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プレサージュKAKOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレサージュKAKO

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1765
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,658円
平均坪単価 ＠3,499円
平均m²単価 ＠1,058円
上位専有面積 56.7m²：23件 56.99m²：11件 56.07m²：7件
上位間取り 3DK：41件

プレサージュKAKOの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩15分
    名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩19分
    名鉄名古屋本線／前後駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『中京競馬場前駅』　名鉄名古屋本線　
    『有松駅』　名鉄名古屋本線　
    『前後駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区姥子山5丁目118 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    名古屋市立東丘小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立東陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサージュKAKOの【賃貸】物件情報

プレサージュKAKO 302
プレサージュKAKO 302
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.99m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
プレサージュＫＡＫＯ
プレサージュＫＡＫＯ
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
120,000円・無
専有面積
56.7m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサージュＫＡＫＯ
プレサージュＫＡＫＯ
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.07m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレサージュKAKOの口コミ・評判

2015年3月

みーちゃん☆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が目の前にあり、駅まで10分ほどで行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺は戸建ての家が多く、遮るものがないので日当たりが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット しっかりした作りで、階段の横の部屋でも人の気配は気にならない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋数が沢山あるので、賃貸でも狭さは感じなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 小児科、内科、スーパー、コンビニ、薬局、公園、すべてが徒歩圏内にある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小児科も近くにあり、公園も歩けば近くに4つほどあったので、小さな子供を持つ家庭には最適。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 有松駅

ざえさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに中京競馬場があるので、競馬がある時はたまに急行が停ることがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンが直結している。マックスバリューか遅くまでやっていて便利。
飲食店の充実
3 		メリット ちょこちょこある感じ。オシャレなパン屋さんやカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会過ぎず田舎過ぎず、なんでも揃ってるかんじ！
治安
4 		メリット ファミリー層が多く、子育てしやすいと思う。
ホームレスも見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合的に良いと思う。住んでみたい場所である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年11月 前後駅

ちあちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の周りに多くの安い駐車場があり、車から電車に乗り継いで遠出する時などに便利である。また、快速も停まるので名古屋へのアクセスもよい。比較的空いており、椅子に座れることが多いので、楽である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設と隣接しているので、待ち時間に食料品などの買い物をしたり、フードコートで食事をしたりすることが出来る。学生さんなどに人気である。
飲食店の充実
3 		メリット 周りには人気のチェーン店も多く、お得に食事を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園がある。エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫である。スロープも設置されている。
治安
3 		メリット 夜は駅前が、イルミネーションなどでライトアップされているので、真っ暗という感じではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市部まで短時間で行ける距離だが、家賃などはそこまで高くなく、スーパーやコンビニ、レストランなども充実しており、住みやすいのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2021年11月 中京競馬場前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中京競馬場で競馬が開催される日は臨時停車するなど、競馬をやる側においては便利です。お酒飲み……

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（残り154文字）

2021年10月 前後駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の規模としては隣の豊明駅よりも大きくありませんが急行電車が止まることから格段に利便度が高……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサージュKAKOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 3DK 南 56.99
2025年2月 3階 3DK 南 56.7
2025年2月 3階 3DK 南 56.07
2024年9月 2階 3DK 南 56.99
2024年9月 2階 3DK ー 56.7

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市緑区姥子山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■前後駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワールシキタ

    住所 愛知県名古屋市緑区姥子山5丁目203番
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩18分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1476
  • 賃貸

    ウェンディA

    ウェンディAの外観
    住所 愛知県名古屋市緑区鎌倉台2丁目1711番
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩19分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェンディＡ
    ウェンディＡ     		5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 49m² 2LDK 4階 南
    ウェンディＡ
    ウェンディＡ     		6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 55m² 3DK 1階 南
    ウェンディＡ
    ウェンディＡ     		6.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 55m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ウェンディB

    ウェンディBの外観
    住所 愛知県名古屋市緑区鎌倉台2丁目1703番
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩19分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェンディＢ
    ウェンディＢ     		4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.24m² 1K 2階 南
    ウェンディＢ
    ウェンディＢ     		4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 28.56m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイム

    住所 愛知県名古屋市緑区姥子山5丁目815番
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩13分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 13
    アクセス数 221
  • 賃貸

    レザンヴェール鎌倉台

    住所 愛知県名古屋市緑区鎌倉台2丁目611番
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩22分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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