ヴェルジュゼンシン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,428円 |
| 平均坪単価 | ＠8,721円 |
| 平均m²単価 | ＠2,638円 |
| 上位専有面積 | 20.4m²：19件 20.39m²：18件 21.6m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：48件 1DK：1件 |
ヴェルジュゼンシンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年1月
-
総戸数
63戸
-
小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
-
中学校区域
大阪市立難波中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴェルジュゼンシンの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅までエントランスから30秒ほどです。 主要駅のなんば駅まで一駅で3分くらいでつきます。 電車はそこまで混んでないので通勤の時もだいたい座れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
有名な風俗ビルが近くにありますがそんなに騒音など気になりませんでした。 呼び込みの男の人はいますが、女性の私は声などかけられた事はないです。 治安も悪いと感じませんでした。パチンコ店や車線の多い大きな道路が隣にありますが音も気になりませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
築年数が古いのでエントランスはあまり綺麗ではないです。エレベーターは一台で朝はこんざつしてるとすこしまつこともありました。 宅配ボックスなどはなく少し不便です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり早く冬も暖房をあまりつけず過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーオオカワが目の前にあるので食料品の買い物には困りませんでした。 近所にある、コインランドリーや、ドラッグストアのジャパンもよく利用していました。 マンションの目の前の焼肉屋の門がちょっと高級店で月に一度ご褒美で通っていました。美味しかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近所に幼稚園がありました。 おおの耳鼻科によく行きましたが、とても流行っていて腕が良い先生でした。 コインランドリーの隣に公園があり、待ち時間に花火をして遊びました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ＪＲ難波駅
ライムギさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の乗り入れのほか、駅からの移動手段でバスやタクシーが利用できるのはかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業は充実していて大型商業施設のほか、コンビニにスーパーもあり専門店も多いので生活における必需品は揃えやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて、ベーカリーも近くにありますし、お菓子の専門店もありお弁当屋さんもあり飲食は困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校施設が駅から近く、学校については小中高とそろっていますので学生が利用しやすい環境下だと言えます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は活気がある商業エリアで特に問題もなく、学校も近くにあるため、問題はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身者向けの賃貸は意外に安く、利便性が良いエリアの割にはお得な価格で賃貸を借りれます。 |
2024年3月 汐見橋駅
Yopiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線沿いの桜川駅は堀江ということもあり交通便の良い場所にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類の施設があり基本的に何でもできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも取り上げられるような色々な種類の美味しいお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園などの施設が豊富で暮らしや子育てには最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に駅周辺はキレイで変な人も少なく治安は全然いい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な施設や飲食店などがあり交通便もよく最高 |
2020年3月 汐見橋駅
【メリット】 大阪の主要駅の難波まで近い。地上に上がったらスパーや飲食店が並んでるので便利。
……
2020年2月 汐見橋駅
【メリット】 コンビニとコスパの良い飲食店が点在している。静かです。
ラッシュ時間帯以外は必ず……
ヴェルジュゼンシンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10階 | 1K | 南 | 20.39 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 20.39 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 20.39 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 20.4 | |||||||
| 2023年12月 | 9階 | 1K | 北 | 21.6 | |||||||
…残り44件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市浪速区桜川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■ＪＲ難波駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.4～23.3㎡｜21.85㎡ | 53,000円｜8,065円/坪 |
| 3階～4階 | 20.39～21.63㎡｜20.72㎡ | 52,400円｜8,364円/坪 |
| 5階～6階 | 20.39～23.3㎡｜20.68㎡ | 52,300円｜8,362円/坪 |
| 7階～8階 | 20.39～21.6㎡｜20.91㎡ | 51,142円｜8,090円/坪 |
| 9階～10階 | 20.2～21.6㎡｜20.54㎡ | 53,066円｜8,544円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.39～23.3㎡｜20.54㎡ | 52,289円｜8,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.2～21.63㎡｜21.28㎡ | 52,500円｜8,165円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 54,000円｜8,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
