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プレールドゥーク高井戸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレールドゥーク高井戸

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 418
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プレールドゥーク高井戸のバルコニー：外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 73件
偏差値ランキング

杉並区
1680物件中の順位

プレールドゥーク高井戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高井戸東2丁目4-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2024年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • Nさま

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  • 30代 Nさま

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プレールドゥーク高井戸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレールドゥーク高井戸の【賃貸】物件情報

プレール・ドゥーク高井戸
プレール・ドゥーク高井戸
賃料(管理費)
12.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸 107
プレール・ドゥーク高井戸 107
賃料(管理費)
12.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.97m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸 106
プレール・ドゥーク高井戸 106
賃料(管理費)
12.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.52m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸
プレール・ドゥーク高井戸
賃料(管理費)
12.9万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・12.9万円
専有面積
25.74m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸
プレール・ドゥーク高井戸
賃料(管理費)
12.9万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・12.9万円
専有面積
25.52m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸 310
プレール・ドゥーク高井戸 310
賃料(管理費)
13万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.75m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸 210
プレール・ドゥーク高井戸 210
賃料(管理費)
13万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.75m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸 309
プレール・ドゥーク高井戸 309
賃料(管理費)
13万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.74m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸
プレール・ドゥーク高井戸
賃料(管理費)
13万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・13.0万円
専有面積
25.52m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸
プレール・ドゥーク高井戸
賃料(管理費)
13.1万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・13.1万円
専有面積
27.11m²
間取り
1R
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
プレール・ドゥーク高井戸
プレール・ドゥーク高井戸
賃料(管理費)
13.1万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・13.1万円
専有面積
26.75m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
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プレール・ドゥーク高井戸 504
プレール・ドゥーク高井戸 504
賃料(管理費)
16万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.55m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年7月 高井戸駅

こさーーかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームまでの距離が近く、電車に乗り遅れにくい
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店や商業施設がちかくにありとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツなど人気チェーンがたくさん
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにプールがあり、小学校や中学校も近くにある
治安
5 		メリット どの出口も比較的治安がいいほうではある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場が高い変わりに生活環境はとてもよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2022年8月 高井戸駅

JPさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 終点の渋谷、吉祥寺にどちらとも20分以内に行くことができるのは魅力的。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の店舗が充実してます！
・ドトール、パン屋があり作業スペース、休憩にもOK
・100円ストアがあり痒い所に手が届く
・京王ストアで食材周りも一通り揃う
・理髪店もあります

駅近の施設が充実してます！
・区民センターが徒歩2分圏内にあります
・京王ストアの他にオオゼキも近くにあり、生鮮食品には困りません
・美しの湯という銭湯も有名です
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店が多く、様々な種類から選ぶことができます。
・ミスタードーナツ
・CoCo壱番屋
・松屋
・すき屋
・ドトール
が駅近にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育園、小・中学校の数が充実しているため、子育てには適した街だと思います。
治安
5 		メリット ６年住んでおりますがいわゆる「変な人」のような話はほとんど聞いたことがなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区の杉並区という立地の割に坪単価も安くお手ごろかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2021年11月 高井戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の大きなスーパー、駅近くの小さな店舗がいくつかなど、最低限生活するにはまとまっていて良……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

2019年10月 高井戸駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 高井戸駅周辺には生活に必要なお店や、便利な施設がある。駅から5分圏内に、スーパー、複数の飲……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールドゥーク高井戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1680物件中)

杉並区高井戸東ランキング

位
(78物件中)

高井戸駅ランキング

位
(124物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレールドゥーク高井戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1LDK 北西 41.55
2025年7月 4階 ワンルーム 北西 27.11
2025年6月 3階 1K 西 26.75
2025年5月 3階 1K 西 25.74
2025年5月 5階 ワンルーム 北 27.11

…残り68件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレールドゥーク高井戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレールドゥーク高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区高井戸東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高井戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン・ド・オヌール

    メゾン・ド・オヌールの外観
    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目13番6号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩3分
    築年月 1984年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 25
    偏差値 ー
    アクセス数 6943
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドオヌールPR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
    割安
    ネット公開物件
    メゾンドオヌール     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    メゾンドオヌールPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エンゼルハイム高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸西1丁目1番26号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
    築年月 1983年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4041
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
  • 中古

    メインステージ高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目13番9号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分
    築年月 2002年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8656
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
  • 中古

    デュフレ高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸西1丁目1番30号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
    築年月 2016年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 6717
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,881万円
    325万円
    99万円
  • 中古

    クレストフォルム高井戸南

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目3番8号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分
    築年月 2000年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 13092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クレストフォルム高井戸南     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    クレストフォルム高井戸南
    新着
    クレストフォルム高井戸南     		6,990万円 339.1万円 68.14m² 3LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月05日

その他の近隣の中古マンションを見る

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  • 賃貸

    高井戸ユニバース

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 107
  • 賃貸

    クランツ高井戸

    クランツ高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸西1丁目4番16号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クランツ高井戸 206
    クランツ高井戸 206     		15万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.58m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    マンションカメリア壱番館

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目6番20号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 210
  • 賃貸

    エスペランサ高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸西1丁目2番30号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 14
    アクセス数 3598
  • 賃貸

    プリシードメゾン高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸西1丁目5番42号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 147

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  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2702
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～12,890万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 11票
    アクセス数 5214
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2079
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1187
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～88.73㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3484

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