サンワプラザ龍野揖保川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
たつの市 |
サンワプラザ龍野揖保川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／竜野駅 徒歩1分
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利用可能路線
『竜野駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県たつの市揖保川町黍田46-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンワプラザ龍野揖保川の【賃貸】物件情報
サンワプラザ龍野揖保川の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【竜野駅に対する口コミ】田舎の小さい駅。 メリットは特にない。数年後に駅舎が新しくなるらしい。特になし。家賃は田舎だから高くないと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【竜野駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンがあるくらい。あとは何もない何もないと思う。田舎だから至って平和だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 竜野駅
ぶれこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 兵庫県の小京都の異名を取る、たつの市の駅だけれど、とにかく利便性は良くない。普通列車しか停まらないだけで無く、周辺に店らしきモノが殆ど無く、併走している国道2号線側へ出ないと、店が無いというのがイメージを悪くさせている。駅周辺にはロータリーがあってタクシーが停泊しているコトもあるが、21時になると、それも無くなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 悪いけど、どうとも言えない。国道2号線が走っているが、その道の北側へ出ないと店は無い。駅の北へ出て、セブンイレブンがある他は、少し歩くと、マックスバリュが23時まで、ドラッグストアのキリン堂が21時45分まで営業している他、国道2号線を西へ歩かねばならないが、兵庫県の姫路・西播磨域限定でガソリンスタンド等を運営している、うかいやがあり、ココに併設されている、うかいやレストランは24時間営業している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コレも余り多い方ではない。駅の北側、国道2号線沿いに「八角」というラーメン店と、姫路市に本店を構える、焼肉レストラン「よりよい」という御店があるくらいで、多いとは言えない。なお「八角」は21時半に営業終了、「よりよい」も22時半に営業終了するので注意。あとは前出のうかいやレストランが24時間営業している他、国道2号線をさらに西へ進むと、大阪市に本社を置く、こなか（紳士服のコナカとは無関係）なる和食レストランがあり、ココは22時まで営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 悪いけど、コレも評価のしようが無い。駅の近くに揖保川中学校と揖保川スポーツセンターがあるくらいで、子育てに適しているかと言われると、どうとも言えない。同市で子育てをしたいと思うのなら、JR姫新線の本龍野駅のある周辺には、たつの市役所等があるので、そちらへ住むのが賢明と思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲み屋等が無いので、治安は良い。それだけは言える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は安いが、ココで住むとなると、絶対にクルマ・自転車が無いと、暮らして行くのに不自由するコトは間違いない。 |
2023年9月 竜野駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 姫路駅まで15分なので利便性はいいです。 またバス停･タクシー乗り場もすぐ近くにあります。 またエレベーターがあるので障害のある方や高齢者、妊婦さんも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニなど生活に欠かせない施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋、定食屋、ケーキ屋さんなどがあります。 また駅の目の前にもご飯屋さんと唐揚げ屋さんがあり、どちらも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども園、保育園があります。 また駅の近くに大きな公園があり、沢山の子ども達が利用していて、人気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | こじんまりした町で、治安は悪くないと思います。 警察もよくパトロールしてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私はそこそこ満足しています。 車を使えば太子、本竜野の方など色々揃っている所まで15分で行けますしうるさくなくて好きです。 |
2022年9月 竜野駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多いし、快速も止まるので、利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道2号線から近いし、小さな本屋さんやケーキ屋さん、公園もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのお弁当屋さんがメニューも豊富で美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校、小学校、認定こども園も近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので、その辺りは安心出来るかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は安い方だと思いますし、アパートの家賃もそれほど高くないと思います。 |
2021年10月 竜野駅
【メリット】 駅員さん、親切でした。私が幼い子供をベビーカーで連れて荷物が多く、トイレに行きたい時、子供……
サンワプラザ龍野揖保川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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たつの市ランキング(4物件中) |
たつの市揖保川町黍田ランキング(1物件中) |
竜野駅ランキング(1物件中) |
サンワプラザ龍野揖保川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.06㎡ | 17.28㎡ | 1,120万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 8,180円 108円 |
15,010円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンワプラザ龍野揖保川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■たつの市揖保川町黍田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■たつの市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■竜野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 1,120万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 1,120万円｜49万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
