レーベンヴィラ西浦和ラフレコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市桜区 |
レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩6分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩17分
JR京浜東北線／浦和駅 バス15分
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利用可能路線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西浦和小学校
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中学校区域
田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西浦和駅に対する口コミ】乗り換えは発生してしまいますが、一度武蔵浦和に出てしまえば大体の場所に簡単にアクセスできると思います。駅から徒歩数分かつ家賃3～4万の家が多く、学生さんにはいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西浦和駅に対する口コミ】近くに書店、コンビニ三件ほど、スーパー、薬局、クリニックが揃っており、生活には充分事足ります。地元に住んでおりますが、特に治安に危険を感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西浦和駅に対する口コミ】改札を出た場所に大体のメニューが揃っているカフェがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西浦和駅に対する口コミ】小学校、中学校が周辺にあるので小さいお子様がいらっしゃるご家庭は周辺の住まいを検討してもよろしいかもしれません。 |
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西浦和駅に対する口コミ】一駅でJR埼京線、二駅でJR京浜東北線に乗り換え可能で、乗り換えなしでもJR武蔵野線で東京までアクセスができる。八王子方面へも乗り換え一回で、JR中央線にアクセスできるため便利。その割に近隣のアパートの家賃が安いので、住所を東京に拘らない人であれば候補になる。学生が多く、治安は悪くない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浦和駅
こうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が多く、都心に行くにも湘南新宿ラインなどですぐいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコ、伊勢丹などの商業施設がおおいので、充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うなぎが有名で、美味しい鰻屋がいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに熱心な家庭が多いので、育ちが良い子が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街がないので、治安がよく外国人などもあまりいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し離れれば安い家賃でも、良いエリアがいっぱいある |
2024年4月 浦和駅
Dreamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインが15年ほど前に開通したことにより、新宿・渋谷方面へのアクセスがとても良い。京浜東北線も通っており行き先によりますが羽田空港での第１便に乗ることも可能な場合も有り。終電も京浜東北線で0:40頃まである為、都内（場所によるが）であれば0:00過ぎても帰宅は可能です。電車の本数は3路線通っているので合わせて利用すれば多いかと思います。バスは各区方面に出ている為、利用しやすい。傘の捨てても良い場所があるのでかなりありがたいサービスです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は多い為、困らないかと思います。改札出てすぐにはスターバックスと本屋が一緒になっている施設あり。 目の前のパルコにも映画館が入っていたり、上には会議室など借りれるのでセミナーなどもできます。 ジムもあるため公共施設、商業施設などは充実しているため、生活するには不自由は感じずらいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにはアトレ、パルコ、伊勢丹がある為食べるところには困らないかと思います。 また、駅から少し歩いても飲食店が多くあります。オシャレなお店もある為時間のある方であれば少し足をのばしてもいいかと思います。 有名なお店は浦和ならではの「力」浦和レッズの試合の日には多くのサポーターが観戦をして盛り上がっていますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺の施設は広いため、お子様連れのご家族など不自由ないかと思います。 スロープや、エスカレーターもあり、段差も少ないと思います。 学校は多いと思います。小学校〜高校まで通っている人は多いく思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 西口出てすぐに交番があり、駅周辺はかなり明るいため夜多くともバス・タクシーに乗るまではかなり明るくまた人目も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線が増え東京までのアクセスや、現在の就業状況（リモートワークが増えている）を考えるとかなり住みやすいと思います。 |
2021年10月 武蔵浦和駅
【メリット】 の種別、ISP契約（iﾓｰﾄﾞ又はspﾓｰﾄﾞ）の種別等）及び機種情報（利用機種名・端末購……
2020年1月 武蔵浦和駅
【メリット】 各駅停車から通勤快速電車まで、すべての電車が止まる駅なので、通勤に便利です。駅ビルに商業施……
レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市桜区ランキング(127物件中) |
さいたま市桜区田島ランキング(25物件中) |
西浦和駅ランキング(82物件中) |
レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
1階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 2階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 西南西 |
レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.44㎡ | 12.89㎡ | 2,766万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 13,015円 182円 |
9,883円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンヴィラ西浦和ラフレコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市桜区田島の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市桜区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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