グレースガーデン小平小川東ってどうですか？

隣の商業施設はオーケー、サンドラッグが入りますね。
噂では小児科も？

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公式サイトでご成約済みの部屋にお花付いてました

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ここのマンションHP記載事項の疑問点
国分寺まで10分→実際は8分
高田馬場まで32分 →急行なら27～28分
なぜあえて不利な条件載せる？

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駅までの徒歩距離も、記載よりもう少し近い気がしますよね・・・

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萩山駅前のURって古いけど、建て替えの予定とかあるのかな
もし建て替えるなら駅前の土地を有効活用出来るのに

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>>196 マンション掲示板さん
それはそうでしょう。
逆にピッタシの時間を書いたとして、実際測ったらそれより遅かったとなるとそれは虚偽の情報になり詐欺になります。
安全マージンをとった時間を記載するのが一般的じゃないですかね。
私も専門家では無いので、気になるならMRで聞いてみれば良いのでは？

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確かに西武公式のアプリで見ても国分寺までは8分だね
だから虚偽ではないね

MRで聞いたって意味ないのでは？
あの人たちはあくまでも販売員なわけで

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デメリット　スーパーが隣、小学校が遠い、線路際の立地、最寄駅が萩山。見方を変えれば良いマンションなのかもしれないが、他地域になるが、数百万円足せばもっと良いマンションを購入できる。あえてここのマンションを購入するという決断には至らなかった。

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実際に子どもを連れて小学校まで歩いてみました。
・歩道は広く、道中は木陰が多い
・人目もそれなりにある
・最悪イオンで涼むことができる
という点から、我が家では購入を前向きに考えることにしました。

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>>202 マンション検討中さん
結局のところ、ご自身がどう感じるかが重要だと思います。共用施設は充実しており、仕様も悪くはありません。隣に後発のマンションが控え、アトラスタワー小平小川もあります。これからのエリアでこの価格なら今のご時世悪くないと思います。100点満点はなかなかないですから。

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ゴルフラウンジにトラックマンがあるのは贅沢ですね。ゴルフ好きな方、これから始められる方にも本格的なシミュレーションが楽しめて良いと思います。

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>>203 マンション検討中さん
そのとおりかと。悪くない選択かと思います。資産性については、高くない評価なのかもしれませんが、十数年後もしかすると販売価格と同等以上で売れるかもしれません。ベターな選択になると思います。

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隣の小川団地建替えが５７５戸合わせて１２００戸か
マジ売れるのかな。小川駅アトラスタワーもできるし
小中学校が徒歩１５分以上と子育て世代にも刺さる要素がないし、販売期別に相当調整が入りそう。

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お隣の建替マンションは建物自体は本物件と比較するとスペックは落ちるとの噂
ちょうど建築費の高騰をもろに受けて直床、今日施設も本件よりグレードを落としてすらしい。見た目はかわらんないけど、グレースガーデンと違って小平市の行政指導も入って外部に開放された公園など目の前のオハナの絶好は遊び場になりそう
グレースの価格設定では厳しいかも。全体で１２００戸だと売り切るのに相当時間あがかかりそう。ブランドマンションとかではないし

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萩山に昔のような活気があればなぁ。絶対買ってたんだけど。。。小学校も廃校になって市民プールも老朽化で去年から廃墟になっているし、若い世代が寄り付く要素が無いのは残念ですね。

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>>208 通りがかりさん

萩山は駅前は少し寂しいですが、2路線乗り入れだし、駅前ロータリーもあるので、マンション増を機に本腰入れて手を加えられる余地が十分あると思います。まぁ、そもそもが小平と東村山の市境の住宅地の中の駅なので、他所から人が寄ってくるようなショップ等は期待はできませんが。

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萩山公園のプールはスポーツ施設に変わるようですね。

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メールが届いた。三連休でテコ入れするようだ。頑張れ！グレースガーデン。でも売れるかしら。永住するには良いマンションなんだけれど。東京アドレスだしね。

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テコ入れ？
何するの？

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テコ入れした結果は？
価格表見てもあんま変わってないね

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