プレールドゥーク高井戸のバルコニー：外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸の外観
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プレールドゥーク高井戸のエントランス
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プレールドゥーク高井戸のエントランス
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プレールドゥーク高井戸のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 71件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
プレールドゥーク高井戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東2丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
39戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク高井戸と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレールドゥーク高井戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク高井戸の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高井戸駅
アッシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ①新宿・渋谷・吉祥寺に電車で３０分以内に行ける環境 ②富士見ヶ丘駅発の電車の場合、電車で座れる可能性が高い ③電車の本数が多い（朝は1～2分に１本、昼間は5～10分に１本） ④駅を下りるとすぐにバス停がある ⑤駅を下りるとすぐにタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺（自転車圏内）にスーパーが多い（オオゼキ・Ｏｌｉｍｐｉｃ・キッチンコート・スーパーバリュー・サミット・ＯＫストア） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食事処が多い（中華・カレー・ドーナツ・居酒屋） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ①保育園の数が多い ②比較的学童保育に入れやすい（学童に落ちたという話を聞いたことが無い） ③公園が多い（小さい公園がメインだが、乳幼児であれば問題ない位の大きさや遊具数） |
| 治安 |
5 |
メリット | ①交番・警察署が所々にあるため安心 ②歓楽街が無い ③駅も駅周辺も綺麗 ④酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ①都心へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思う ②駐車場料金相場は都心に比べると安いと思う |
2023年4月 高井戸駅
ぽんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅のみ停車駅ですが、吉祥寺まで10分、渋谷まで15分の主要駅までのアクセスの良さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にパン屋、セブンイレブン、ダイソーがあり、駅下には京王ストアがあるのでお出掛け帰りの買い物には足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中のパン屋さんはお出かけ帰りに翌日の朝食を買うのに丁度良い。イートインスペースもあり、便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高井戸駅付近には大きな公園はないが、自転車で10分程度で三井の森公園、高井戸公園、善福寺公園といった大きな公園に行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、安全です。駅は環八通りに面してるので、車も人も多く、一人歩きでも不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心のアクセスの良さ、安心安全な街でファミリーには特に住みやすいと思う。 |
2022年8月 高井戸駅
ふぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環八の上に駅があります。各停しか止まらないなど、駅としてはイマイチかもしれないですが、春は駅から見える桜並木がとても綺麗！朝日や夕焼けもとても綺麗に見えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札外には区役所の出張所があり、ダイソーやドトール、ミスドなどもあり便利です。少し歩けばオオゼキもあります。またオオゼキの建物内には大きな温泉施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトール、ミスド、松屋などの少人数で入るようなチェーン店はいくつかあります。オオゼキ内のパン屋のパンはリーズナブルで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多い気がします。 公園は隣駅まで歩けば大きな公園がいくつかあるし、駅そばの高井戸小学校は校庭開放をしている時もあるのでたまに利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。昼間は子連れママもよく見かけます。街灯も少なくなく、夜の帰宅も不安になることはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供の頃から20年以上近辺に住んでいますが治安を悪いと思ったことがあまりないです。自然が多いのでファミリー層にはおすすめです。 |
2022年5月 高井戸駅
Sanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まりませんが、渋谷や吉祥寺まで行きやすい所がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅近には、区役所やダイソー、スーパー、ココイチ、ミスドなど沢山のお店があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドやCoCo壱、松屋など使えるお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり、荷物が多い際には使っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも1人で出歩けるほど、治安を悪く感じた事はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杉並区の中では比較的安く住めているのかなと感じます。スーパーによりますが物価も高くはないです。 |
プレールドゥーク高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区高井戸東ランキング(78物件中) |
高井戸駅ランキング(124物件中) |
プレールドゥーク高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 26.75 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 25.74 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 27.11 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 25.52 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.97 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.52～25.97㎡｜25.65㎡ | 114,692円｜14,771円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～40.74㎡｜27.77㎡ | 129,735円｜15,626円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～40.74㎡｜26.68㎡ | 128,000円｜15,930円/坪 |
| 4階～4階 | 26.75～40.74㎡｜28.18㎡ | 132,000円｜15,577円/坪 |
| 5階～5階 | 25.81～41.55㎡｜31.2㎡ | 140,444円｜15,258円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.74～26.75㎡｜26.36㎡ | 127,634円｜16,010円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.52～41.55㎡｜28.25㎡ | 128,488円｜15,213円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
