ナビウスオペラ通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:35件 デメリット:35件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約534万円/坪
賃料:約12092円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.72％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ナビウスオペラ通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩2分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩14分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩14分
JR山手線／新宿駅 徒歩21分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目51-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立幡代小学校
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中学校区域
区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「成城石井」約300m ●公園「区立本町南児童遊園」約110m ●病院「内藤病院」約370m ●「本町二郵便局」約240m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ナビウスオペラ通りと同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ナビウスオペラ通りの【中古】販売情報
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ナビウスオペラ通りの【賃貸】物件情報
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ナビウスオペラ通りの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。 電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。 甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。 山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。 都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。 近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。静かな住宅街なので住みやすいです。 物価も平均的かと思います。 築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。 1LDK30平米で16万～が相場でしょうか。 ただ、古いアパートもなくはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】駅前に商店街があります。 商店街にはコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）スーパー（マルマンストア）、ATM（三菱UFJ銀行）やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】「ブーランジュリー ラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。 駅チカなので利用しやすいです。 その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】参宮橋公園で子連れの方を見かけます。 ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
44さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅直進徒歩2分の近さ。道平坦。チェーン系も個人店もそつなく揃ってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 渋谷区だけど新宿まで徒歩圏内。渋谷駅も自転車なら15分位。高速の出入り口も近く、車も便利です。渋谷区内で月極駐車場が安いエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ワンルームが1フロアに１部屋しかないので、基本、購入者がそのまま住んでる様に感じます。ですので、ゴミ置場含め、前代的に管理体制は良好です。宅配ボックスが大型で〇。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要最低限の設備あり。眺望が良く、目の前に高い建物が建つ可能性が限りなく低い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパーは徒歩10分圏内に何か所かありますので、不便なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | どの世代の方が住んでも立地、設備的に不満が出る事はほぼ無いと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるので、通勤がスムーズでした。他の地域と比較すると、物価自体は変わらないと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニがあり、遅くなった時便利でした。ローカルな空気が流れていて、落ち着いて過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】アットホームで雰囲気の良い飲食店があり、お店ならではのメニューを味わえました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】見通しが良く、落ち着いた公園があり、リラックスできました。 子育てしやすい環境も整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】駅構内が木造でおしゃれ 新宿駅まで5分程で、10分間隔で運行している バス停も近くにあり、新宿駅方面渋谷方面、表参道方面へのアクセスも良い 家賃が高い分都心へのアクセス、駅近物件が多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【参宮橋駅に対する口コミ】救急病院まで車で約10分、電車で3分ほどで夜間救急も安心。 駅の周辺に居酒屋なども多いが屯っている人はおらず比較的静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】オシャレなカフェやパン屋さん、昔から営業しているお蕎麦屋さん中華屋さんなど美味しい飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【参宮橋駅に対する口コミ】閑静な住宅の中に公園が多数あり常に子供たちで賑わっている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新宿駅
UMAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の東西南北どこでも行けるだけの路線が張り巡らされている。夜行バスなどの長距離移動に使えるバスターミナルもある。新宿が始発、終点になる路線もあるから、座れるタイミングの車両を待って確実に座ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無い物はないと思う。同じ店がたくさんあるのが普通な勢い。期間限定のイベントが開催されるようなイメージも強い。店の入れ替わりが激しい印象はないため、いつ行ってもそこにある安心感があるような気がする。とりあえず行けばなんとかなる街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて逆に困る。選べない！お気に入りの行きつけの店を見つけるまで長い時間がかかりそうなほどある。チェーン店もたくさんあるから、一つ混んでる店舗があったら、他の店舗に行こうってことができるほどある。開拓のやり甲斐がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺ではなかなか難しいかなとは思うが、駅に来ればなんでもあるし、お出かけに便利なほどの様々な路線があるから、いいかもしれない。小学校などの学校の類はあるのか知らないが、有名な高校や専門学校はたくさんあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口がたくさんあることで有名な新宿駅は出口によって治安の差はあると思う。しかし逆に言えば、そこら辺をわかって避けて利用することもできるほど、似たような人種が同じところに固まる為、捉え方によっては安全かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやはり複数の路線や大規模な繁華街なだけであって高めとはなる。穴場物件を探すのが楽しいだろう。利便性は最強レベルだと思うから、利便性に全振りしたい人にはかなりおすすめするところになると思う。お金次第！ |
2022年7月 新宿駅
sakiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるし、快速が止まるので、利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デーパートや商業施設など買い物を楽しめる場所が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店やお洒落なカフェなど、多種類の飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、エレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。人が多いので、人目につきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な路線がでており、移動が便利。商業施設も多いので買い物もでき、利便性がある。 |
2022年1月 新宿駅
【メリット】 埼玉、東京都全域、神奈川方面への交通網が整っている。たくさんの路線が乗り入れているので、人……
2021年10月 新宿駅
【メリット】 東京で新宿駅は一番大きいです。人が多いのでにぎやかです。乗り換えが便利です。
駅……
ナビウスオペラ通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区本町ランキング(97物件中) |
初台駅ランキング(270物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,289万円
推定相場坪単価534万円/坪
推定相場㎡単価162万円/㎡
ナビウスオペラ通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,136 ～ 12,418万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,572 ～ 12,136万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,007 ～ 11,572万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,443 ～ 11,007万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,878 ～ 10,443万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 481位 | / 1,246物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 8位 | / 86物件中 |
| 初台駅 | 45位 | / 222物件中 |
| 参宮橋駅 | 37位 | / 120物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 10位 | / 148物件中 |
| 新宿駅 | 54位 | / 368物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 863位 | / 1,020物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 40位 | / 76物件中 |
| 初台駅 | 117位 | / 184物件中 |
| 参宮橋駅 | 68位 | / 95物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 77位 | / 131物件中 |
| 新宿駅 | 255位 | / 329物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナビウスオペラ通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年12月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
ナビウスオペラ通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年3月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年11月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年2月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 52.07㎡ | 6.32㎡ | 5,460万円 | ＠339万円 | ＠103万円 | 12,005円 242円 |
13,069円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナビウスオペラ通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.59～52㎡｜41.04㎡ | 3,272万円｜267万円/坪 |
| 3階～4階 | 52～63.03㎡｜59.35㎡ | 5,526万円｜318万円/坪 |
| 5階～6階 | 52～53.04㎡｜52.41㎡ | 5,960万円｜377万円/坪 |
| 7階～7階 | 33.59～71.63㎡｜58.95㎡ | 7,480万円｜388万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 7,259万円｜462万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.59～71.63㎡｜52.61㎡ | 6,472万円｜376万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ナビウスオペラ通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 45 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 52 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 1K | 東 | 33.59 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 1K | 北東 | 29.44 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 52 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビウスオペラ通りの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.44～33.59㎡｜33.07㎡ | 112,500円｜11,239円/坪 |
| 3階～4階 | 26.82～45㎡｜41.36㎡ | 141,000円｜11,205円/坪 |
| 5階～6階 | 30.78～52㎡｜47.04㎡ | 180,750円｜12,573円/坪 |
| 7階～7階 | 33.59～33.59㎡｜33.59㎡ | 105,000円｜10,334円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 206,500円｜13,128円/坪 |
| 東向き | 30.78～33.59㎡｜32.18㎡ | 110,000円｜11,320円/坪 |
| 西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 200,000円｜12,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.44～45㎡｜35.28㎡ | 119,545円｜11,183円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
