プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

>>1545 評判気になるさん

参考になります、
7Fで5000前半だと
9～10Fの71m2西向き、5980万くらいになるんですか？

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個人的には南>東>西かな
西は西陽が眩しそうなのと階数低かったら歩道の人と目が合いそうなのがネック
東は住宅街側と言いつつ見晴らしがよく日当たりも良さそう

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東もいいけど西は入り口から近いしエレベーターが多いから便利そうで迷ってる
まぁ南が一番良いな
あの辺りたまに散歩するけど南からの景色すごくいいね
緑があって歴史的な建物があって海だもんな余計なものがなくて最高だわ

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>>1560 匿名さん

本当に南の景色は唯一無二でとても良いですね。

西はエレベーターが多くて便利そうだけど、その分廊下の人通りが気になりそう。最近のマンションは各階にエレベーターホールがないのでしょうか。

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購入に向けて家族会議を週末しています。
私は買いたい。
妻と親からは、金利もまだまだ上がるから、身の丈にあった価格のマンション、戸建にするように言われます。

眺望もあるので資産価値あると思います、購入後も価格上がる可能性高いと思いませんか?

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まぁ無理のない返済計画が良きですよ

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プレディア神戸舞子で提携住宅ローンを選択したら、金利0.3%で申請認可されるでしょうか?

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>>1562 マンション検討中さん
そこまで深く考えず南側の高層階を購入したものです。
ちなみに世帯年収どれくらいで悩んでるんですか？
うちは1000万少し超えるくらいです。
今後もマンションの全体的な価格は下がる要因があまりないと思っているので買うなら今かなと考えて買いました。どれくらいの年収があれば安心なのか難しいですよね

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>>1565 マンション検討中さん
自分も全く同じような状況で購入しました
ちょっと安心しました

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>>1565 マンション検討中さん

参考になります。
年収は1200万（40代前半、妻は専業収入ゼロ）です。
高年齢、貯蓄が少ないのでフルローンを考えています、その為、悩んでいます。

南側の高層階だと、手付金も800万くらい払われておられますか？

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>>1567 匿名さん
わたしの職場では収入1200万とかで6～7000万の物件買われてる方が多いですよ。奥様も働いてる方もいますが、、
ちなみに手付金は350万くらいでした。

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>>1567 匿名さん
年齢からしてフルローンは無謀では？

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>>1569 検討板ユーザーさん

やっぱり無謀ですよね。
頭金1000万は入りますよね?

皆様はどれくらいの頭金を考えていますか？

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>>1570 口コミ知りたいさん
横からですが
返済と維持費、税を問題なく支払い出来るのであればフルでも良いと思います。

頭金を入れるより手元キャッシュ（流動性高め資産）の方が有用かと。
単独でその年収帯であれば控除終了時迄の残債枠が大きい方がローン控除もそれだけ恩恵を受け易いですしね。

・金利上昇　https://loan.mikage.to
・管理費インフレ上昇
・修繕積立、修繕計画にあわせて5年毎上昇
・火災保険、地震保険も少し上昇
・固定資産税の優遇期間後の上昇

これらの維持費をインフレや計画以上の上昇ストレスをかけて試算しては如何でしょう。
毎月それらの支払いさえ出来れば物件価格がどうなろうと住み続ける事は出来るので。

また、失礼ながら40代でその年収がありながら貯金（資産？）があまり無い、
との事なので支出を見直せる余地があるのであればそこも大きな要素かと思います。

後はもし初期コストも試算してなければそちらも先に。

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>>1567 匿名さん
40代前半で、1馬力1200万もあるなら大丈夫なんじゃないでしょうか？
貯蓄が少ないと言っても、全然ないわけではないですよね？
にしても皆さん高収入ですね～

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プレディアの収納のスペースが気になりますが、どこのマンションもこんな感じですか?

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>>1573 口コミ知りたいさん
一般論として物件や住戸毎にまちまちです。
特別こちらの収納量がどうという事はないかと。

ただZEHや低炭素住宅のような高断熱住宅の場合は
断熱性能の劣る旧来の住宅と比べると暖かく過ごせる事から
家族分の冬寝具（毛布、冬布団）が極端に少なく、或いは不要になるので
その分の収納スペースが浮くと考えられます。

物件によってはトランクルームを設けている物件もありますから
収納量が必要なことが分かっているのであればそういった物件を探すのも良いかと思います。

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>>1573 口コミ知りたいさん
昔のマンションの方が収納は使いやすかったりしますよね。転勤で色んな物件に住んだけど、ウォークインクローゼットとかは結局通路の部分が無駄になる。クローゼットなんかだと細かに仕切りなんかはなくて、ズドーンと部屋の壁一面、ハンガーのバーのあるような収納の方が好きなようにカスタマイズしやすくて絶対使いやすい。多分、強度の問題もあってかわざと仕切りを作って短いバーにしてるのかなと思ったりするけど、コスト削減にしか思えない。収納よりも部屋のスペースを確保したいのか最近のマンション収納って全部そんな感じだよね。

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世帯年収で売買契約（ローン仮審査）して、本契約までに妻が無職になり本審査が通らないケースになったら、プレディアさんは手付金返してくれますか。どこも返さないのが当たり前？

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>>1576 マンコミュファンさん

ローン特約がありますよってに

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