ノルデンハイムリバーサイド十三

賃料(管理費): 4.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 22.68m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 北

ノルデンハイムリバーサイド十三 A206

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 北

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: -

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: 北

ノルデンハイムリバーサイド十三 B303

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: -

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ノルデンハイムリバーサイド十三の口コミ・評判

2019年10月

saki0817さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	梅田から10分程度で行き来できるので便利でした。十三駅東口からは信号待ち（もしくは歩道橋を渡る）も含めて徒歩5分くらいでした。幹線道路から近いので夜も不安はありませんでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	手前にある背の高い建物に隠れるので全体は見えませんが、淀川の花火がバルコニーからある程度見えました。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで共用部分もきれいに掃除されていました。ごみ置き場もナンバーロック付でいつでも捨てられて、鍵があるので荒らされませんでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	上下左右の部屋の音はあまり気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	十三駅東口商店街がすぐ近くです。西口の商店街に比べて小さいですがミスタードーナツやツタヤがありました。

デメリット（4件）

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2019年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	阪急十三駅が最寄駅となります。特急を含む、ほぼすべての電車がとまってくれます。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	上記でも記載されていますが、交通の便がよいです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	管理人がしっかりしており、清掃が行き届いています。代替わりしても、変わらないです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日照は、窓を開けてすぐに真っ暗ということはなく、良いです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	飲食店は、どこに入ろうか迷うくらいにあるので、飽きないです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	十三区役所は、担当者がみなさん親身で、敷居が低いです。

デメリット（6件）

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2024年3月十三駅

卵黄祭さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田から近く、特急も停まるのでとてもアクセスが良い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルのようなものはないものの、個人経営の歯医者やフィットネスクラブ等は揃っている
飲食店の充実	5	メリット	すきや、マクドナルド、焼肉ライクなど基本的なファストフード店は揃っている
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校などは近くにあるので利便性は高いと思う
治安	1	メリット	歓楽街としてはまだある程度落ち着いている方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	梅田へ周辺のアクセスを考えればコスパは良好だと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・256文字）

2024年3月十三駅

^ ^さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通も準急も特急も止まるのでどこに行くにも行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪梅田や京都、三ノ宮などの街にも電車一本で行けるので便利
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店やラーメン店、コンビニが多く便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやエスカレーターがあるため車椅子の方やベビーカーの移動はしやすい
治安	2	メリット	商店街の中は電気が付いているので夜遅くても安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便はとてもいいので買い物に困ることはないと思う

デメリット(6件)

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2023年9月十三駅

はちみつ少年さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸線と宝塚線のホームは売店が充実している。 551や喜八洲総本舗などもここで買えばほとんど並ばずに買えるのでおすすめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が充実しています。西の商店街は、奥まで行くと八百屋や肉屋などもあり、スーパーと比べるとかなり安く買えます。
飲食店の充実	5	メリット	Parigino & Atelier de Mamanがおすすめです。おそらく、大阪でトップ5のパン屋さんでは。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	今は非常にお勧めできませんが、ジオ十三が出来ると再開発が一気に進む可能性があります。
治安	1	メリット	20字書くのが難しいくらい、メリットはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	阪急3路線が使えるのは圧倒的な利便性だと思います。新大阪へも10年後には直通予定。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2023年6月十三駅

とっとさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田駅まで乗り換えなしで4分で行けます。交通の利便性はとてもよいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には商店街があり、ドラッグストアやスーパも多数ありますので、買い物には困りません。歯科や内科のクリニックも多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。飲食にはまったく困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校学校、中学校はあります。養育施設には困らないと思います。北野高等学校という進学高校が徒歩圏内にあります。
治安	3	メリット	歓楽街ではありますが、最近は治安はそこまで悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	１ＬＤＫで7万円程度、１Ｒで5-6万円程度です。主要駅へのアクセスを考えればコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノルデンハイムリバーサイド十三の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	7階	1DK	南	27
2025年6月	8階	1K	南	22.68
2025年6月	6階	1K	南	22.68
2025年6月	4階	1DK	南	27.5
2025年6月	4階	1DK	南	27.09
…残り223件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区十三東の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市淀川区十三東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.68～27.5㎡｜26.71㎡	49,056円｜6,086円/坪
3階～4階	22.68～27.5㎡｜26.38㎡	49,840円｜6,271円/坪
5階～6階	22.68～27.5㎡｜26.45㎡	49,711円｜6,238円/坪
7階～7階	22～27.1㎡｜26.19㎡	49,769円｜6,316円/坪
8階～8階	22～27.09㎡｜23.56㎡	47,724円｜6,734円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～27.5㎡｜25.96㎡	49,213円｜6,304円/坪
東向き	27.09～27.09㎡｜27.09㎡	50,000円｜6,101円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	22～27.1㎡｜26.29㎡	49,400円｜6,238円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り