サンクレイドル本八幡
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
サンクレイドル本八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩15分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩17分
東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩23分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市鬼高1丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年9月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鬼高小学校
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中学校区域
市川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル本八幡の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR総武線、京成線、都営新宿線と３つの路線があり、通勤通学に便利である。都営新宿線は、本八幡が始発駅なので必ず座れる。メガドンキホーテがあるので、殆どの生活に関する買い物はそこで済ませられる。飲食店や娯楽も充実しているので、休日も近場で楽しむことができる。夜も飲み屋が多いこともあって、人はいるので危険ではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅中にはクイーンズ伊勢丹、徒歩5分圏内に、オーケーストア、西友などのスーパーがあり買い物に困りません。駅近くにマックやケンタッキーフライドチキン、モスバーガーなどのファーストフード店、他居酒屋、カフェなども充実し生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 本八幡駅
ポルコさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線、都営新宿線、京成線の3線利用可能。特に都営新宿線は始発駅のため、非常に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 本八幡駅
けんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成電鉄も徒歩圏内なので、使い分けが可能です。バスの本数も多いので、近場の移動も快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設が密集しているし、市役所も近いので徒歩圏内ですべての用事が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に密集しているので、買い物ついでに飲食することができます。仕事帰りに利用できる点も助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設と住居エリアが分かれているので、子育てしやすいです。市役所も近いし、学校や公園も密集しているので、子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りがあるエリアなので、町に活気があります。治安も安定しているし、交番もあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に物価が安く、マンションや分譲住宅も安いので、ファミリー世帯にお勧めです。 |
2024年8月 本八幡駅
ちどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面にも行きやすく千葉方面からの学生も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにボーリング場やカラオケがあり遊ぶのに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやラーメン屋さんなどがありとても充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校などが近くに沢山ありとても活発である |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝は車禁止のとこがあったりと安全面に配慮されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ご飯屋さんも低価格で食べれる店が多くてとても良い |
2023年8月 本八幡駅
yyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄り駅が3路線（JR総武線、都営新宿線、京成線）で、とても便利です。特に都営新宿線は始発駅なので通勤で座る事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーの激戦区なので、駅前にいくつもあります。しかも安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は多く、和洋折衷用途にあわせて利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は多いようです。幼稚園も少なくないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口駅前に交番があるので安心感があり、道路もきれいだと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はスーパーの安さからすると、高くないと思います。 |
サンクレイドル本八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市鬼高ランキング(31物件中) |
下総中山駅ランキング(139物件中) |
サンクレイドル本八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /西北西 |
サンクレイドル本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.87㎡ | 12㎡ | 2,958万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 10,352円 149円 |
12,560円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル本八幡の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■市川市鬼高の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■市川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.07～70.35㎡｜69.29㎡ | 2,960万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 2,980万円｜140万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 2,890万円｜135万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 2,963万円｜139万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～70.35㎡｜69.87㎡ | 2,958万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンクレイドル本八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 80.09 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル本八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市鬼高の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 155,000円｜6,398円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 155,000円｜6,398円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
