ノルデンハイムリバーサイド十三

賃料(管理費): 4.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 22.68m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

ノルデンハイムリバーサイド十三 A206

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 北

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 北

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: -

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: -

ノルデンハイムリバーサイド十三 B303

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: -

ノルデンハイムリバーサイド十三 B503

賃料(管理費): 5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: -

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ノルデンハイムリバーサイド十三の口コミ・評判

2019年10月

saki0817さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	梅田から10分程度で行き来できるので便利でした。十三駅東口からは信号待ち（もしくは歩道橋を渡る）も含めて徒歩5分くらいでした。幹線道路から近いので夜も不安はありませんでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	手前にある背の高い建物に隠れるので全体は見えませんが、淀川の花火がバルコニーからある程度見えました。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで共用部分もきれいに掃除されていました。ごみ置き場もナンバーロック付でいつでも捨てられて、鍵があるので荒らされませんでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	上下左右の部屋の音はあまり気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	十三駅東口商店街がすぐ近くです。西口の商店街に比べて小さいですがミスタードーナツやツタヤがありました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	阪急十三駅が最寄駅となります。特急を含む、ほぼすべての電車がとまってくれます。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	上記でも記載されていますが、交通の便がよいです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	管理人がしっかりしており、清掃が行き届いています。代替わりしても、変わらないです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日照は、窓を開けてすぐに真っ暗ということはなく、良いです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	飲食店は、どこに入ろうか迷うくらいにあるので、飽きないです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	十三区役所は、担当者がみなさん親身で、敷居が低いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2022年7月十三駅

やすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西南北の路線が複合していて非常に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設やお店が数多く立ち並んでいる点です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数は多く美味しいお店も結構多いです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	治安が良くないので子育て世代にはあまり向かない環境だと思います。
治安	2	メリット	あまりないですが、あえて言うならば昼間は比較的穏やかです。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲み屋も多く若者には刺激的な環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2022年1月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】梅田からのアクセスもあり、とても賑やかではあるが、ほぼ、商店街が占めており、下町あふれる栄……

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（残り176文字）

2022年1月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪梅田、京都、宝塚、神戸とどこにも行けるターミナル駅なので交通の利便性は抜群！

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（残り366文字）

2021年10月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】梅田までは電車で約3分で行くことができ、梅田行きの電車は3分に1回くらい頻度で来るためアク……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノルデンハイムリバーサイド十三の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	6階	1DK	南	27.5
2025年7月	5階	1DK	ー	27.09
2025年7月	3階	1DK	北	27.09
2025年6月	7階	1DK	南	27
2025年6月	8階	1K	南	22.68
…残り230件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区十三東の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市淀川区十三東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り