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ラシュレエグゼ難波西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 桜川 > 桜川駅 > ラシュレエグゼ難波西

中古

ラシュレエグゼ難波西

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3102
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ラシュレエグゼ難波西の外観：ラシュレエグゼ難波西　外観
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  • ラシュレエグゼ難波西のエントランス：ラシュレエグゼ難波西　エントランスアプローチ
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  • ラシュレエグゼ難波西のその他：ラシュレエグゼ難波西　ＴＶ付モニターホン
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 209件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約250万円/坪 賃料:約9311円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.47％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
157物件中の順位

ラシュレエグゼ難波西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分
    南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩12分
    南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩13分
    大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
    『芦原町駅』　南海汐見橋線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    難波中中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

ラシュレエグゼ難波西と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

  • 30代 Oさま

    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

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ラシュレエグゼ難波西の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラシュレエグゼ難波西の【賃貸】物件情報

ラシュレエグゼ難波西
ラシュレエグゼ難波西
賃料(管理費)
6.15万円(10,000円)
敷金・礼金
無・52,000円
専有面積
22.37m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
ラシュレエグゼ難波西
ラシュレエグゼ難波西
賃料(管理費)
6.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ラシュレエグゼ難波西の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】なんばから一駅ですので便利ですし、阪神も直結、駅前では市バスの駅もあり、こちらも便利です！なんばに近いのに家賃は抑えられていて、不動産やさんにもよく勧められます。満足しています！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、病院などがあり、便利の一言です！千日前線通りは人通りも多く、駅前に桜川交番もあり安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】牛丼屋さんは周辺に3件もありますし、ファミレス、中華料理屋さん、居酒屋もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅前に公園が一つ。少し足を伸ばせば堀江公園があります。駅に新しくエレベーターができました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

でし丸さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの桜川駅まで2,3分の距離であり、利便性は抜群です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 治安はそこまで悪くはありませんが、難波から近いこともあって、賑やかさを感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションによくあるセキュリティは備えているため、その点は安心できました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人で住む分には、シンプルな縦長の部屋のため、使いやすく無難かと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーが2件あり、コンビニもあるため、そこまで食に困ることはありませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 少し救急車の音が気になりますが、それくらい近くに病院があるため、安心感はあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線への乗り換えアクセスは抜群に良いです。ショッピングするのにも、外へ出なくても良いので雨に濡れることもなく寒さも感じることもなく快適です。駅の改札の中でも食べ物やお土産が販売されているので、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【芦原橋駅に対する口コミ】この駅を走る電車は大阪の首都である梅田にいけますし、ユニバにもすぐ行けるので本当に良い駅の近くに住めたと思います。
しかも駅の近くにケンタッキーやたこ焼きとかので店もあるので芦原橋駅をおりた際にいつも寄っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西長堀駅

pandaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんば駅や森ノ宮駅までは1本で行けるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からは図書館が直結しており便利。駅の裏には小さな公園もある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くにはロイヤルホストなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校も駅の近くにあって、バリアフリー設備も一部ある。
治安
5 		メリット 酔っ払いもあまりいませんし、街も汚くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺店舗の物価は大阪市西区では平均ぐらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2024年6月 大阪難波駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波は繁華街で店やコンビニなど沢山あります。便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、病院、診療所沢山あって便利です。店も沢山あります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ベーカリー沢山あります。お弁当屋さんも沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育所も沢山あります。多目的トイレも沢山あって便利です。
治安
3 		メリット 街灯、交番はあります。歓楽街もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は家賃は高いです。便利ではあるけれど。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年8月 大阪難波駅

JIさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪難波駅は主要駅に近く、移動が便利。地下鉄やJRなど多彩な路線が交差し、アクセスが容易。出張や観光にも便利だが、混雑時の不便さもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはショッピングモールや百貨店、飲食店、医療施設などが多く、日常生活に必要な施設が充実。便利な立地で買い物や手続きがスムーズにできる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が豊富で、様々な料理を楽しむことができる。地元の味はもちろん、全国各地のグルメも堪能可能。食の選択肢が広く、食事が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や遊び場、病院などが近くにあり、子育て環境が整っている。家族連れにも過ごしやすい場所であり、子どもの成長に適した環境。
治安
5 		メリット 大阪の中心部でありながら、警察の存在や監視体制が強化されており、一般的には比較的安全なエリア。観光客にも安心感を提供。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通利便性や利便施設の充実度を考慮すると、都心としてのコストパフォーマンスは高い。多彩な生活スタイルに合わせた選択が可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・378文字）

2023年7月 大阪難波駅

まーしーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 困ってる人がいたら教えてあげてました。とても優しい駅員だなと思いました
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物がいっぱいあって美味しいし、
色々な食べ物がある！
飲食店の充実
5 		メリット いっぱい飲食店あってすごいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしがあっていいと思います
公演があっていいと思います
治安
5 		メリット 夜は静かで落ち着く感じがいいです。
朝は賑やかでとてもいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地はすごく安くて住みやすいしバランスも完璧です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラシュレエグゼ難波西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(157物件中)

大阪市浪速区桜川ランキング

位
(25物件中)

桜川駅ランキング

位
(94物件中)
汐見橋駅の偏差値ランキング / なんば駅の偏差値ランキング / ＪＲ難波駅の偏差値ランキング / 芦原橋駅の偏差値ランキング / 芦原町駅の偏差値ランキング / 西長堀駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,889万円

推定相場坪単価250万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　6.6　～　7.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,845円～9,776円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.47％
価格帯別判定 i

ラシュレエグゼ難波西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,031 ～ 2,078万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,936 ～ 2,031万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,842 ～ 1,936万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,747 ～ 1,842万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,653 ～ 1,747万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 60位 / 181物件中
大阪市浪速区桜川 5位 / 27物件中
桜川駅 28位 / 84物件中
汐見橋駅 28位 / 84物件中
なんば駅 38位 / 106物件中
ＪＲ難波駅 22位 / 56物件中
芦原橋駅 12位 / 22物件中
芦原町駅 8位 / 10物件中
西長堀駅 41位 / 146物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 61位 / 188物件中
大阪市浪速区桜川 8位 / 29物件中
桜川駅 32位 / 85物件中
汐見橋駅 32位 / 85物件中
なんば駅 47位 / 110物件中
ＪＲ難波駅 25位 / 56物件中
芦原橋駅 11位 / 27物件中
芦原町駅 4位 / 10物件中
西長堀駅 45位 / 116物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,833～1,927万円

※中央値：1,880万円

予測坪単価：249万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラシュレエグゼ難波西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 9階 1K 西 ー ー
2 2024年6月 2024年7月 2階 1K ー ー ー
3 2024年5月 2024年8月 9階 1K 西 ー ー
4 2024年3月 2024年5月 9階 1K 西 ー ー
5 2023年12月 2024年3月 9階 1K 西 ー ー
6 2023年11月 2023年12月 10階 1K 西 ー ー
7 2023年6月 2023年9月 9階 1K 西 ー ー
8 2023年1月 2023年5月 10階 1K 西 ー ー
9 2022年1月 2023年1月 10階 1K 西 ー ー
10 2021年7月 2021年8月 2階 1K 西 ー ー
11 2021年1月 2021年1月 2階 1K 西 ー ー
12 2020年3月 2020年3月 2階 1K 北 ー ー
13 2020年2月 2020年3月 1階 1K 北 ー ー
14 2020年2月 2020年2月 1階 1K 北 ー ー
15 2019年4月 2019年4月 8階 1K 西 ー ー
16 2019年4月 2019年4月 9階 1K 西 ー ー
平均 6階 23.01㎡ 3.9㎡ 1,731万円 ＠250万円 ＠76万円 6,066円
263円		 1,650円
71円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラシュレエグゼ難波西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラシュレエグゼ難波西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区桜川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.29～24.2㎡｜23.24㎡ 1,705万円｜244万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ 1,960万円｜290万円/坪
9階～10階 21.65～24.36㎡｜22.93㎡ 1,723万円｜249万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20.29～24.36㎡｜22.76㎡ 1,708万円｜249万円/坪
北・北東・北西向き 24.2～24.2㎡｜24.2㎡ 1,683万円｜230万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

ラシュレエグゼ難波西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 西 22.33
2025年6月 5階 1K 西 22.37
2025年5月 10階 1K 西 22.37
2025年5月 7階 1K ー 22.37
2025年5月 8階 1K 西 22.37

…残り204件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラシュレエグゼ難波西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラシュレエグゼ難波西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.3～24.36㎡｜23.19㎡ 59,848円｜8,538円/坪
3階～4階 22.23～24.8㎡｜22.58㎡ 58,641円｜8,587円/坪
5階～6階 22.23～24.36㎡｜22.87㎡ 60,452円｜8,736円/坪
7階～8階 22.33～24.36㎡｜22.91㎡ 61,994円｜8,949円/坪
9階～10階 22.23～24.8㎡｜23.35㎡ 61,190円｜8,667円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 22.23～24.36㎡｜22.93㎡ 60,532円｜8,730円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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60 		60
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
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150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 208 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    カルム難波

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番14号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩2分
    築年月 1981年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    サムティ難波ヴィーヴォ

    サムティ難波ヴィーヴォの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3番17号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分
    築年月 2016年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 2260
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    桜川パークマンション

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9番13号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
    築年月 1978年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 5920
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    桜川パークマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 366万円
    割安
  • 中古

    レオンコンフォート難波西

    レオンコンフォート難波西の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2番11号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年月 2007年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5806
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    リヴィアス難波ソール

    リヴィアス難波ソールの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2番15号
    最寄駅 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩2分
    築年月 2022年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 545

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    東宝マンション

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番16号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2991
  • 賃貸

    カサベージャ

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1番12号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 965
  • 賃貸

    ベラローサ

    ベラローサの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9番12号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベラローサ ベラローサ 5.3万円
    (9,000円)    		 無 無 30.08m² 1DK 7階 -
  • 賃貸

    BlueBee桜川駅前

    BlueBee桜川駅前の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3番12号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 1
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Blue　Bee桜川駅前 Blue　Bee桜川駅前 5.2万円
    (10,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    桜川マンション

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5番21号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 33
    アクセス数 1534

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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