プレスト下新庄
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 24,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,423円 |
| 平均m²単価 | ＠1,640円 |
| 上位専有面積 | 17.07m²：16件 17m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：17件 ワンルーム：3件 |
プレスト下新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分
JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩5分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『JR淡路駅』 JRおおさか東線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレスト下新庄の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【JR淡路駅に対する口コミ】JR大阪駅まで乗り換えなしで行けるようになった。新しくできた大阪駅からヨドバシカメラ までのアクセスが良くなった。静かな住宅地が近くに多いので、くるまでのあくせすが住みやすいと思う。家賃も安めだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【JR淡路駅に対する口コミ】阪急淡路駅方面に行けば、ファミマやスーパーアカシヤ、東淡路商店街がある。 駅周辺は住宅が多いので昼夜通じて治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【JR淡路駅に対する口コミ】阪急淡路駅側に行けば、商店街あたりに飲食店がたくさんあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【JR淡路駅に対する口コミ】駅は広くてゆったりしている。近くに小学校や保育園がある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 淡路駅
ぷいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 淡路は、どこに行くにも便利な乗り継ぎ駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに薬局なども多くあり、とても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主に飲み屋街だが、お昼ごはんを食べるところも多数あるので選択肢がたくさんあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や大学などが周りにたくさんあるのでアクセスはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に、学生などがいるが、危険だとあまり感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 淡路駅からは本当にどこにでも行けるので比較的便利だと思う。 |
2023年7月 下新庄駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・10分に一本の間隔で普通電車がくる・時間帯にもよるが、基本あまり混まない・阪急電車は遅延が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅前にコンビニがある・駅前に歯医者がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・個人経営の居酒屋は数軒ある・行列のできるラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園がある・小学校がある・公園がいくつかある |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街であり飲食店も少ないため治安は良い方だと思う。酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にしては家賃が安い。一人暮らしのアパートが多くある。 |
2022年6月 JR淡路駅
ジストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線・千里線（大阪メトロ堺筋線直通）との相互乗り換えに適しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR淡路駅開業後暫くして商店街脇に阪急オアシスというスーパーが出来たので普段生活する上で困る事はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街があるので衣食住に関する事で困る事だけはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 基本的に距離こそ離れているものの小学校や中学校、公園の設備はあります。駅はバリアフリーに対応しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 自転車駐輪スペースが用意されているので放置自転車がなく、真夜中にでもならない限りは安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃平均は5万〜8万円くらいです。ただ一戸建ての方がやや多いです。3路線の駅近くほど家賃高めの傾向はありますし地価も高いのですが、少し離れれば、かなり下がります。 |
2021年10月 淡路駅
【メリット】 駅から商店街があり下町の雰囲気があります
大阪駅や新大阪駅にも近く、アクセスがと……
プレスト下新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 17.07 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 17.07 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 17.07 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 17.07 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 17.07 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
