サンクレイドル西所沢ステーションウィズってどうですか？

銀行員や公務員の方は固定金利を選ぶ方が多いと聞いたことがあります。手堅い仕事をしている方は
固定金利を選択される方が多いそうです。不動産に聞くと、変動でも急に金利が上がるということはないので
変動金利という選択肢をされる方が割り方多いそうです。
変動金利で低金利の大型銀行の場合、住宅ローンの審査が厳しいので借りれないということもありますから要注意ですよ

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６３さん、ローンの情報ありがとうございます。勉強になります。
またローンを組む場合、販売会社さんの推奨される銀行のほうが良いのか
メインバンクとして使用している銀行のほうが良いのか
そういうのも気になることではあります。

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64さんの気になる点、調べてみました。
提携ローンにはメリットとデメリットがあるみたいです。

メリットとしては手続きが簡単、審査が早い、金利などの優遇がある場合がある、ローン特約の利用、融資から引き渡しまでスムーズ
デメリットとしては、提携の会社に事務手数料を支払わないといけない、他との比較検討がしにくい、商品が豊富ではない

などが挙げられています。（参考：住まいサーフィン）

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2LDKを希望しています。まだ空きはありますか？？4000万円以下でありますでしょうか？知っている方教えて欲しいです。

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>>66 マンション検討中さん
無いです。現状4000万以下は41.52m2の1LDKのみです。

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プラウドシティ所沢と比較したときに、やはり駅までの距離において優位性があると思いますが、リセールバリューは野村のプラウドということで、こちらの物件は劣後してしまうと想定されます。その割には坪単価が高いので、なんとも悩ましいところです。

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>>68 マンション検討中さん
西所沢駅徒歩4分と所沢駅徒歩10分。中古相場を見てしまうと前者の駅距離優位性があるのか微妙ですね。

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一番広い間取りはGタイブで７８㎡の広さ。
４ＬＤＫでこの面積は狭いかなと感じたのですが
部屋の配置などが上手いのか、割と広くて使いやすそうかなと思いました。
家具のレイアウトがあることもあって、イメージしやすいですね。
このプラン残っているのでしょうか。

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>>70 匿名さん
まだ残ってますよ

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今は78で6,200だからだいぶマシになったけど、一期は60後半で風呂が1317かつ他設備もしょぼしょぼなくせに5,000後半だったのあまりにぼったくりだった。
でもプラウドシティが70で6,000万からと思ったよりリーズナブルだったので、ここはもう一段下がっても驚かない。

隣の駅なのに距離比べても仕方ないかなと思います。中古市場が物語っていますが、駅力的には所沢駅と西所沢駅だと西所沢駅直結くらいでないと土俵にも上がれません。

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犬と一緒に住む予定です！
わんちゃんにやさしい環境づくりをしてあげたいのですが、おすすめのインテリアや内装オプションなどありますでしょうか？（小型犬です）

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販売状況について、売れた部屋の数はどれくらいですか？

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>>73 匿名さん

ちょうどうちも気になってました。
今タイルマット敷き詰めてるんですけど、粗相や爪の引っかかりでボロボロだし匂いも気になります。
新しい家は綺麗にしたいなと思ってます。最近インスタの広告でペット用のコーディングが出てくるんですけどあれって意味ありますかね？マット引かなくても滑らないのであれば、フローリングの雰囲気残せるしいいのかなって思っているのですが…。

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契約された方は、ちょうどオプションを検討される時期に入っているのですね。
オプション考えたりするの、楽しいのだろうなぁ。

現状だとまだまだ先着順である様子。
あまり見ている限りでは、売り急いでいる感じではないようです。
値下げするよりは、
このままゆっくり売っていこう見たいなスタンスなのかも？

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>>77 匿名さん

スレ見る感じ犬を飼う人多そうですね。
はじめから犬のために住環境を整えるということは、結構家族想いの温かい人が多いのかな？という印象になりました。飼うか分からないですが飼うことになったら便乗しようと思います。

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わんちゃんと同居される方がこんなにたくさんいらっしゃるのですね。
敷地配置図を見ても確認できませんでしたが、わんちゃんの足洗い場や
エレベーターのペットボタンなど、ペット向けの設備がついているといいですよね！

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ペット用のコルクマットは、滑らないし、厚みがあって音とかも防音してくれそうだしいいなぁと思ってみています。
お手入れも簡単そうだし。ワンチャンならいいのではないかな。
猫さんだと、爪とぎバリバリにされちゃうと、
コルクだと細かのがぽろぽろしてきちゃうので管理は大変だろうなとは思う…。

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>>80 匿名さん
なるほど、マットは考えていませんでした。
猫ちゃん飼っているので滑りにくいシリコン？フロアコーティングというものを予定していたのですがマット系とどっちが良いのですかね。ポロポロは気になる、、
臭い対策はサンクチュアリさんでエコカラットお願いしました。

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ペットのことが記載されているくらいなので、足洗い場とかも設けてくれてるといいですね。ランドプランを見ても見つけることはできませんでしたが。ペットの大きさとか種類について規約があるらしいので事前にチェックしたほうが良いかも。一階住戸には専用庭があり、ペットを放しておけたらいいのだけど、それもまた規約を確認したほうが良いかもしれませんね。

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ペットを考えている方は、本当に規約の確認はマスト。
これって契約前に確認できることなんだろうか。
マンションの規約そのものは、入居して管理組合が正式に結成されて承認されないと、正式にGOは出来ないと思うのですが。
でも大体、起案通りの採択になるので、
そのまま運用していくと考えていっていいのかな。

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