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ユニハイツ勝どきを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ユニハイツ勝どき

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 15127
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ユニハイツ勝どきの外観
  • ユニハイツ勝どきのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ユニハイツ勝どきのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ユニハイツ勝どきのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 163件
口コミ メリット:10件 デメリット:8件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約236万円/坪 賃料:約14621円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.45％
偏差値ランキング

中央区
1035物件中の順位

ユニハイツ勝どきの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／勝どき駅 徒歩4分
    都営大江戸線／月島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区月島3丁目32-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1974年10月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立月島第一小学校

  • 中学校区域

    区立佃中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ユニハイツ勝どきの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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ユニハイツ勝どきの口コミ・評判

2012年4月

hanzoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大江戸線で朝の乗車時には、勝どき駅で多くの人が降車するためとてもすいている。最寄駅までの距離も近くて便利。駅直結にスーパーがあるので、帰りに寄るのに便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩圏内に図書館がありとても便利。幹線道路から路地を入った場所に位置するため夜は比較的静か。川と海はすぐ近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前には最低限の施設があり、とりあえずの生活には困らない。また、銀座へは徒歩、自転車圏内なので休日などはとても便利。月島商店街へは徒歩ですぐの距離。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 晴海方面に徒歩圏内には晴海トリトンスクエアがあり、休日には子供づれでにぎわっている。ショップやレストランも充実しており、子供と出掛けるには楽しいスポット。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年12月

goldleafさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 勝どき駅 出口からは徒歩5分。 道も行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かで散歩しやすい美しい町。
あたりの景色がとてもいい。
街路樹と海が美しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット かなり大きな規模の建物ですが、共用部が広くてゆったりとした感じ
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 管理が行き届いている。 きれいで独り暮らしに適している。
買い物・飲食店充実度 4 メリット よく思い出せない。 マートがあったっけ？ もう少し安いマートが近くにあるといいな

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅周辺には、いきなりステーキやラーメン屋さん等の飲食店が多く、コンビニも沢山あります。TSUTAYAやドコモショップ、スーパーもあるので、大変便利です。
勝どき駅のデメリット（1件）
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2010年3月

匿名さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 勝どき駅

りりりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス1本で銀座や東京駅、新橋に行けて便利です。橋を渡ればすぐ築地にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きめのスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、CanDo等があるので、生活するのに困りません。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやいきなりステーキ、ドトール等のカフェ、ファミレス、パン屋、ラーメン屋等、何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 勝どき駅は幅の広い改札、エレベーター等のバリアフリー設備が整っているので、ベビーカーでも困りません。保育園や学校も多いし、広い公園もあるので子育てに向いている地域です。
治安
4 		メリット 子どもが多いので、活気があり、明るい地域だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も平均的で、街開発が進んでいる割にはそこまで高くないと思います。生活にも困らない程、あらゆるお店はあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年10月 勝どき駅

まこすけさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 住宅街とオフィスが混在しており、朝は利用者が多いです。最近は出口が増えて人が分散されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にマクドナルドや喫茶店があります。基本的に住宅街なのでドラッグストアやスーパーは豊富です。
飲食店の充実
3 		メリット もんじゃ焼きストリートが近いので小さいお店がポツポツある感じです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とにかく子供が多い。タワーマンションが建つエリアなので一度に居住数が増えるため、保育園は常に埋まっているイメージです。
治安
5 		メリット パチンコ屋さんはありません。比較的新しい街なので区画も綺麗で広い道が続きます。夜道を子供が歩いても危ないとは感じません。
コストパフォーマンス
3 		メリット タワーマンションに住む人が多いです。電車は使いづらいですが、バスや自転車で銀座、東京駅まで行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年10月 勝どき駅

甘味さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 治安も良くお手洗いも綺麗で、仕事で使われる方も多い駅だと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット ビル街なので職場によってはかなり便利で、治安も良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩7分くらいにトリトンスクエアがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安は良さそうで、通勤時間によく子供が歩いているのを見かけます。
治安
5 		メリット 交番もあり、子供だけで歩くのを見かけるくらいには治安が良いです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 職場が勝どきにある方は便利で良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年7月 勝どき駅

sasaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京オリンピックの影響で最近拡張工事がされたばかりなので、新しく綺麗な駅です。駅近辺は都営バス乗り場が多く、３〜５分に1本の間隔でバスが来ます。東京駅まではバスで２０分程度、銀座までは１０分程度と、大江戸線だけの駅と思われがちですが、バスも併せて考えると近隣までのアクセスはとても良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新しい駅ビルと旧駅ビルがあり、買い物には困りません。
新駅ビルにはコンビニ、ドラッグストアはもちろん、歯科や眼科などの病院も立ち並びます。新駅ビルのスーパーは少し高級志向で、輸入食品なども充実しています。
旧駅ビルには大きな郵便局があります。駅ビルのみならず、周辺にはファミリー層向けの比較的安価なスーパーもあります。
駅から出るとすぐに大きな公園があり、定期的にマルシェも開催されており、週末は人で賑わいます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはサラリーマンに使いやすいリーズナブルな居酒屋が多いです。飲食店の種類は多いので、困ることはありません。ファミリー層には嬉しい、高級食パン屋さんや地元の可愛らしいベーカリーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からすぐに小学校、幼稚園、保育園があり、大きな公園があります。住んでいる層もファミリー層が多い勝どきですので、休日の駅前は親子連れで賑わいます。
治安
5 		メリット 普段の治安はとても良好です。
清澄通り、晴海通りと大きく明るい交差点が駅前なので、女性１人で歩いていても怖く感じることはありません。交差点には交番もあり、よく巡回してくださっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は東京オリンピック後は落ち着くかと思いましたが、落ち着く気配も見せず値上がり続けています。
私自身2016年に14万（駅徒歩３分、１DK）を借りましたが、今同じグレードの部屋を借りようと思ったら18万〜19万を出す必要があります。しかし、全体として環境もよくアクセスもいいので、１DK以上であれば家賃とのバランスは取れると思います。１Kなど、一人暮らしが住むにはコストが高すぎるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・434文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニハイツ勝どきの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1035物件中)

中央区月島ランキング

位
(67物件中)

勝どき駅ランキング

位
(140物件中)
月島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,068万円

推定相場坪単価236万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　6.3　～　6.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,890円～15,352円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.45％
価格帯別判定 i

ユニハイツ勝どきの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,148 ～ 1,175万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,095 ～ 1,148万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,041 ～ 1,095万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 988 ～ 1,041万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 934 ～ 988万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 835位 / 848物件中
中央区月島 55位 / 56物件中
勝どき駅 120位 / 122物件中
月島駅 168位 / 174物件中

坪賃料ランキング

中央区 281位 / 760物件中
中央区月島 17位 / 45物件中
勝どき駅 53位 / 118物件中
月島駅 55位 / 156物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,051～1,105万円

※中央値：1,078万円

予測坪単価：238万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ユニハイツ勝どきの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 7階 1R 北東 ー ー
2 2024年9月 2024年9月 7階 1R 北東 ー ー
3 2024年8月 2024年8月 7階 1R 北東 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 7階 1R 北東 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 2階 1R 東 ー ー
6 2024年6月 2024年10月 8階 1R 南西 ー ー
7 2024年6月 2024年7月 7階 1R 北東 ー ー
8 2024年5月 2024年7月 2階 1R 東 ー ー
9 2024年3月 2024年5月 2階 1R 東 ー ー
10 2024年3月 2024年4月 2階 1R 北東 ー ー
11 2024年3月 2024年6月 7階 1R 北東 ー ー
12 2024年2月 2024年3月 7階 1R 北 ー ー
13 2023年10月 2023年10月 2階 1R 南西 ー ー
14 2023年9月 2023年10月 2階 1R 南西 ー ー
15 2023年9月 2023年9月 2階 1R 南西 ー ー
16 2023年8月 2023年9月 2階 1R 南西 ー ー
17 2023年7月 2023年8月 2階 1R 南西 ー ー
18 2023年5月 2023年9月 8階 1R 南西 ー ー
19 2023年4月 2023年5月 8階 1R 南西 ー ー
20 2023年4月 2023年4月 8階 1R 南西 ー ー
21 2023年4月 2023年5月 4階 1R 北 ー ー
22 2022年10月 2022年12月 4階 1R 北 ー ー
23 2022年6月 2022年7月 7階 1R 南西 ー ー
24 2022年6月 2022年9月 4階 1R 北 ー ー
25 2022年6月 2022年6月 9階 1R 南西 ー ー
26 2022年4月 2022年6月 2階 1R 南西 ー ー
27 2022年3月 2022年6月 7階 1R 南西 ー ー
28 2022年2月 2022年6月 9階 1R 南西 ー ー
29 2021年10月 2021年11月 6階 1R 北東 ー ー
30 2021年10月 2021年10月 9階 1R 南西 リノベーション ー
31 2021年6月 2021年8月 2階 1R 南西 角部屋 ー
32 2021年5月 2021年8月 6階 1R 北東 ー ー
33 2021年5月 2021年6月 6階 1R 北東 ー ー
34 2021年5月 2021年6月 9階 1R 南西 ー ー
35 2021年4月 2021年4月 9階 1R 北東 ー ー
36 2021年2月 2021年3月 9階 1R 北東 ー ー
37 2020年12月 2020年12月 5階 1R 北東 ー ー
38 2020年11月 2020年12月 5階 1R 北東 リフォーム ー
39 2020年10月 2020年10月 6階 1R 北東 ー ー
40 2020年10月 2021年1月 3階 1R 北東 ー ー
41 2020年9月 2020年11月 6階 1R 北東 ー ー
42 2020年9月 2020年9月 7階 1R 南西 ー ー
43 2020年8月 2020年11月 2階 1R 南西 ー ー
44 2020年7月 2020年8月 5階 1R 北東 リフォーム ー
45 2020年6月 2020年8月 6階 1R 北東 ー ー
46 2020年5月 2020年5月 7階 1R 南西 ー ー
47 2020年5月 2020年6月 9階 1R 南西 リノベーション ー
48 2020年4月 2020年4月 10階 1R 南西 ー ー
49 2020年4月 2020年5月 4階 1R ー ー ー
50 2019年11月 2019年12月 6階 1R 北東 ー ー
51 2019年10月 2020年3月 4階 1R ー ー ー
52 2019年8月 2019年10月 3階 1R 北東 ー ー
53 2019年7月 2019年8月 6階 1R 北東 ー ー
54 2019年6月 2019年8月 3階 1R 北東 ー ー
55 2019年5月 2019年7月 7階 1R 南西 ー ー
56 2019年5月 2019年6月 6階 1R 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年5月 2019年5月 9階 1R 南西 ー ー
58 2019年4月 2019年10月 2階 1R 南西 ー ー
59 2019年1月 2019年2月 3階 1R 南 ー ー
60 2018年12月 2019年2月 5階 1R 南西 ー ー
61 2018年10月 2019年8月 3階 1R 北東 ー ー
62 2018年7月 2018年8月 9階 1R 南西 ー ー
63 2018年6月 2018年6月 10階 1R 東 ー ー
64 2018年4月 2018年4月 8階 1R 南西 ー ー
65 2018年2月 2018年4月 5階 1R 南西 ー ー
66 2017年11月 2017年12月 3階 1K 北東 ー ー
67 2017年11月 2018年1月 5階 1R 南西 ー ー
68 2017年10月 2017年12月 4階 1R 南西 ー ー
69 2017年10月 2017年11月 3階 1K 北東 ー ー
70 2017年7月 2017年8月 3階 1K 北東 ー ー
71 2017年7月 2017年7月 5階 1R 北東 ー ー
72 2017年4月 2017年5月 6階 1R 南西 ー ー
73 2017年3月 2017年4月 5階 1R 北東 ー ー
74 2016年10月 2016年11月 2階 1R 東 ー ー
75 2016年6月 2016年6月 5階 1R 南西 ー ー
76 2016年3月 2016年4月 10階 1R 南西 ー ー
77 2015年9月 2015年9月 7階 1R 南西 ー ー
78 2015年5月 2015年5月 7階 1R 北東 ー ー
79 2014年5月 ー 6階 1R 北東 ー ー
80 2014年4月 ー 2階 1R 東 ー ー
81 2013年7月 ー 4階 1R ー ー ー
82 2013年6月 ー 4階 1R ー ー ー

…残り62件
平均 5階 16.47㎡ 2.72㎡ 1,144万円 ＠230万円 ＠70万円 6,589円
400円		 5,410円
328円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ユニハイツ勝どきの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニハイツ勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区月島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■月島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ユニハイツ勝どきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム 北東 16.5
2025年4月 5階 ワンルーム 北東 16.5
2025年4月 3階 ワンルーム 東 16.5
2025年4月 2階 ワンルーム ー 16.5
2025年2月 10階 ワンルーム 南西 16.5

…残り158件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ユニハイツ勝どきの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ユニハイツ勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区月島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■月島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 152 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ユニハイツ勝どきの周辺地図

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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション築地

    住所 東京都中央区築地4丁目14番18号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩4分
    築年月 1982年7月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5453
  • 中古

    京橋ダイヤモンドマンション

    住所 東京都中央区新富2丁目4番3号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩1分
    築年月 1982年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 4899
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    京橋ダイヤモンドマンションPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ジュウエル浜離宮

    住所 東京都中央区築地5丁目4番19号
    最寄駅 都営大江戸線 築地市場駅 徒歩3分
    築年月 1979年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 12628
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
  • 中古

    八丁堀東豊エステート

    八丁堀東豊エステートの外観
    住所 東京都中央区新川2丁目11番1号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 1974年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 121戸
    口コミ数 38
    偏差値 52
    アクセス数 11773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    八丁堀東豊エステートPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 5万円
    割安
  • 中古

    茅場町スカイハイツ

    住所 東京都中央区新川1丁目30番7号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩7分
    築年月 1974年7月
    階建 地上11階建 地下2階
    総戸数 120戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 10871
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,907万円
    279万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    茅場町スカイハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    茅場町スカイハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    平山ビル

    住所 東京都中央区月島3丁目28番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩4分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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    第二岡崎ビル

    住所 東京都中央区月島3丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
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    明豊第1アパート

    住所 東京都中央区月島3丁目
    交通 都営大江戸線 月島駅 徒歩5分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    KEプラザ

    住所 東京都中央区月島3丁目14番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 195
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    勝どき第3関根ビル

    住所 東京都中央区勝どき3丁目3番3号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 56

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    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期1次 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 8票
    アクセス数 1341
  • 新築

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
    価格 7,690万円～50,980万円
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 21票
    アクセス数 6941

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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