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ルピナス高輪台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルピナス高輪台

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11000
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ルピナス高輪台　物件外観１
  • ルピナス高輪台　物件外観２
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  • ルピナス高輪台　正面玄関
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:32件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ルピナス高輪台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／高輪台駅 徒歩5分
    JR山手線／五反田駅 徒歩10分
    都営三田線／白金台駅 徒歩14分
    JR東海道本線／品川駅 徒歩17分
    JR山手線／大崎駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東五反田4丁目7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第三日野小学校

  • 中学校区域

    日野学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影 ●エレベータ
    トランクルーム、災害備蓄倉庫、会議室、屋根付き駐輪場、立体駐車場、オートロック、防犯カメラ６台、宅配ロッカー、集合郵便受け、CATV,BS付帯設備あり

    NTT東日本関東病院まで徒歩２分　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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ルピナス高輪台の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルピナス高輪台の【賃貸】物件情報

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ルピナス高輪台の口コミ・評判

2017年9月

オジサン１さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩圏に高輪台駅、五反田駅、品川駅、白金台駅、白金高輪駅、目黒駅、大崎駅があり、徒歩時間は物件概要のとおりで、大変便利です。
前面道路が行き止まりとなっており、マイナス要因かとも思いましたが、交通量が少なく、静かで、安全で良い住環境です。
歩道はあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット １．NTT関東病院が徒歩２分の至近距離にあります。夜間の緊急受付もあり、設備の充実した大きな優れた総合病院ですので、健康面は安心です。（この点はこのマンションの特に、おすすめポイント）
徒歩12分に品川区総合体育館があり、健康増進に便利です。

２．閑静な住宅地です。
３．池田山公園（徒歩６分）、目黒自然教育園（徒歩１５分）、高輪プリンスホテル庭園（徒歩９分）、畠山記念館庭園（徒歩３分）ねむの木の庭（徒歩7分）、本立寺境内等比較的自然が多いので、メジロやシジュウカラの野鳥が季節になると飛来します。
４．第３日野小学校が徒歩６分、東五反田保育園徒歩9分にあります。
5.高輪台駅に向かう右側にある隣接マンションの樹木の緑が癒やされます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １．前面道路が坂道に建てていますので、メイン玄関が２階で、アプローチに変化があり、ちょっと重厚感があります。正面玄関の樹木植栽も比較的多いです。
２．管理会社が日本ハウジングで、管理組合もしっかりしていて、管理状態は大変良好です。共用部は大変きれいです。
３．正面玄関エントランスには絵画、植木が配置されています。落ち着いた綺麗なエントランスです。
４．付帯設備として屋根付き駐輪場、バイク置き場、立体駐車場（９台）災害備蓄倉庫、集会場、トランクルーム、宅配ボックスが設置されています。
４．建物はバリアフリー設計となっていませんが、歩道から１F出入り口からELVから各階共用廊下から各戸玄関までほぼバリアフリーです。
５．外部に防犯カメラが６台設置されています。３２世帯６階建てのマンションレベルでは相当多い数だと思います。
正面玄関エントランスでオートロック。管理人は通常朝８時から１５時まで常駐。
セキュリティー面は良いと思います。
6.簡素な造りですが、理事会が開ける集会場と災害用備蓄倉庫とトランクルームが付帯されています。非常時食料等住民に対する非常時備蓄品が整備されています。
7.エントランスには絵画が飾られています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット １．室内天井高は２，５００ｍｍ（ただし最上階は２４００ｍｍ）あり、圧迫感はありません。
２．室内は玄関上框とUB入口がバリアフリーではありません。その他の床はほぼバリアフリーです。
３．戸境壁厚１８０ｍｍ、床厚１８０ｍｍで静かです。
4.施工がスルガ建設となっていますが、実質的な施工は中堅ゼネコンの大豊建設が行っていますので、品質管理は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 1.スーパー、飲食店は五反田、品川、目黒、白金に多数ありますが、これといった美味しくて安い個性的なお店はありません。
しかし、多数の店舗がありますので、利便性は優れていると思います。
2.徒歩3分に関東病院前ファミリーマートがあります。コンビニが周辺に多数あります。ファミマ2軒、ローソン、セブン、ヤマザキ、ミニストップがあります。
3.徒歩6分の高輪台駅に安い野菜屋さんがあります。
4.徒歩10分の五反田駅に東急ストアがあります。
5.飲み屋さんは多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺環境と重複しますが、NTT関東病院が徒歩2分の至近距離にあるのは、健康管理の面で、大変良いと思っています。➡この点は特にお薦め項目です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

aynonさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット メイン通りではないとの相反で静かそうではあります。あと周りは一軒家が多くて高層マンションが立つようなリッチじゃないのは安心材料だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 災害マップで見ると液状化リスクは低かったのでやはり内陸の物件はその辺り安心材料ですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 小綺麗にされていると思います。特にきになるところはなかったので、問題はないと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット フルリノベということもあり、問題なさそうでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニはあるようですが、住宅地のせいなのか、あまりメリットはないように感じます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 判断が難しいですが、通常の範囲内において一般的なレベルにあると思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【品川駅に対する口コミ】エキュートに入っているお店がどれも魅力的で楽しめる。

入場料を払っても改札内に入る価値がある。

トイレも多く、混雑が前より解消した。

喫煙できるカフェがあるのもいい。

立ち食い寿司や立ち食い蕎麦など、時間がなくても入りやすいお店が充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 五反田駅

ハルウララさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営浅草線、東急池上線もとおる。ホテルやカフェも併設され、観光にも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東急のスーパーのある駅ビルあり。少し離れるが大きな病院も徒歩圏内
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実。飲み屋街が比較的多い。肉屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレはある。比較的数もある。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので、そのあたりはよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線の駅にしては家賃などは安め。渋谷などにも近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年4月 品川駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこからでもアクセスしやすく、便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット なんでも、あるので便利です。病院などはちょっとわかりません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんもあり、種類も多いです。夜もにぎやかです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな駅で、綺麗なトイレも多く便利です。
治安
4 		メリット 比較的きれいで治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット なんでもあるので、とても便利で住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年4月 五反田駅

yu_yu_jitekiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線だけでなく京急線、浅草線なども使え、浅草や羽田空港、成田空港までのアクセスも良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 東急ストアと直結しており非常に便利。ユニクロや無印良品、キャンドゥ、KALDIもあり買物がとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにもたくさんあるし、駅前にも無数の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も多く、子育ての観点からは穴場だと思います。
治安
5 		メリット ４年ほど住んで怖い思いをしたことはなく、問題ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線駅があり利便性は抜群。買物施設も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年3月 五反田駅

坂本さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線が利用できるのでとても便利です。都営浅草線も使えます。銀座方面にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くのスーパーもあるので、買い物も便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多いので、飲む場所に困る事はまずないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろいろな人がいるので楽しく過ごせると思います。
治安
5 		メリット 治安は意外といいです。危険な匂いを感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 意外と安いアパートが多いなと感じました。空いてる部屋も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナス高輪台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区東五反田ランキング

位
(127物件中)

高輪台駅ランキング

位
(188物件中)
五反田駅の偏差値ランキング / 白金台駅の偏差値ランキング / 品川駅の偏差値ランキング / 大崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年11カ月)

品川区ランキング

位
(419物件中)

品川区東五反田ランキング

位
(35物件中)

高輪台駅ランキング

位
(53物件中)
五反田駅の騰落率ランキング / 白金台駅の騰落率ランキング / 品川駅の騰落率ランキング / 大崎駅の騰落率ランキング

ルピナス高輪台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年7月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
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ルピナス高輪台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年11月 2022年12月 5階 2LDK 南西 リノベーション ー
2 2022年11月 2023年1月 2階 2LDK 南西 ー ー
3 2022年10月 2022年10月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2022年8月 2022年10月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年8月 2022年8月 5階 2LDK 南西 リノベーション ー
6 2022年7月 2022年7月 5階 2LDK 南西 ー ー
7 2022年6月 2022年11月 5階 2SSLDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年5月 2022年6月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年5月 2022年7月 4階 2LDK 南西 ー ー
10 2022年3月 2022年5月 6階 2SLDK 南西 ー ー
11 2022年3月 2022年4月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年2月 2022年3月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2021年11月 2021年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
14 2021年10月 2021年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
15 2021年3月 2021年3月 6階 1K 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2019年10月 2019年10月 1階 2SLDK 南西 専用庭 ー
17 2014年9月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
18 2014年6月 ー 6階 1DK 南東 ー ー
19 2014年5月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
20 2014年2月 ー 2階 2LDK ー ー ー
21 2013年3月 ー 5階 1DK ー ー ー
22 2013年3月 ー 5階 1DK ー ー ー
23 2012年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
24 2012年9月 ー 5階 1DK ー ー ー
25 2012年8月 ー 2階 2LDK ー ー ー
26 2012年4月 ー 1階 2LDK ー ー ー
27 2012年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
28 2011年6月 ー 5階 4LDK ー ー ー
29 2011年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
30 2010年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
31 2010年10月 ー 6階 2LDK ー ー ー
32 2010年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
33 2010年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
34 2009年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
35 2009年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
36 2009年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー
37 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り17件
平均 4階 62.1㎡ 8.47㎡ 6,021万円 ＠325万円 ＠99万円 14,968円
249円		 7,940円
132円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルピナス高輪台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルピナス高輪台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.94～68.36㎡｜62.17㎡ 4,983万円｜264万円/坪
3階～3階 74.33～74.33㎡｜74.33㎡ 5,380万円｜239万円/坪
4階～4階 60.9～76.53㎡｜67.28㎡ 6,925万円｜350万円/坪
5階～5階 40.6～86.83㎡｜59.16㎡ 6,518万円｜363万円/坪
6階～6階 38.26～60.94㎡｜47.33㎡ 4,702万円｜321万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.26～68.36㎡｜57.57㎡ 7,025万円｜397万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.94～60.94㎡｜60.94㎡ 8,280万円｜449万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルピナス高輪台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 1DK 南東 40.6
2020年10月 3階 1LDK 南東 40.6
2020年7月 6階 ワンルーム 南東 38.26
2019年3月 3階 1LDK 南東 40.6
2018年8月 3階 1LDK 南東 40.6

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルピナス高輪台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルピナス高輪台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ 138,000円｜11,236円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ 169,000円｜13,761円/坪
6階～6階 38.26～41.99㎡｜41.24㎡ 158,200円｜12,693円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.26～41.99㎡｜40.82㎡ 151,875円｜12,302円/坪
東向き データなし データなし
西向き 41.99～41.99㎡｜41.99㎡ 159,000円｜12,518円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ルピナス高輪台の周辺地図

ルピナス高輪台の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    高輪台フラッツ

    住所 東京都品川区東五反田4丁目7番15号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年月 1979年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7612
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,543万円
    309万円
    94万円
  • 中古

    ハウス島津山

    住所 東京都品川区東五反田1丁目2番43号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分
    築年月 1982年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 5906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円
  • 中古

    朝日シティパリオ島津山

    朝日シティパリオ島津山の外観
    住所 東京都品川区東五反田1丁目2番44号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分
    築年月 1998年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 10865
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,787万円
    415万円
    126万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    朝日シティパリオ島津山     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    朝日シティパリオ島津山
    リノベorリフォーム済み
    朝日シティパリオ島津山     		7,980万円 515.6万円 51.16m² 1LDK 4/11階 南東 相応
    朝日シティパリオ島津山 4階
    リノベorリフォーム済み
    朝日シティパリオ島津山 4階     		7,980万円 515.6万円 51.16m² 1LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    ブランズ島津山

    住所 東京都品川区東五反田1丁目2番45号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分
    築年月 2009年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 39
    偏差値 63
    アクセス数 13620
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,180万円
    528万円
    160万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ブランズ島津山     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アーバンパレス高輪台

    住所 東京都品川区東五反田1丁目2番46号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分
    築年月 2002年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
    アクセス数 11642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SolanaTakanawadai

    SolanaTakanawadaiの外観
    住所 東京都品川区東五反田4丁目
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Solana takanawadai Solana takanawadai 13.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.29m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    サンエスマンション

    サンエスマンションの外観
    住所 東京都品川区東五反田3丁目6番16号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンエスマンション ３０１ サンエスマンション ３０１ 13.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44m² 2DK 3階 北西
  • 賃貸

    エミネンス高輪台

    エミネンス高輪台の外観
    住所 東京都品川区東五反田4丁目5番9号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 84
    アクセス数 4388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス高輪台 0304 エミネンス高輪台 0304 11.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.34m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    パラドール池田山

    住所 東京都品川区東五反田4丁目11番12号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 299
  • 賃貸

    アブレスト島津山

    住所 東京都品川区東五反田1丁目9番1号
    交通 都営浅草線 五反田駅 徒歩4分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 515

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,800万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 6票
    アクセス数 2913
  • 新築

    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 2415
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 17票
    アクセス数 5715
  • 新築

    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1684
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 259

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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