ブランズシティ品川テラス

>>221 匿名さん

それは残念ですね。。。でも計画では天王洲運河バス停付近に新しい大学の門が設置されることになってるんですけどね。

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隣の10階建てのための寮に抜けられる道は作られるようです。ただそれを利用していいとは言えない、と営業マンは行ってました。（校門を学生でない人がいつも利用できないですよね）

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>>223 匿名さん

コロナ禍が収まってからは構内はある程度自由に通行できるから、問題ないのでは？海洋大のミュージアムとか一般人でも事前予約なしで見学できるわけですし、近隣住民も普通に歩いてますよ。

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ここ毎週モデルルームの案内来るんだけど集客厳しいのか？

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>>226 匿名さん

厳しいんじゃない？タワマン銀座の港南で定借の低層板マンを1億出して買おうという人はなかなか少ないのでは？
　

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同じ定借ならシティタワー品川のほうがいいなー

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モノとしてはシティタワー品川の方が良いが、あちらはリセール考えると住めるのは10年程度が限界
10年後なら残り45年で次に買う人はまだリセールありきで高く買ってくれる可能性があるが、これが残り35年＋αになるとリセール期待ゼロで解体まで住む人しか買わなくなるからね
住み替えが難しい分、築古物件の周辺家賃相場よりも安くしないと買い手がつかないだろう
その点、こちらは20年程度の猶予があるから、リニア開業が多少遅れても十分なゆとりがある

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確かにリセール考えると定借は新築が圧倒的に有利。でものちの利回りを考えると徒歩距離、広さ、眺望、タワーなど勝てる要素がないので・・・もう悩みまくっていますよ

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>>230 マンション比較中さん

短期間しか住まない（10年以内）ならシティタワー品川、少し長く住む（20年以内程度）つもりならここ、20年以上住み替えるつもりがないなら定借は止めたほうがよろしいかと。

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>>231 マンション比較中さん

子育てがあるので長期になるかと
予算的に所有権は厳しいだろうなと感じここしかなんですが、今出てるCTS最上階に心踊らされ他のゆとりある間取りに悶絶中です。小中が目の前にあるなんてズル過ぎない？もう頭が沸騰しそう。

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こんなん買うなら素直に板橋とかの板マン買えば？品川勤務なら品川区や大田区の中古板マンでもいいし　
定借駅遠板マン購入してまでして港区アドレスにしがみつきたい層がいるのか...？港区で子育てすると2000万もらえるとか？
あんま買う理由がわからんので検討してる人いたら理由を教えてほしい

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>>235 評判気になるさん
三田高輪に長年住んでるので生活圏がさほど変わらない港南の方が良い
今の持家売ればリビオでも余裕で買えるけど、売らない前提なので予算的に定借のこっちを検討してる
子供が出て行ったら老後は今の狭い家に戻ってくるつもり

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>>237 マンコミュファンさん

なかなか良いプランですね。私は以前高輪に住んでましたが坂道だらけで駅も遠かったのであまり住みよいエリアではありませんでした。山手線内側が住みやすいわけではないですからね。

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>>235 評判気になるさん
理由わかんねーやつが来る場所じゃねーよ。板橋に行けや

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>>240 口コミ知りたいさん
言える理由もないんかいｗ

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>>237 マンコミュファンさん
今の家が高値で売れる前提なのが、ちょっと痛いですね

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>>240 口コミ知りたいさん
板橋って東京都？

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でも、実際に現地行ってみてここの良さがわからなかっりするのは事実。横の野球場も何に利用するのか決まっていないし。リスクありだし、隣は10階建ての学生寮ですよ。（東京海洋大？の学生って、、、）

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>>244 匿名さん
場所そのものに魅力を感じてる人なんていないでしょう
共用部も充実していない板マンだし、そういった点を求めていない、品川エリアの新築に安く住めることだけでいい、価格重視の人がターゲット
品川駅徒歩圏内で港区アドレスなのにサラリーマンでも十分手が届く価格、定借とはいえ駅周辺の大規模再開発で価格維持の蓋然性が高く資産形成が十分可能な点で一定ニーズはあるよ

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