ヴェルアージュ南林間
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
ヴェルアージュ南林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩8分
小田急江ノ島線／中央林間駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
『中央林間駅』 小田急江ノ島線 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市南林間5丁目3-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1999年10月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴェルアージュ南林間と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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ヴェルアージュ南林間の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルアージュ南林間の【賃貸】物件情報
ヴェルアージュ南林間の口コミ・評判
2018年6月
mo-mo-さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
新しさはないが、駅に併設する小田急マルシェ内には薬局や１００円ショップもあり、生活に必要な物はほとんど揃う。小田急OXは少し高級な食材や品質が高い商品の取り扱いが多く、安心して買い物ができる。 商店街などが無い側には広いロータリーがあり、車で駅へ迎えに行った際も停車していられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 南林間の中でも６条通りくらいまでのエリアは閑静な住宅街となっていて、一方通行が多いが車道も広く歩道も整っている。庭木の整った住宅が多いので歩いていてもとても気持ちがいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 豪華さはないが、適切な管理により建築から２０年たっても外観はとても綺麗に保たれ、古さはまったく感じられない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
一番部屋数の多い東南向きの住戸は日当たりも良く、道路に面しているため窓を開けて目の前が他の住居ということはない。 ３階の住戸からは大山など丹沢方面が見渡せ、夕焼けも綺麗に見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
車がなくても買い物には苦労しない。徒歩圏内でだいたいの買い物を済ませることができる。 小田急マルシェ（小田急OX、薬局、１００円ショップ）徒歩７分、生活クラブ南林間DEPO徒歩１０分、コープミアクッチーナ南林間徒歩３分、ローソン徒歩３分 飲食店もインドカレー屋、中華、ファミレスなどがある。特に美味しいのは南林間駅徒歩１分のタイ料理「ペンタイ」。 駅には近く無いが、マンションから徒歩４分の場所にあるパン屋「さくらさくら」では健康志向の店主が素材にこだわった、体に優しく美味しい安心して食べられるパンを買うことができる。 車を使えば中央林間は５分、最近東急中央林間がリニューアルされている。 イオンモール大和やヨーカドーへも５分、市役所へも７分と近い。 中東林間はとんかつ「おかむら」、コーヒー新鮮館がおすすめ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子供がいないので詳しくはわからないが、とても雰囲気のいい教会が運営する？幼稚園がある。園舎も木で造られたモダンで優しい雰囲気。 愛育病院という有名な産婦人科がある。どちらも駅から徒歩５分以内。 内科は駅の近隣にあるが、救急病院はイオンモール大和の向かいか、隣の大和市民病院。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】駅の周辺に飲み屋などが集中していなく、騒がしい感じがしない。小田急線と田園都市線の乗り換えにそんなに時間を要しない。駅の周りがのんびりしており、治安の面から見ても落ち着いて安全な印象を受ける。ベッドタウンとして暮らす分にはいい環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南林間駅
なーにくんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるのでとても助かります。バスも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 100円ショップ、コンビニががあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く、選択肢が多くていいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ホームが広めなのでベビーカーでも動きやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時に安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的便利で、コスパはいい方だとと思います。 |
2023年5月 中央林間駅
ににさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線と乗り換えが可能 電車の本数も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、雑貨屋、飲食店などがあり満喫できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | starbucksと図書館があり満喫できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにポラリスや公園があるため子供はのびのびできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 田園都市線と小田急線の境の出口は、出入りしにくい雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何か必要なものが出た時、買いに行きやすい |
2022年7月 南林間駅
となかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えは必要だけど、新宿・渋谷・横浜方面へ出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーやコンビニがある。イオンモールに行くにはバスや車が必要。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋や外国の料理屋などが多い。最近はラーメン屋も増え、行列を作っている時もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心。幼稚園はあるが、駅の近くではないためバスが多く走っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番がある。駅周辺は人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街なので、住みやすい。乗り換えは必要だが、アクセスのしやすさの割には高すぎないと感じる。 |
2022年2月 南林間駅
【メリット】 チェーン店個人店問わず飲食店が多いです。ジャンルも様々なのでランチからディナーまで色々楽し……
ヴェルアージュ南林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市南林間ランキング(35物件中) |
南林間駅ランキング(133物件中) |
ヴェルアージュ南林間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ヴェルアージュ南林間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 71.38㎡ | 8.97㎡ | 2,143万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 12,630円 169円 |
10,261円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルアージュ南林間の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大和市南林間の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大和市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中央林間駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.53～74.69㎡｜70.41㎡ | 2,129万円｜100万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.88～78.88㎡｜78.88㎡ | 2,480万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.44～73.58㎡｜71.51㎡ | 2,030万円｜94万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.44～78.88㎡｜74.14㎡ | 2,059万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ヴェルアージュ南林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 69.33 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 69.33 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 71.8 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 74.53 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルアージュ南林間の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和市南林間の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央林間駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.33～71.8㎡｜70.15㎡ | 118,333円｜5,591円/坪 |
| 2階～2階 | 74.53～74.53㎡｜74.53㎡ | 100,000円｜4,436円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.33～74.53㎡｜71.06㎡ | 120,000円｜5,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
