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ライオンズ石神井公園ステーションゲートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズ石神井公園ステーションゲート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 16793
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ライオンズ石神井公園ステーションゲートの外観：外観・土地
  • ライオンズ石神井公園ステーションゲートの外観：外観・土地
  • ライオンズ石神井公園ステーションゲートのエントランス：エントランス
  • ライオンズ石神井公園ステーションゲートのエントランス：ロビー
  • ライオンズ石神井公園ステーションゲートのその他：敷地内/建物
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:107件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約369万円/坪 賃料:約12812円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.17％
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区石神井町4丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立光和小学校

  • 中学校区域

    区立石神井東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ライフ石神井公園店」約150m ●「都立石神井公園」約600m ●「ファミリーマート石神井公園店」約150m ●「クイーンズ伊勢丹石神井公園店」約160m ●「イトーヨーカドー食品館石神井公園店」約150m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/lions-shakujiikoen-sg/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズ石神井公園ステーションゲートの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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ライオンズ石神井公園ステーションゲートの【賃貸】物件情報

ライオンズ石神井公園ステーションゲート
ライオンズ石神井公園ステーションゲート
賃料(管理費)
26万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.49m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
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ライオンズ石神井公園ステーションゲートの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】利便性はかなり良いと思います。
快速、準急、急行など殆どの電車が停まるので、電車の本数もとても多く乗り遅れたとしても待ち時間も短いです。
都心部（池袋駅）までは急行を利用すれば１０分ほどで着いてしまいます。
また、副都心線や有楽町線も走っており、新宿三丁目や横浜、みなとみらい等にも行くことが出来ます。
駅周辺はバスのロータリーがすぐ近くにあり、西武新宿線、中央線、東武東上線などの駅に向けてバスが運行しています。
タクシー乗り場もあり、日中もタクシーが数台停まっている印象があります。

利便性や生活のし易さを考えると、家賃相場は納得できます。
物価は、安いスーパーやドラッグストアも多く、八百屋もあるので高い場所に行かなければ、意外にリーズナブルで生活し易いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】駅構内に直結して、イトーヨーカドーがあったり、銀だこやパン屋さん、惣菜屋さんがあり、仕事帰りの方にとってはとても便利だと思います。
駅の隣に（一部はほぼ雨にぬれずに行ける）駅ビルのエミオがあり、無印良品や雑貨屋、服屋にレストランなども入っています。
クリニックが集まったクリニックステーションというビルが駅の目の前にあり、皮膚科、内科、歯科、薬局があります。
救急病院となれば、隣駅（練馬高野台駅）の順天堂練馬病院という大きな病院があり、私の周りでも通院している方が多いです。
スーパーは駅から数分歩けば、ライフ、西友、ピーコックがあります。駅前に交番、駅から少し歩いたところに石神井警察署があります。
街自体に日中も人が多いので、治安は良さそうです。
富士街道など大きな道を通れば車の交通量も多いです。
夜は酔った方もいますが、コロナ禍でだいぶ少なくなった印象です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】飲食店は駅南側に商店街があり、チェーンの居酒屋、ラーメン屋、ファミレス、ランチ営業のあるカフェや中華、和食と揃っており、コロナ禍もあってテイクアウトに力を入れているお店も多くあります。
イタリアンは駅から少し歩きますが、「イルポンテ」というお店が美味しくてとても評判がいいです。
ケーキ屋さんは駅の北側をあるいたところに「BLONDIR」というお店があり、開店時に並んでいるお客さんがいて午後には早々に完売していることもあります。
チェーン店も多く、個人店でもリーズナブルなお店が多い印象です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多いです。子供の数が多いので小学校も多い方だと思います。
公園は「石神井公園」という大きな公園があり、遊具はもちろん池周りでザリガニ釣りや虫取りも出来るので、子供は飽きずに遊んでいます。公園には多機能トイレがあり、ベビーカーも入れます。
図書館や市民プールも近くにあるのでともて便利です。
小さな公園も沢山あり、今日はどの公園にしようか…なんてこともあります。
児童館はもちろん、未就園児の親子を対象にした「ぴよぴよ」や他の施設もあります。
「おひさまぴよぴよ」や「プレーパーク」も石神井公園で無料で参加でき、自然ならではの遊び方を教えてくれる人たちがいます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

mikiさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いて２分でクイーンズ伊勢丹、ヨークマートなど多くのスーパー、無印などがあり買い物はとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】緑が豊かで、駅付近の利便性も高い町です。
家賃があまり高くなく、また静かなので穏やかな暮らしを求める人には打って付けです。
電車を使えば25分で新宿駅という、アクセス面でも良い点があります。
また、石神井公園というボートに乗ったり食事ができるデートスポットにおすすめの公園もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前であり抜群の立地。生活環境にも優れています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーやドラッグストアが充実。駅ビルや商店街もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックやダブルロックなどセキュリティーは安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納部分が多く荷物の多い方でも使いやすい間取り。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアも複数ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 評判の良い小学校が学区にあり、近い距離なので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 石神井公園駅

しあとわさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線の急行が止まります。池袋まで急行で10分ほどで行けます。有楽町線、副都心線にも繋がってるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前でスーパー、飲食店、本屋、病院、銀行、百均など一通り揃います。再開発工事も始まったので、より駅前が充実しそうです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店もたくさんあり便利です。個人でやられてる美味しいお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校はたくさんあるので、遠くから登校などにならないのが良いです
治安
4 		メリット 駅前は不法駐輪の取締りをしてるので、道も広くて綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駐車場は最大料金でも安めです。利用しやすいお値段です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2025年4月 石神井公園駅

matwishspさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで10分ちょっとの距離で、アクセスが良い。横浜まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーも複数あり、生活に不便はない。病院、本屋等もある。
飲食店の充実
3 		メリット 最近はスタバができた。人気のお店はいくつかあり、ハンバーガーショップもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園等には困らない。石神井公園という広い公園があり、自然を感じられる。
治安
3 		メリット 治安は良いと思う。飲みつぶれている人も見たことない。
コストパフォーマンス
3 		メリット まあまあ普通のコスパ。アクセスは良いが、比較的高い家賃。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2019年12月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺に飲食店、飲み屋が建ち並んでいる
・急行が停まる
・池袋まで急……

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（残り197文字）

2019年6月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋から急行で10分、地下鉄副都心線、有楽町線との乗り入れもあり、銀座、有楽町方面や渋谷、……

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（残り443文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区石神井町ランキング

位
(58物件中)

石神井公園駅ランキング

位
(189物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,358万円

推定相場坪単価369万円/坪

推定相場㎡単価112万円/㎡

想定賃料　　24.3　～　26.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,172円～13,453円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.17％
価格帯別判定 i

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,910 ～ 8,094万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,542 ～ 7,910万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,174 ～ 7,542万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,806 ～ 7,174万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,438 ～ 6,806万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 53位 / 1,255物件中
練馬区石神井町 9位 / 48物件中
石神井公園駅 11位 / 156物件中

坪賃料ランキング

練馬区 11位 / 652物件中
練馬区石神井町 2位 / 24物件中
石神井公園駅 2位 / 60物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：7,048～7,410万円

※中央値：7,229万円

予測坪単価：363万円/坪

予測㎡単価：110万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年4カ月)

練馬区ランキング

位
(491物件中)

練馬区石神井町ランキング

位
(17物件中)

石神井公園駅ランキング

位
(63物件中)

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年2月）		 3階 南南西
4階 南南西 /東南東 /北北東
4階 北北東 /東南東
5階 南南西 /西北西 /北北東
5階 北北東 /西北西
6階 南南西
7階 南南西 /西北西 /北北東
7階 南南西
7階 南南西
8階 北北東 /西北西
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ライオンズ石神井公園ステーションゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 7階 3LDK 南 ー ー
2 2023年11月 2023年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2023年1月 2023年4月 7階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2022年10月 2023年1月 7階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 南 ー ー
7 2022年5月 2022年5月 7階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
8 2022年4月 2022年7月 8階 2LDK 北西 角部屋 ー
9 2022年3月 2022年10月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2022年2月 2022年2月 7階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2022年1月 2022年7月 2階 2LDK 南 ー ー
12 2021年12月 2022年6月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
13 2020年12月 2020年12月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2020年4月 2020年7月 10階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2019年9月 2019年9月 6階 2LDK 南 ー ー
16 2019年3月 2019年5月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2019年2月 2019年3月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
18 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
19 2018年11月 2018年12月 6階 3LDK 南 ー ー
20 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 北西 ー ー
21 2018年4月 2018年5月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
24 2017年4月 2017年6月 9階 2LDK 北西 ー ー
25 2016年12月 2017年1月 6階 1LDK 北東 ー ー
26 2016年11月 2016年11月 10階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
27 2016年8月 2016年9月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2016年4月 2016年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
29 2015年12月 2016年3月 6階 2LDK 北西 ー ー
30 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK ー ー ー
32 2015年6月 2015年7月 4階 1LDK 北東 ー ー
33 2015年4月 2015年5月 4階 1LDK 北東 ー ー
34 2015年3月 2015年5月 10階 1LDK 南東 角部屋 ー
35 2015年2月 2015年3月 10階 1LDK 東 ー ー
36 2014年9月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
37 2014年2月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
38 2013年8月 ー 5階 1LDK 北北東 ー ー
39 2013年4月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
40 2013年2月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
41 2013年1月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
42 2012年12月 ー 7階 1LDK 北北東 ー ー
43 2012年12月 ー 7階 1LDK 北北東 ー ー
44 2011年7月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー

…残り24件
平均 5階 64.39㎡ 13.06㎡ 5,970万円 ＠306万円 ＠93万円 14,094円
217円		 7,295円
112円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズ石神井公園ステーションゲートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ石神井公園ステーションゲートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区石神井町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.61～76.72㎡｜70.54㎡ 6,286万円｜296万円/坪
3階～4階 44.44～67.76㎡｜56.6㎡ 5,022万円｜289万円/坪
5階～6階 44.44～71.65㎡｜63.89㎡ 5,819万円｜301万円/坪
7階～8階 44.44～67.76㎡｜60.9㎡ 6,424万円｜343万円/坪
9階～10階 56.19～94.98㎡｜65.06㎡ 5,738万円｜287万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.19～94.98㎡｜68.07㎡ 6,423万円｜313万円/坪
東向き 56.19～56.19㎡｜56.19㎡ 4,740万円｜279万円/坪
西向き 66.16～76.72㎡｜73.2㎡ 6,980万円｜316万円/坪
北・北東・北西向き 44.44～66.16㎡｜53.91㎡ 4,818万円｜291万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1LDK 北 44.44
2025年4月 6階 2LDK 南 67.48
2025年4月 6階 2LDK 南 67.49
2025年3月 7階 1LDK 北 44.44
2025年3月 6階 2LDK 南 67.48

…残り25件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズ石神井公園ステーションゲートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ石神井公園ステーションゲートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区石神井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ 130,000円｜5,998円/坪
3階～4階 55.86～63.33㎡｜61.09㎡ 182,000円｜9,906円/坪
5階～6階 65.97～67.49㎡｜66.83㎡ 221,000円｜10,904円/坪
7階～8階 44.44～67.76㎡｜54.74㎡ 182,000円｜11,107円/坪
9階～10階 58.1～58.87㎡｜58.43㎡ 194,285円｜10,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.86～71.65㎡｜63.81㎡ 208,117円｜10,821円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.1～65.77㎡｜62.86㎡ 178,500円｜9,420円/坪
北・北東・北西向き 44.44～58.1㎡｜50.29㎡ 165,428円｜10,997円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ライオンズ石神井公園ステーションゲートの周辺地図

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション石神井公園Ａ棟

    住所 東京都練馬区石神井町3丁目25番21号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年月 1981年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 5232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    ライオンズマンション石神井公園B棟

    住所 東京都練馬区石神井町3丁目25番21号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年月 1981年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 93
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    ヴォアール石神井公園

    住所 東京都練馬区石神井町2丁目15番7号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩2分
    築年月 2008年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
    偏差値 58
    アクセス数 12235
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,601万円
    359万円
    109万円
  • 中古

    ライオンズ石神井公園サザンゲート

    住所 東京都練馬区石神井町3丁目20番9号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩2分
    築年月 2012年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 26
    偏差値 58
    アクセス数 7761
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,025万円
    379万円
    115万円
  • 中古

    ディアナコート石神井公園

    住所 東京都練馬区石神井町3丁目20番5号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩3分
    築年月 2018年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 28
    偏差値 60
    アクセス数 9307
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,961万円
    376万円
    114万円

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周辺の賃貸物件

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    クレスト石神井公園

    住所 東京都練馬区石神井町4丁目1番12号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3379
  • 賃貸

    エミリブ石神井公園

    エミリブ石神井公園の外観
    住所 東京都練馬区石神井町3丁目23番9号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 107
    アクセス数 9713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミリブ石神井公園 エミリブ石神井公園 12.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 29.44m² 1K 6階 東
    エミリブ石神井公園 エミリブ石神井公園 17.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 7階 西
    エミリブ石神井公園 404 エミリブ石神井公園 404 17.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 4階 西
    エミリブ石神井公園 404 エミリブ石神井公園 404 17.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 8階 南
    エミリブ石神井公園 402 エミリブ石神井公園 402 17.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 44.72m² 1LDK 4階 西
    エミリブ石神井公園 1114 エミリブ石神井公園 1114 19.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 45.44m² 1LDK 11階 東
    エミリブ石神井公園 エミリブ石神井公園 19.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 45.44m² 1LDK 14階 南
    エミリブ石神井公園 806 エミリブ石神井公園 806 24.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 57.68m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    プレセダン石神井公園

    プレセダン石神井公園の外観
    住所 東京都練馬区石神井町2丁目15番6号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩2分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレセダン石神井公園 プレセダン石神井公園 20.8万円
    (20,000円)    		 無 無 53.43m² 2LDK 7階 南東
  • 賃貸

    パークヒルズサンテ

    住所 東京都練馬区石神井町2丁目26番10号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 33
    アクセス数 2537
  • 賃貸

    グランヴィーダ

    住所 東京都練馬区石神井町4丁目11番10号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩7分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 466

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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区石神井町二丁目1363番5（地番）
    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2905
  • 新築

    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1652
  • 新築

    プラウド光が丘アベニュー

    プラウド光が丘アベニュー
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番）
    交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 552
  • 新築

    ブランズ練馬中村南

    ブランズ練馬中村南
    価格 7,050万円～9,680万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
    アクセス数 4754
  • 新築

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1864

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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