賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 32件 |
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平均賃料相場 | 79,546円 |
平均坪単価 | @6,576円 |
平均m²単価 | @1,989円 |
上位専有面積 | 38.31m²:24件 38.1m²:6件 40m²:1件 |
上位間取り | 1LDK:32件 |
パルハイムの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
7戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パルハイムの【賃貸】物件情報
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2024年1月 三ノ宮駅
まあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速と全ての電車が止まる駅なのでかなり便利です。私は三ノ宮から兵庫駅へ行く機会が多いのですが、何分遅れなどの表示がされていても焦ったことがないくらい次々に電車が来るので遅刻する心配は一切ないです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸では1番都会な場所だと思うので、飲食店やショッピングに困ることはまずないです。その他にも病院やクリニックもたくさんありますし、夜遅くまで営業しているお店や映画館などたくさんあります。特にセンター街に出るとほとんど何でもあります。電車もJRだけでなく、阪急阪神、地下鉄、ポートライナーとバスもあるので交通に困ることはまずないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元々飲食店の数はかなり多く、リーズナブルな価格帯から高級と言われるものまで全て揃っています。最近は阪急三宮駅沿いにEKIZOという飲食店が並ぶ場所もできたので更に賑わいました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私自身が子育てをしたことがないので友達などと遊ぶ時の意見になりますが、トイレや施設のおむつ替え場などは充実していると思います。 学校の数はそもそも子供が少ない地域なのでそんなに多くはないですが、公園の数は多いと思います。 |
治安 |
2 |
メリット | 人が多い地域なので、警察の動きも早いように思えます。街灯がない場所はないくらい常に街灯はありますし、昼間は人が多い割に治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はユニットバスなど妥協できれば駅から5分ほどの場所でも4万円台からあります。駅近に住めればあとはかなり便利です。スーパーなども高いところと安いところに差がありますが、自転車などで行ける範囲を広げられれば安いところもたくさんあります。 |
2022年5月 三ノ宮駅
すみれあいかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急・阪神・地下鉄・ポートライナーにそれぞれ乗り換え可能。特急電車もほぼ全て停車します。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、現在進行形で再開発を実施している。街の将来が楽しみ。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最低限のカフェやコンビニが中央改札付近にはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 乗換口には係員がいてイレギュラーにも対応してくれる。 |
治安 |
2 |
メリット | 夜遅くまで人の行き来があるため、目が届きやすい。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 海にも山にも近いが都会的な雰囲気がある。 |
2022年5月 三ノ宮駅
Mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市のターミナル駅として、各電鉄に乗り換えが可能。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急ビルがリニューアルしてより利便性が高くなった。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆居酒屋から雰囲気のいいお店まで幅広くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心部にしては景観が良く、治安がいいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署もあって治安はいいと思う。夜中も騒がしくない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸市の中心部にも関わらずリーズナブルに住める。 |
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 駅の近くに映画館などがあり待ち時間や遊び場所にも困りません。
あと近くに食べ物屋……
パルハイムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.31 | |||||||
2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 38.31 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.31 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.31 | |||||||
2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.31 | |||||||
…残り27件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: