サンワプラザ龍野揖保川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
たつの市 |
サンワプラザ龍野揖保川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／竜野駅 徒歩1分
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利用可能路線
『竜野駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県たつの市揖保川町黍田46-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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備考
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サンワプラザ龍野揖保川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンワプラザ龍野揖保川の【賃貸】物件情報
サンワプラザ龍野揖保川の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【竜野駅に対する口コミ】田舎の小さい駅。 メリットは特にない。数年後に駅舎が新しくなるらしい。特になし。家賃は田舎だから高くないと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【竜野駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンがあるくらい。あとは何もない何もないと思う。田舎だから至って平和だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 竜野駅
よしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 竜野駅は、JR山陽本線の竜野市にある駅です。普通と西明石から快速の普通、新快速が停まります。また竜野駅から 姫路駅まで約15分で着きます。姫路神戸方面始発は5時26分、終電は22時56分、岡山方面始発は5時44分、終電は0時 24分です。また駅近くの県道には、竜野市コミュニティバスの停留所があります。1日の乗降客数は約1780人ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はスーパーはマックスバリュ、カワベ、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマートなどがあります。 またインテリア用品のニトリがあります。公共施設はたつの市役所揖保川総合支所、たつの市総合文化会館アクアホール、 たつの市立揖保川図書館、たつの市立揖保川公民館、揖保川郵便局、ひばりが丘公民館、たつの消防署揖保川出張所 たつの揖保川総合支所などがあります。 医療施設は、眼科や内科、小児科、歯科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、レストラン、ケーキ屋、中華料理屋、焼き肉屋、イタリアンレストラン、ほかほか弁当、カフェ、和菓子屋、 からあげ屋など多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園まあや学園、半田幼稚園などがあり、学校はたつの市立神部小学校、 たつの市立半田小学校、たつの市立揖保川中学校などがあります。公園は神部黍田公園、山津屋北公園などがあります。 また駅には、車いす対応、オストメイト対応のトイレやベビーベッドがあり、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 竜野市全体でも犯罪発生率は低く、駅周辺はのどかな雰囲気で治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 竜野駅周辺の家賃相場は、1LDKで4.85万円、2LDKで5.7万円と比較的安く、治安もよく、コンビニやスーパーも あるので買い物も便利で新快速もとまり住みやすいです。 |
2023年7月 竜野駅
ちょりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる、快速が止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアが近く食べ物を気軽に買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋があるのでボリュームのあるお昼ご飯を食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでキャリーケースを持っている時便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは少ないので女性1人でも居やすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は安いので新居を建てるには最適 |
2020年2月 竜野駅
【メリット】 国道２号線の面した小規模の駅です。昔からの駅なのか駅前は狭いですが、それほど混雑もしません……
2019年12月 竜野駅
【メリット】 竜野駅から徒歩10分圏内にコンビニのセブンイレブンやスーパーマーケットのマックスバリュが営……
サンワプラザ龍野揖保川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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たつの市ランキング(4物件中) |
たつの市揖保川町黍田ランキング(1物件中) |
竜野駅ランキング(1物件中) |
サンワプラザ龍野揖保川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.06㎡ | 17.28㎡ | 1,120万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 8,180円 108円 |
15,010円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンワプラザ龍野揖保川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■たつの市揖保川町黍田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■たつの市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■竜野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 1,120万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 1,120万円｜49万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
