マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:13件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 125件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ルーブル溝の口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/溝の口駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立高津小学校
-
中学校区域
川崎市立西高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらルーブル溝の口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルーブル溝の口の【賃貸】物件情報
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ルーブル溝の口の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 急行停車駅で、駅周辺で生活に必要なものは全て揃う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くにコンビニがあるし、激安スーパーも徒歩圏内。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
宅配ボックスがある。 オートロック付きでセキュリティに問題はない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バストイレ別でガス2口コンロ、浴室乾燥があるなど設備が充実してる。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くにはコンビニしかないが、少し歩けば激安スーパーがあるなど非常に充実してる。帰りが遅くても駅前のスーパーは24時間営業している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は多少近くにあり、近所のお寺で夏祭りがある。駅までの道に保育園や幼稚園があり昼間は比較的安全。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
にょさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックがしっかりしている。たまにエントランスに風で入ってきた落ち葉などがあることがある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルがマルイ、ノクティと飲食店が駅から少し離れたところにも結構あります。 駅ビルにフードコートやレストランが充実しているので、ランチで出かけやすいです。 夜は居酒屋も多く、いつも賑わっています。 JRと東急が通っているので、アクセスもいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】JR南武線、東急田園都市線と大井町線が通っていて、急行も停まるので都心へのアクセスは良いです。マルイ、ノクティ、スーパーなどが周辺にたくさんあるので、買い物には困ることはありません。飲食店もたくさんあります。夜遅くまで人も多いので、比較的安全だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵溝ノ口駅
MIKIさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線、大井町線が利用できどちらも主要都市に向かう電車なので利便性が良い。 急行もとまる。 大井町線は始発駅なので並べば必ず座れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丸井とノクティという大型商業施設があるので買い物は便利。 本屋もあり、洋服やや化粧品もそろう。 またドン・キホーテもあるので日用品も買える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安く昼から飲める店が多く、飲食店のバリエーションも豊か。 丸井に行けばフードコートもあり子連れも行きやすい。 飲食店はどこも勢いがあり、混んでいる印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や公共施設に多目的トイレやスロープは完備されている、 |
治安 |
3 |
メリット | 昼の丸井側はきれいで整備されており歩きやすい。 冬はイルミネーションも設置されている。 区役所側は施設がほぼないので住宅地で静か。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行もとまる、2路線走っているし、利便性はとても良いと思う。 |
2023年2月 武蔵溝ノ口駅
リングイネさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線(半蔵門線)、大井町線、南武線の3線が利用でき、とても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイファミリ溝の口やノクティ、本屋(文教堂)、総合病院(高津総合病院)、各種飲食店など駅前にすべてがそろっているので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のマルイファミリー溝の口内の飲食店が充実している。フードコートは2フロアあり各種専門店がはいっている。レストランフロアには和洋中各ジャンルのお店がはいっている。また、駅の近くには焼き鳥が美味しいたまい系列の居酒屋や居酒屋とさかーながあるなどリーズナブルで美味しい店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリーでベビーカーで行き来できる。幼稚園、保育園の数は多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった場合すぐにお巡りさんが対応してくれる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスは良く便利だが、それなりに家賃は高い。駅徒歩10分圏内の比較的新しいマンションだと2LDKで20万前後~という相場感。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅の内装が比較的綺麗で
デパートやスーパードラッグストア、コンビニなど必要なもの……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 周辺には商業施設や居酒屋、デパート等日々の生活を送るには何も困ることはない。1日中飲み歩け……
ルーブル溝の口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区溝口ランキング(62物件中) |
溝の口駅ランキング(464物件中) |
ルーブル溝の口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年2月) |
1階 | 南東 | |||||
2階 | 南東 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
5階 | 南西 |
ルーブル溝の口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2018年11月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2013年5月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2011年4月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 20.3㎡ | 2.85㎡ | 1,773万円 | @289万円 | @88万円 | 8,000円 394円 |
2,080円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル溝の口の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市高津区溝口の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 1,775万円|289万円/坪 |
2階~2階 | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 1,738万円|283万円/坪 |
3階~3階 | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 1,815万円|295万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 1,816万円|296万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 1,760万円|286万円/坪 |
東向き | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 1,850万円|301万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ルーブル溝の口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.3 | |||||||
2025年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.3 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.3 | |||||||
2025年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.3 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.3 | |||||||
…残り120件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル溝の口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区溝口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 71,084円|11,576円/坪 |
2階~2階 | 20.03~20.3㎡|20.28㎡ | 70,911円|11,560円/坪 |
3階~3階 | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 70,295円|11,448円/坪 |
4階~4階 | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 77,812円|12,672円/坪 |
5階~5階 | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 72,877円|11,868円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 73,208円|11,922円/坪 |
東向き | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 69,000円|11,236円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.3~20.3㎡|20.3㎡ | 66,000円|10,748円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: