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賃貸

アルカンシェル

総合評価：

4.8 アクセス数： 465

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 59件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,118円
平均坪単価	＠7,741円
平均m²単価	＠2,342円
上位専有面積	23.77m²：37件 23.7m²：8件 23.8m²：7件
上位間取り	1K：55件 1SK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルカンシェルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩15分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩17分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩23分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸4丁目17-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年3月
総戸数
16戸
小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルカンシェルの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【浦和駅に対する口コミ】湘南新宿ラインや上野東京ラインが利用できるので都心に行きやすい。電車一本で新宿方面も東京方面も行けるのが良い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】駅の近くに大体の店が集まっているため便利人通りが基本的にどこも多く、悪さは感じられない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】駅前の商業施設に色んな店が詰まっているので困らない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】近くに公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月浦和駅

パンダムさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	かつては湘南新宿ラインが停車しないなど不便さが感じられたが、停車するようになり新宿方面、宇都宮、高崎方面へのアクセスが大幅に改善した。
生活利便施設の充実	5	メリット	近隣にパルコ、伊勢丹、イトーヨーカドーなどなどがあり非常に便利。マイナスらしいマイナスがないと言っても過言ではない。
飲食店の充実	5	メリット	駅近隣にファストフード、ファミレスが点在している他、ほんの少し歩けばこだわりの個人ラーメン店もある。更に商業施設内にも飲食店があり、好きなものを食べようと思えば自由に食べられる状況。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	文教都市であり、周辺住宅地の治安、民度が良好。浦和高校、浦和一女といったハイレベルな進学校があり、親子ともども学業への意欲が高い環境であること。
治安	4	メリット	基本的によく、普通に生活していると危うさらしい危うさは感じない。更に駅から離れると良好さを感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	落ち着いた街で安定した暮らしをするなら浦和を推奨するくらい、優れた街であると感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2023年7月武蔵浦和駅

しゅうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼京線と武蔵野線の2路線が利用できます。埼京線は通勤快速も止まり、東京までのアクセスにも適してます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはスーパーやコンビニもたくさんあります。駅直結の区役所、図書館もあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカや駅周辺には飲食店や居酒屋がたくさんあります。夜遅くまでやってるので困らないです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多くあり、困らないと思います。駅には多機能付きトイレ完備されてます。
治安	5	メリット	悪いと思ったことはありません。夜でも人通りはありますし、街灯もあります。
コストパフォーマンス	2	メリット	東京に行くにも、大宮に行くにも便利な立地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年5月武蔵浦和駅

MMさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線、埼京線の両方が利用できる点、西口、南口ともにタクシー乗り場があり、移動に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	構内に、スーパー成城石井、ラーメンなどの飲食店が充実している。構外でも、マツモトキヨシや雑貨店、銀行などもあり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	構内、構外ともに、お店のバラエティーにとんでいる。構内の成城石井は改修し、レジが広くなりより買い物がしやすくなった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	構内のトイレは工事したため、きれいでとても快適。多目的トイレも広々。
治安	4	メリット	お店が多いせいか、外灯があり明るい。駅の周辺もゴミがない印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便(大宮まで、都内まで)がとてもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2021年12月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京から近い。通学、通勤に便利で教育水準も高く、保護者も意識の高い方人多い。買い物、外……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカンシェルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	ー	23.74
2025年2月	1階	1K	南	23.7
2025年2月	1階	1K	南	23.77
2024年10月	1階	1K	南	23.77
2024年10月	1階	1K	南	23.74
…残り54件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区根岸の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区根岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.7～23.8㎡｜23.76㎡	55,571円｜7,732円/坪
2階～2階	23.7～23.8㎡｜23.76㎡	58,516円｜8,142円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.7～23.8㎡｜23.76㎡	57,254円｜7,966円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	59	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	55	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アルカンシェルと近い賃貸物件の情報があります！

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アルカンシェルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミーユＧ

住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番4号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩15分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	311

賃貸

MELDIA南浦和III

住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番
築年数	2025年6月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MELDIA南浦和III	6.1万円 (3,000円)	無	無	18.11m²	ワンルーム	1階	南

	MELDIA南浦和III	6.1万円 (3,000円)	無	無	18.32m²	1K	1階	南

	MELDIA南浦和III	6.2万円 (3,000円)	無	無	18.16m²	1K	1階	南

	MELDIA南浦和III	6.2万円 (3,000円)	無	無	18.01m²	1K	1階	南

	MELDIA南浦和III	6.3万円 (3,000円)	無	無	18.11m²	ワンルーム	2階	南

	MELDIA南浦和III	6.3万円 (3,000円)	無	無	18.32m²	1K	2階	南

	MELDIA南浦和III	6.3万円 (3,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南

	MELDIA南浦和III	6.4万円 (3,000円)	無	無	18.32m²	1K	3階	南

	MELDIA南浦和III	6.4万円 (3,000円)	無	無	18.11m²	ワンルーム	3階	南

	MELDIA南浦和III	6.4万円 (3,000円)	無	無	18.01m²	1K	2階	南

	MELDIA南浦和III	6.4万円 (3,000円)	無	無	18.16m²	1K	2階	南

	MELDIA南浦和III	6.5万円 (3,000円)	無	無	18.16m²	1K	3階	南

	MELDIA南浦和III	6.5万円 (3,000円)	無	無	18.01m²	1K	3階	南

	MELDIA南浦和III	6.5万円 (3,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	南

	MELDIA南浦和III	6.5万円 (3,000円)	無	無	18.42m²	1K	3階	南

	MELDIA南浦和III 207	6.5万円 (3,000円)	無	無	20.13m²	1K	2階	南

	MELDIA南浦和III	6.6万円 (3,000円)	無	無	19.87m²	1K	3階	南

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賃貸

プランドール（根岸）

住所	埼玉県さいたま市南区根岸4丁目29番12号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩13分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	498

賃貸

オリーブマンション

住所	埼玉県さいたま市南区根岸4丁目7番5号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩10分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	432

賃貸

村上ハイツ

住所	埼玉県さいたま市南区根岸4丁目8番5号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩10分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	村上ハイツ	6.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.58m²	2DK	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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