるよ

  4. 3939 匿名さん

    >3938


    二重壁にするのはキッチンの一部だけ。まあそれでも少し部屋狭くなるけど。

    以前、乾式壁のところを二重壁にして販売して、途中で慌てて設計変更してたお粗末なデベがあった。太鼓現象発生したらもっと音響いちゃう。

  5. 3940 匿名さん

    >3937

    引っ越し二回だけでも大変。引っ越し費用は当然デベ負担だけど、引っ越しに対応する時間と労力の補償はあるのかな。

  6. 3941 周辺住民さん

    そのくらいのリフォームなら引っ越さないで6日くらいでできる

  7. 3942 匿名さん

    >3941

    ここは戸境壁と床をやり直し交換。フルリフォームレベル。それにプラスして一部を二重壁に。

  8. 3943 匿名さん

    >>3935 買い替え検討中さん
    関係者という証拠がないと信用されないよ。説明会の場所はどこでしたか?会場の広さは?

  9. 3944 口コミ知りたいさん

    中古で買った人の場合も買い取りなどの保証はしてくれるのでしょうか

  10. 3945 匿名さん

    常識的に考えたら中古であろうと不良品を買わされた訳ですから保証されるのが当たり前ですよね!
    中古の方や賃貸の方など、どうなるんでしょう?

  11. 3946 検討板ユーザーさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  12. 3947 匿名さん

    >3945

    契約的には瑕疵担保については転売したときには継承されない。ただ、こういう事態でルール通りなんてことやったら信用失うからね。その辺も要ウォッチ。

    賃貸については、ルール的にはすみふ→オーナー→賃借人の経路でかな。

  13. 3948 マンション掲示板さん

    pinrichの2020年成約例を参照すると
    ①3F 40㎡ 新7590万→中7900万 騰落率104%
    ②12F 62㎡ 新11,890万→中12,300万 騰落率103%
    実勢はほぼ値上がりしていなかった事が判明しています。
    110%買取が事実なら、実勢よりも高めの買取になりますね。
    転売屋さんも一安心ですね。

  14. 3949 匿名さん

    >>3911 マンション検討中さん
    YouTubeで、新たに別の物件のミスについて語られていますね。どこだろう?

  15. 3950 マンション検討中さん

    西松物件いろいろあるけどタワマンだけ避ければよい?

  16. 3951 匿名さん

    >3950

    対応として二重床の防振性を上げるみたいだけど、原因が施工なのか設計なのか。設計だとしても西松なのかすみふ指示の仕様なのか確認しないと低層なら問題ないとは言えない。あと、低層でも乾式壁ってあったりするし。

  17. 3952 坪単価比較中さん

    防音のことが言われていたから乾式壁と言ってもちゃんとした壁になっていなかったんだろう。
    ボードが一層張りになっていたり、グラスウールが入っていなかったり。
    まさか区画壁になってない、なんてことはないだろうが。

  18. 3953 匿名さん

    >3929

    >大手デベロッパーの都心開発案件で重大ミス発生

    これ? 2024年と3年先の物件ですでに販売してるって一択でしょ。2棟あってゼネコン別だけどどっちだろう。

    しかも5年前にやらかしたデベって。ヒント出しすぎ。

  19. 3954 匿名さん

    西松建設のプレスリリースを読むと、今回の施工不備は、構造体に関わるものではない、とされているのだけど、根拠は書いていない。

    原因については、品質管理上の確認業務が不十分であったとしていて、教育の徹底と管理体制を一層強化し、再発防止を図るとしている。

    普通、教育ができていなくてモラルの低い職人たちでも、見えるところはバレるから手抜きも控えめになるよね。見えないところはめちゃくちゃ手抜きしそうだけど。

    構造体について、根拠もなく施工不備はないと強弁しているのは、すごく気になる。

  20. 3955 マンション検討中さん

    これがシティタワー大井町だったら価値暴落してただろうけど、恵比寿だからしばらくしたら勝手に元通り以上の価値に戻るだけだろ。

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