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アーバンハイツ御殿山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 渚西 > 御殿山駅 > アーバンハイツ御殿山

賃貸

アーバンハイツ御殿山

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1634
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,875円
平均坪単価 ＠4,532円
平均m²単価 ＠1,371円
上位専有面積 45m²：8件 41m²：4件 43m²：2件
上位間取り 1LDK：15件 2DK：1件

アーバンハイツ御殿山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／御殿山駅 徒歩2分
    京阪本線／枚方市駅 徒歩21分
    京阪交野線／宮之阪駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『御殿山駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
    『宮之阪駅』　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市渚西1丁目38-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    枚方市立磯島小学校

  • 中学校区域

    枚方市立渚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンハイツ御殿山の口コミ・評判

2016年5月

ルイボンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大阪、京都方面ともに３０分ほどと立地面ではとても良いと思います。通勤時間は割と人も多いですが、大きな駅の一歩手前ということもあり、そこまで混雑はしていません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から少し歩くと住宅が多く、とても静かです。郵便局やＡＴＭ、コンビニもあり、ケーキ屋さん、１００円ショップなど、駅前はわりと充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんが外観や共用部にとても細かな気配りをされていて、私が住んでいる間、ペンキを塗りなおしていたり、床の素材を滑りにくいものにしたりと管理が行き届いていました。頻繁に掃除している姿も見ます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数の割にはとても中を綺麗にリフォームされています。風の通りがよく、周りに大きな建物が無いため日当りも良好です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーとお弁当屋さん、ケーキ屋さんは徒歩圏内にあります。ショッピングモールまでは２駅で行けるので、よく通っていました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに子育て支援センターがあります。また待機児童が少ない市なので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 枚方市駅

sさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット お店が多く、便利で駅だけで全て済ませられる
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物がとてもすごくたのしめます。良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が多く、何個もあるのであきない
治安
5 		メリット 昼間など人がよく使う時間帯は良いと感じます
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにたくさん店があるってこの駅だけで済ませられるのでよい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・136文字）

2023年12月 枚方市駅

まるみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急をはじめすべての電車が停車します。乗り継ぎアクセスが抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には蔦屋書店を中核とした生活提案型商業施設枚方T-SITE があり、幅広い年齢層の客がいる。
駅には京阪ストアや無印良品、正城石井もあり買い物も便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にある100円パンがいつも焼きたてを提供しおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には企業型保育園がいくつもあるので子育て世帯にはいいのではないか。
駅周辺にはたくさんの学習塾もある。
治安
5 		メリット 駅近くには枚方警察署や交番がある。
またTーSITE近くには子供が遊べる公園がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市駅から特急に乗ると京橋まで15分程度で到着するため人気のエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年7月 枚方市駅

やすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急や急行が停まる点がメリットになります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前も開けており商業施設やお店も数多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周りには数多くの飲食店があり選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園も多く子育て世代には非常に良い環境だと思います。
治安
4 		メリット 昼間はのんびりした雰囲気で治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地や家賃は安くはないですが、お店も多く住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年2月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内が綺麗で売店も多く便利。
改札口も整備されており、駅員さんの対応も良く、全体……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンハイツ御殿山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 2階 1LDK 南東 43
2023年11月 2階 1LDK 東 45
2023年11月 2階 1LDK 南東 41
2023年6月 2階 1LDK 南東 43
2023年5月 1階 1LDK 南東 45

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市渚西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御殿山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アーバンハイツ御殿山と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メロディーハイム御殿山

    住所 大阪府枚方市渚西1丁目6番1号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩3分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 848
  • 賃貸

    ジャクリン渚

    住所 大阪府枚方市渚西2丁目7番15号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩4分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1355
  • 賃貸

    御殿山コーポB棟

    御殿山コーポB棟の外観
    住所 大阪府枚方市渚西1丁目1番2号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩5分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    御殿山コーポB棟
    御殿山コーポB棟     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 48m² 3DK 3階 南東
    御殿山コーポＢ棟 205
    御殿山コーポＢ棟 205     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 48m² 3DK 2階 南東
    御殿山コーポB棟
    御殿山コーポB棟     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 48m² 3K 4階 南
    御殿山コーポＢ棟 108
    御殿山コーポＢ棟 108     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 48m² 3DK 1階 南東
  • 賃貸

    プチシャトー御殿山

    プチシャトー御殿山の外観
    住所 大阪府枚方市御殿山町6番4号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩2分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上4階建 地下5階
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチシャトー御殿山 201
    新着
    プチシャトー御殿山 201     		5万円
    (-円)    		 無 無 40m² 1SLDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    御殿山コーポA棟

    御殿山コーポA棟の外観
    住所 大阪府枚方市渚西1丁目1番6号
    交通 京阪本線 御殿山駅 徒歩5分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    御殿山コーポＡ棟 107
    御殿山コーポＡ棟 107     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 48m² 2LDK 4階 南東
    御殿山コーポ　A棟
    御殿山コーポ　A棟     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 48m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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