シティタワー東京田町ってどうですか？

>>374 匿名さん

どっちもただの売り出し価格だからなんの説得力もないぞ。
新築は成約無いから仕方ないけど、せめて中古は成約ベースにしようよ。築20年で1.6億弱だね。

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>>376 マンション掲示板さん
仰る通りです。売値は変な言い方ですが勝手に決めれるもので、当初売値から何回も値引きした後に売れるってこともザラです。売値で議論するのは実態を反映していないただの空論になってしまうリスクがあります

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みなさんはリビオ品川と両方見られてる感じですか？

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>>374 匿名さん
レインボーもかなり攻めた価格設定になりそうですね？

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坪1000万とかほんの2年前に三田GH、WTRが買えた水準です。噂によるとこの物件だけではなく、もの寂しい印象の海岸アドレスでもその価格水準の新築が出るらしく都心の不動産インフレエグいですね。山高ければ谷また深しってならないか心配になる上げ方ですわ

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>>383 匿名さん

武蔵小杉？なんで武蔵小杉？

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>>386 匿名さん

武蔵小杉に住んでて高値売却したいんだろ

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豊海の次はここが狙い目ですか？

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>>383 匿名さん
そんなあからさまなポジショントーク笑

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リビオが終わったらここの正式価格もわかりそう？

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>>390 eマンションさん

来週あたり公開予定

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>>385 eマンションさん

完全にバブル期を超えている感じがします。。。いったいどうしてこういう相場が成立するのやら？誰か解説して欲しいものです。

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ここは坪1300超えかな。撤退します

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>>392 匿名さん
インフレのお陰でこの値段でも買えちゃう小金持ちが増えたんでしょう。
都心3区で5年前に物件買ってれば2倍3倍の含み益あるでしょうし、そう言う人たちからしたらここの価格水準でも余裕で手が届く。株とか投資信託も爆上がりしてるから、数年前から何らか投資してて金銭的に余裕のある人がかなり増えてるのが一因かと。

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価格発表いつですか？

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>>395 マンション検討中さん
住友は正式価格なんて最後の最後まで発表しないんですから、買う気があるのであればとっととエントリーして個別案内会で聞くべきでしょう

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芝浦や豊海や港南は湾岸の中でも住環境の良いエリアだからね。有明や夢の島みたいな不人気エリアはリセールも弱いですよ。

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>>397 匿名さん
マーケット全体を牽引するような価格になりそうですか？

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ロビーとコンシェルジュとメールボックスが3階にある構造、結構ダルくないですか？　いちいち3階でエレベーター降りるのがめんどくさくなりそうです

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>>398 匿名さん

過去の金利ゼロで物件自体安かった時代と今の資材高騰時代の購入は単純比較しても無意味でしょう　
まさかこれから買う新築物件が数年後190％になると思いますか
そして、これまでの中古が4倍の値段になると言うことですか？　　ありえませんｗ
そんなことよりトランプショックでそれどころじゃない
新築の相場も他のタワマン在庫分含め、投資家マインドは既に冷え込んでいるし、
軒並み一から見直しと考えるのが普通ですね

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