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大津スカイハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

大津スカイハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 12039
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大津スカイハイツの外観
  • 大津スカイハイツの外観
  • 大津スカイハイツの外観：クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
  • 大津スカイハイツの外観：資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。　
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:110件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約97万円/坪 賃料:約4404円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.45％
偏差値ランキング

大津市
305物件中の順位

大津スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／膳所駅 徒歩9分
    京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『石場駅』　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市におの浜2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    194戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    平野小学校

  • 中学校区域

    打出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「西武大津ショッピングセンター」約60m ●「なぎさ公園」約250m ●「大津市民病院」約1000m ●「マックスバリュ膳所店」約80m ●「大津パルコ」約180m ●「サークルＫ大津におの浜店」約10m

 

大津スカイハイツの【中古】販売情報

割安 大津スカイハイツ
大津スカイハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
106.2万円
専有面積
61.60m²
間取り
1SLDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

114万円 割安

販売情報を見る
割安 大津スカイハイツ
大津スカイハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
110.1万円
専有面積
66.00m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

50万円 割安

販売情報を見る
大津スカイハイツ
大津スカイハイツ
価格
2,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.5万円
専有面積
69.30m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

大津スカイハイツの【賃貸】物件情報

大津スカイハイツ
大津スカイハイツ
賃料(管理費)
8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
61.6m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

【大津スカイハイツの所有者様へ】

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大津スカイハイツの口コミ・評判

2023年1月

ミスターYさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 琵琶湖、スーパー、ホームセンター、病院、駅、飲食系など不便はないです。パスポートの更新も歩いてすぐなのでめちゃ楽、警察署も歩いてすぐ。人気のラーメン店も駅までの道に2軒あり。こだわりのケーキ屋さんも。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 警察署も歩いてすぐ、幹線道路から少し入ってるので排ガス問題もなく、夜も静かで治安もいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックが無いのでそこはマイナスだか、宅配ボックスも設置され、エレベーターも新しくなって、平日は管理人さんが常駐。メンテナンスの方も常時いらっしゃって綺麗に保たれてる、
マンションは管理を買えと言いますが、しっかり管理されてます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 生活音は特に気にならない。
最近全ての窓が二重窓仕様に変更されたので、一重の時と比べて格段に良くなった。
あとはリフォームすればどうにでもなる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ目の前、スーパー歩いてすぐに2軒、映画館、ホームセンター、パスポート更新も歩いてすぐ。
琵琶湖もすぐでとにかく生活環境は良い。人気のラーメン店やこだわりのケーキ屋さんも駅に行く途中にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 警察署も歩いてすぐなので防犯面も安心。
子供を育てる環境も良いと思う。
マンション内での人の干渉も少なく今の若いひとにも合ってると思います。
琵琶湖花火大会に関しては絶好のロケーション。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

hanakara.milkさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR、京阪の２線利用可能です。JR膳所、京阪膳所は近年に整備され、各種医院の他、食料品スーパー（フレスコの小型店）、飲食店、美容室、コンビニなど、駅前としての体裁が整っており、比較的充実していると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安が悪いとは思いませんし、住んでいる同僚等に聞いたところ、悪いという評判も聞いたことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部のうちエントランスは南側に位置しており、車椅子や搬入用のスロープもあり、全体的にコンパクトにまとまっていて使いやすく、掃除も行き届いています。外観は、スカイハイツ共通のバルコニー部分の菱形のデザインが特徴的です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 購入して住む場合はリフォームされる方がほとんどですので、中古で買って自由にリフォームすることができます。
賃貸用は多くの場合、リフォームされているので、特にすみにくいということはないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット におの浜は、Oh Me（旧パルコ）のほか、マックスバリュ、少し離れたところにあるバローなどがあり、食料品等の購入には困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て環境は揃っていると思います。特に教育熱心な方にとっては、評判の良い平野小学校も近く、滋賀大の付属小中、大津高校、膳所高校など揃っていて、人気のエリアです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ろんろん２さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前は商店街があり、便利です。面白い雑貨店もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 場所は非常に便利。大津の主要な施設が至近にそろっている。湖も近く、公園もあり環境は最高です。大津のいいところどりができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット やや古いですが、必要なセキュリティはそろっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォームすれば、良い物件になると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺の買い物環境は、充実しており、大津でベストポジション。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自然環境豊かで、子育て環境には良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】２年位前に駅が改装され、広くきれいになりました。改札出てすぐにコンビニとパン屋があり、駅前を出てからは直ぐに京阪があり乗り換えがスムーズです。また、飲食店や美容院、スーパーなどが並ぶ通りがあり大変便利です。
膳所駅・京阪膳所駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 膳所駅

ゆあさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線が利用出来るような大きな駅ではありませんが、本数もそこまで少なく感じる事はなく、日常使いする分には十分満足です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前からしばらく続く通りには飲食店やコンビニもあり、通学路として、また生活圏としても最低限のものは揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 定食屋など、ファストフード寄りの飲食店が多く便利。昼休みや学生には利用しやすいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちょっとした生活雑貨やコンビニなどで手に入るもので十分であれば満足できる。駅前から少し歩くが公園、広場もあり、賑やかな明るい雰囲気なので、子育て環境としても良い。
治安
4 		メリット 学生や若い人が多く、明るく賑やかな駅なので、人の目はあるし、そういう点では治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃に関しては、駅周りの便利さを考えれば、駅から徒歩10～15分圏内でも、一人暮らしでも許容範囲の価格帯だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2022年6月 膳所駅

たかしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット エスカレーターやエレベーターもあります 車いすにも優しい 地味に駅内と駅外にトイレあります 外に無いとこありますしね
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに二輪駐車場があります 有料ですが一時駐車場もできますのでありがたいですね
飲食店の充実
4 		メリット セブンイレブンとパン屋さんがあります パン屋さんは店内で食べれます
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能トイレがあります それくらいです よくわかりません
治安
3 		メリット タクシーもすぐのところで控えてます 外観も悪くはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 草津市に行くのも京都に行くのも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2022年5月 膳所駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車のみの駅ですが、比較的電車の本数が多いのは便利です。
また、タクシーの停留所があるので、雨の日など駅からすぐタクシーに乗れるのも利点です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にパン屋やコンビニもあり、スーパーも複数あるので生活しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多く、ファミリー層が利用しやすいお店が多いのが良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに琵琶湖があり、散歩や子供を遊ばせるのに良い環境。
治安
5 		メリット ファミリー層が多く、子育てしやすい環境。琵琶湖沿いで散歩しやすいので、ペットを飼っている人にも良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺の買い物で色々揃うので、遠出する必要もなく、結果的に生活コストを抑えられているように思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2021年11月 膳所駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駐車場があり、一日500円で停めれるので、いつも利用しています。朝は混むことはありませんが……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大津スカイハイツの偏差値

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偏差値

大津市ランキング

位
(305物件中)

大津市におの浜ランキング

位
(31物件中)

膳所駅ランキング

位
(91物件中)
石場駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,756万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　7.5　～　8.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,184円～4,624円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.45％
価格帯別判定 i

大津スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,888 ～ 1,932万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,800 ～ 1,888万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,712 ～ 1,800万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,624 ～ 1,712万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,537 ～ 1,624万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 119位 / 261物件中
大津市におの浜 24位 / 27物件中
膳所駅 32位 / 58物件中
石場駅 12位 / 14物件中

坪賃料ランキング

大津市 112位 / 172物件中
大津市におの浜 20位 / 20物件中
膳所駅 30位 / 36物件中
石場駅 9位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：1,724～1,812万円

※中央値：1,768万円

予測坪単価：98万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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大津スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 7階 1R 西 ー ー
2 2025年4月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年4月 7階 1LDK 西 ー ー
4 2025年3月 2025年5月 7階 3DK 西 ー ー
5 2025年3月 2025年3月 5階 3DK 東 リフォーム ー
6 2024年9月 2024年9月 7階 3DK 西 リフォーム ー
7 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK ー ー ー
8 2024年5月 2025年2月 5階 3DK 東 ー ー
9 2024年3月 2024年5月 5階 3DK 東 ー ー
10 2024年2月 2024年5月 6階 2LDK 南 ー ー
11 2024年2月 2024年5月 7階 3DK 西 ー ー
12 2023年12月 2024年3月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
13 2023年12月 2024年2月 5階 3DK 東 リフォーム ー
14 2023年10月 2023年10月 8階 3DK 南西 ー ー
15 2023年10月 2023年11月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
16 2023年9月 2024年3月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年8月 2023年8月 8階 2LDK 南 ー ー
18 2023年8月 2023年11月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年7月 2023年8月 6階 4DK 南 リフォーム ー
20 2023年5月 2023年6月 6階 4DK 南 リフォーム ー
21 2023年4月 2023年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2023年4月 2023年11月 5階 3DK 東 ー ー
23 2023年3月 2023年6月 8階 2LDK 南 ー ー
24 2023年2月 2023年2月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2023年1月 2023年1月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
26 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2022年9月 2023年7月 4階 3DK 東 リフォーム ー
28 2022年9月 2022年12月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2022年9月 2022年9月 2階 3LDK 南 ー ー
30 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2022年6月 2022年7月 1階 3DK 西 ー ー
32 2022年6月 2022年7月 9階 4LDK 南 ー ー
33 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2021年12月 2022年3月 9階 4LDK 南 ー ー
35 2021年10月 2021年12月 8階 2LDK 南 ー ー
36 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 南 ー ー
37 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
38 2021年6月 2021年7月 5階 2LDK 西 ー ー
39 2021年6月 2021年8月 9階 4LDK 南 リフォーム ー
40 2021年6月 2021年6月 3階 3DK 西 ー ー
41 2021年4月 2021年4月 3階 3DK 西 ー ー
42 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2021年2月 2021年2月 7階 3LDK 西 ー ー
44 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
45 2020年12月 2021年2月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
46 2020年12月 2021年4月 3階 3DK 西 ー ー
47 2020年11月 2021年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
49 2020年9月 2020年10月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
50 2020年8月 2020年9月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
51 2020年5月 2020年9月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2020年3月 2020年9月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
53 2020年2月 2020年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2020年2月 2020年9月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
55 2020年2月 2020年2月 7階 3DK 西 リフォーム ー
56 2020年1月 2020年3月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
57 2019年11月 2020年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
58 2019年9月 2020年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2019年9月 2019年11月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
60 2019年9月 2019年9月 5階 3DK 東 リフォーム ー
61 2019年8月 2019年10月 7階 3LDK 西 ー ー
62 2019年8月 2019年8月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
63 2019年7月 2019年8月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
64 2019年7月 2019年7月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
65 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
66 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
67 2019年2月 2019年2月 5階 3DK 東 ー ー
68 2019年1月 2019年3月 5階 2LDK 西 ー ー
69 2019年1月 2019年7月 7階 3LDK 西 ー ー
70 2018年12月 2019年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
71 2018年10月 2019年2月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2018年9月 2018年10月 11階 3LDK 南 ー ー
73 2018年8月 2019年5月 3階 3DK 西 ー ー
74 2018年7月 2018年10月 7階 3LDK 西 ー ー
75 2018年6月 2018年8月 6階 3DK 南 リフォーム ー
76 2018年6月 2018年6月 7階 3DK 西 ー ー
77 2018年3月 2018年4月 2階 3LDK 南 ー ー
78 2018年3月 2018年3月 10階 3LDK 南 ー ー
79 2018年3月 2018年3月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
80 2018年2月 2018年2月 3階 3DK 西 ー ー
81 2018年2月 2018年5月 10階 3LDK 南 ー ー
82 2017年12月 2017年12月 2階 3LDK 南 ー ー
83 2017年11月 2018年1月 7階 3DK 西 リフォーム ー
84 2017年9月 2017年11月 6階 3DK 東 リフォーム ー
85 2017年7月 2017年7月 6階 3DK 東 ー ー
86 2017年6月 2017年8月 7階 3DK 西 ー ー
87 2017年4月 2017年4月 7階 2LDK 西 ー ー
88 2017年3月 2017年7月 6階 3DK 東 リフォーム ー
89 2017年3月 2017年3月 6階 3DK 東 ー ー
90 2016年11月 2016年11月 3階 3LDK 北 角部屋 ー
91 2016年9月 2016年11月 4階 3LDK 南 ー ー
92 2016年4月 2016年6月 10階 3LDK 南 ー ー
93 2016年3月 2016年4月 8階 2LDK 西 角部屋 ー
94 2016年1月 2016年3月 11階 4LDK 南 ー ー
95 2015年11月 2016年3月 11階 4LDK 南 ー ー
96 2015年10月 2015年11月 11階 4LDK 南 ー ー
97 2015年10月 2015年11月 8階 2LDK 西 角部屋 ー
98 2015年7月 2015年8月 10階 3LDK 南 ー ー
99 2015年7月 2015年10月 11階 4LDK 南 ー ー
100 2015年6月 2015年10月 8階 2LDK 西 角部屋 ー
101 2015年5月 2015年8月 11階 3LDK 南 ー ー
102 2015年3月 2015年3月 11階 3LDK 南 ー ー
103 2015年2月 2015年3月 9階 3LDK 南 ー ー
104 2014年12月 2015年3月 3階 3DK 東 ー ー
105 2014年12月 2015年3月 11階 3LDK 南 ー ー
106 2014年12月 ー 3階 3DK 東 ー ー
107 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
108 2014年5月 ー 4階 3DK 西 ー ー
109 2014年1月 ー 3階 3DK ー ー ー
110 2013年11月 ー 11階 3DK 東 ー ー

…残り90件
平均 6階 67.52㎡ 9.51㎡ 1,672万円 ＠82万円 ＠25万円 5,058円
75円		 13,108円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 大津スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大津市におの浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■膳所駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 48 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 34 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

大津スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 3DK 東 61.6
2025年3月 11階 3DK 南西 61.6
2025年3月 6階 3DK 東 61.6
2024年9月 6階 3DK 東 61.6
2024年9月 6階 3LDK 南 69.3

…残り44件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 大津スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■大津スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大津市におの浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■膳所駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 42 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ大津

    コスモ大津の外観
    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番6号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩9分
    築年月 1987年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 11741
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ大津
    割安 新着
    コスモ大津     		1,880万円 78.6万円 79.05m² 4LDK 9階 南 391万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
    ネット公開物件
    割安
    コスモ大津     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 69万円
    割安
  • 中古

    ルネスピース大津におの浜

    ルネスピース大津におの浜の外観
    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番7号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩9分
    築年月 2002年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9380
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルネス・ピース大津におの浜
    割安
    ルネス・ピース大津におの浜     		1,880万円 103.2万円 60.20m² 2SLDK 3階 西 375万円
    割安
  • 中古

    ルネ大津２号棟

    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番2号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩10分
    築年月 1976年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 422戸
    口コミ数 77
    偏差値 51
    アクセス数 9966
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    ルネ大津

    ルネ大津の外観
    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番2号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩11分
    築年月 1976年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 422戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 15605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルネ大津3号棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    ルネ大津3号棟     		2,790万円 104.4万円 88.32m² 3LDK 9階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    ルネ大津１号棟

    住所 滋賀県大津市におの浜2丁目2番1号
    最寄駅 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩7分
    築年月 1976年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 153戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7641
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Chouchouにおの浜

    Chouchouにおの浜の外観
    住所 滋賀県大津市におの浜3丁目
    交通 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩10分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Chouchouにおの浜
    新着
    Chouchouにおの浜     		8.9万円
    (8,500円)    		 50,000円 100,000円 41.01m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    エルミナレジェンド

    エルミナレジェンドの外観
    住所 滋賀県大津市打出浜11番29号
    交通 JR東海道本線 膳所駅 徒歩7分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 23
    アクセス数 3629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミナレジェンド 802
    エルミナレジェンド 802     		6.7万円
    (6,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.32m² 1K 8階 東
    エルミナレジェンド 905
    エルミナレジェンド 905     		6.8万円
    (6,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.44m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    パ-ルハイツ打出浜

    パ-ルハイツ打出浜の外観
    住所 滋賀県大津市打出浜
    交通 JR東海道本線 膳所駅 徒歩12分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールハイツ打出浜 702
    パールハイツ打出浜 702     		8.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 63.5m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    パールハイツ打出浜

    パールハイツ打出浜の外観
    住所 滋賀県大津市打出浜
    交通 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩3分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールハイツ打出浜 702
    パールハイツ打出浜 702     		8.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 63.5m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    レガーロ大津なぎさ公園

    レガーロ大津なぎさ公園の外観
    住所 滋賀県大津市打出浜
    交通 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩2分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2935
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ大津なぎさ公園 902
    レガーロ大津なぎさ公園 902     		7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 39.06m² 1LDK 9階 南西

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    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,499万円～6,719万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 68.00㎡～84.14㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 27票
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    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 3,598万円～5,998万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
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    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,490万円～5,470万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 66.12㎡～80.02㎡
    間取り 【再登録受付】 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 20票
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    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 2,990万円～6,480万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 61.05㎡～90.24㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
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    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ
    価格 2,980万円～5,980万円
    所在地 滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
    交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 63戸
    専有面積 48.15㎡～84.53㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1913

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