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アルカンシェルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルカンシェル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 468
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,118円
平均坪単価 ＠7,741円
平均m²単価 ＠2,342円
上位専有面積 23.77m²：37件 23.7m²：8件 23.8m²：7件
上位間取り 1K：55件 1SK：4件

アルカンシェルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩15分
    JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩17分
    JR宇都宮線／浦和駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区根岸4丁目17-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    さいたま市立南浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立岸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルカンシェルの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【浦和駅に対する口コミ】湘南新宿ラインや上野東京ラインが利用できるので都心に行きやすい。電車一本で新宿方面も東京方面も行けるのが良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅の近くに大体の店が集まっているため便利人通りが基本的にどこも多く、悪さは感じられない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅前の商業施設に色んな店が詰まっているので困らない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】近くに公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない
浦和駅のデメリット（4件）
浦和駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 南浦和駅

Kentyさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線と京浜東北線が利用できて東京方面　埼玉方面　千葉方面への利便性がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の丸広は夜遅くまでやってる小児科があり非常に便利だし帰り際に一回のヤオコーで買い物もできる。
飲食店の充実
4 		メリット 昔は全然なかったが一気に発展して居酒屋やファストフードが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット やはりさいたま市は教育に力を入れているので学校の教育方針はすごく良く、民度も良い
治安
5 		メリット 東口は比較的交番があるせいかあまり悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京にも通いやすいので東京に住むよりはおススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2023年12月 武蔵浦和駅

ライオンくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多く、バス乗り場やタクシー乗り場など交通に便利池袋まで一本の電車で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット パン屋や雑貨屋、ファストフード店など非常に充実してる
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店が多くとても便利
近くて手軽に行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園が多く、公園も近くにあり便利
治安
5 		メリット 昼間は穏やかで店や駅もきれいで過ごしやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット タワマンが多いため施設が多く住みやすい駅も近くて便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年8月 浦和駅

せろさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速があり、都心のアクセスもすぐにできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にコンビニが二つあるため急いでいる時などは便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も二店あるため駅にしてはとても良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供でも安心して使える。駅のトイレの機能もとても良い
治安
5 		メリット 治安はとても良い使ってきたが特にそれと言った治安の悪さは見受けられなかった
コストパフォーマンス
5 		メリット とても使いやすい最高の生活です。ありがとうございます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年2月 浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅全体が綺麗で清掃が行き届いている。駅中にコーヒーショップが多数あったり、本屋があったりと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカンシェルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.74
2025年2月 1階 1K 南 23.7
2025年2月 1階 1K 南 23.77
2024年10月 1階 1K 南 23.77
2024年10月 1階 1K 南 23.74

…残り54件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルカンシェルと近い賃貸物件の情報があります！

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アルカンシェルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミーユＧ

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番4号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩15分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 316
  • 賃貸

    MELDIA南浦和III

    MELDIA南浦和IIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.11m² ワンルーム 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.16m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 2階 南
    MELDIA南浦和III 204
    MELDIA南浦和III 204     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.11m² ワンルーム 2階 -
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.32m² 1K 3階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.11m² ワンルーム 3階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 2階 南
    MELDIA南浦和III 203
    MELDIA南浦和III 203     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.16m² 1K 2階 -
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.16m² 1K 3階 南
    MELDIA南浦和III
    MELDIA南浦和III     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 3階 南
    MELDIA南浦和III 201
    新着
    MELDIA南浦和III 201     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    プランドール（根岸）

    住所 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目29番12号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 503
  • 賃貸

    オリーブマンション

    オリーブマンションの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目7番5号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリーブマンション
    オリーブマンション     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.74m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    村上ハイツ

    村上ハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目8番5号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    村上ハイツ
    村上ハイツ     		6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.58m² 2DK 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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