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ヴォアール石神井公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 石神井町 > 石神井公園駅 > ヴォアール石神井公園

中古

ヴォアール石神井公園

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12232
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:33件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約359万円/坪 賃料:約9775円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.27％
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

ヴォアール石神井公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩2分
    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　
    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区石神井町2丁目15-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立光和小学校

  • 中学校区域

    区立三原台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴォアール石神井公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ヴォアール石神井公園の【賃貸】物件情報

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ヴォアール石神井公園の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】埼玉方面から都内（池袋経由）に移動する交通の大動脈としての役割を果たす『西武池袋線』。その路線の中で準急・快速が停車する主要駅。各駅停車で30分弱、準急・快速で15分程度で池袋にアクセス出来る利便性から家賃相場は比較的高い印象。緑地帯の自然に触れられる面はGOOD。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】駅に併設して駅ビルらしき『エミオ』が入っていて、衣食はそこで揃えることが可能。また駅を出て石神井公園まで辿り着くのに商店街もあり施設は充実している。駅前に派出所があり、石神井公園のほぼほぼ裏側には石神井署があるので治安体制はいいと思う。地域の防犯に対する意識も高いので良き習慣が根付いている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】駅ビル『エミオ』の中には、誰もが知っている銀座コージーコーナーやミスタードーナツなどのチェーン店がある。また商店街の方に行くと、チェーン店も多数ありつつ個人の飲食店もあり賑わっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】駅名をかした『石神井公園』の名の通り、都立石神井公園以外にも大小さまざまな公園が近隣に点在していて子供の遊び場は充実している印象。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

通りすがりの家好きさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 開発され街が新しくなりつつある。バスのアクセスも多く他の路線にもアクセスできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

通りすがりの家好きさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 開発され街が新しくなりつつある。バスのアクセスも多く他の路線にもアクセスできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】池袋まで急行で１０分、さらに副都心線利用で横浜方面まで乗り換えなしで１時間程度でアクセス可能。池袋はもちろん新宿、渋谷へも乗り換えなしでラクチン通勤が可能　駅周辺にはスーパーマーケットが４店舗、ドラッグストア、飲食店、区役所分署、大学病院と生活にはとても便利。夜は静かで、公立小学校のレベルも高く、子育て世代にはお勧めだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 大泉学園駅

ゆかりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まではすぐです。１つ隣の石神井公園駅で乗り換えることが多いですが、そこまで不便ではありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー、コンビニ、ショッピングビル(小さめですが)があるので便利です。少し歩くと病院も充実していますし、ご飯屋さんも多い印象です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は飲食店が多いです。カフェやファミレス、マックもありますので何かしら見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにあるのでファミリーが多いです。子供向けのスポーツ教室もよく見かけますし、公園もあります。
治安
3 		メリット 駅は比較的綺麗だと思います。平日の夜は人も少なめで静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京と埼玉の境目ということもあり、23区にしては安めではないでしょうか。東京ですが騒がしくもないですし、少し歩けば大きめの公園もあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・484文字）

2022年5月 石神井公園駅

arincoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので池袋駅まで15分とかからず行くことができます。駅始発の各駅停車もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札正面にイトーヨーカドーがあります。その他に無印良品、地域のスーパー、ドラッグストアも複数あるので生活に必要なものは駅周辺で一通り揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、ラーメン屋、町中華のお店が多数あります。駅ビルの中にはレストランや評判の良い回転寿司屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに石神井公園があるので子どもが遊ぶ場所は多くあると思います。
治安
5 		メリット 全体的にファミリー向けの綺麗で落ち着いた街です。通りには基本的に街灯があるので、夜でも暗いと感じることは少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 急行が停車し都心へのアクセスが良いこと、公園が近く穏やかで綺麗な街であること、駅周辺の店の充実を考えると、コストパフォーマンスとしては平均的だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・401文字）

2021年12月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から10分も歩けば石神井公園があり、四季折々の自然を楽しむことができる。駅周辺にはスーパ……

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（残り170文字）

2021年11月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗な駅です。バスターミナルがあり周辺エリアへの移動も楽ですし、駅ビル（ｅｍｉｏなど……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴォアール石神井公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区石神井町ランキング

位
(58物件中)

石神井公園駅ランキング

位
(189物件中)
大泉学園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,266万円

推定相場坪単価359万円/坪

推定相場㎡単価109万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,286円～10,264円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.27％
価格帯別判定 i

ヴォアール石神井公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,811 ～ 7,992万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,447 ～ 7,811万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,084 ～ 7,447万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,721 ～ 7,084万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,357 ～ 6,721万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 64位 / 1,256物件中
練馬区石神井町 12位 / 48物件中
石神井公園駅 14位 / 156物件中
大泉学園駅 9位 / 125物件中

坪賃料ランキング

練馬区 285位 / 655物件中
練馬区石神井町 11位 / 24物件中
石神井公園駅 19位 / 60物件中
大泉学園駅 18位 / 49物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,015～7,375万円

※中央値：7,195万円

予測坪単価：356万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年2カ月)

練馬区ランキング

位
(491物件中)

練馬区石神井町ランキング

位
(17物件中)

石神井公園駅ランキング

位
(63物件中)
大泉学園駅の騰落率ランキング

ヴォアール石神井公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年4月）		 2階 南南東 /東北東
2階 北北西 /西南西
3階 南南東 /北北西 /西南西
4階 南南東 /東北東
5階 南南東 /北北西 /西南西
8階 南南東 /西南西 /北北西
9階 南南東 /東北東 /北北西
10階 南南東 /西南西 /北北西
11階 南南東 /東北東 /北北西
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ヴォアール石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年2月 2025年3月 7階 2LDK 南東 ー ー
3 2025年1月 2025年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
4 2024年7月 2024年7月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2024年4月 2024年8月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2023年10月 2023年12月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年8月 2023年10月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年6月 2023年7月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年8月 2022年10月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2022年6月 2022年7月 14階 3LDK 南 ー ー
11 2022年5月 2022年5月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年1月 2022年5月 14階 3LDK 南 ー ー
13 2021年10月 2021年10月 2階 1K 北 ー ー
14 2021年10月 2021年12月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年6月 2021年7月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2020年1月 2020年4月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2019年7月 2020年4月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2019年1月 2019年2月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2018年9月 2018年10月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2018年2月 2018年2月 11階 3LDK 南 ー ー
21 2016年11月 2016年11月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2016年11月 2016年11月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2016年2月 2016年4月 2階 1DK 北 ー ー
24 2015年3月 2015年5月 11階 2LDK 南東 ー ー
25 2015年3月 2015年4月 15階 3LDK 南 ー ー
26 2015年3月 2015年4月 13階 2LDK 南東 ー ー
27 2015年2月 2015年3月 15階 3LDK 南 ー ー
28 2015年1月 2015年3月 7階 2LDK 南 ー ー
29 2014年12月 2015年3月 11階 2LDK 南東 ー ー
30 2014年12月 2015年3月 13階 2LDK 南東 ー ー
31 2014年11月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
32 2014年9月 ー 11階 2LDK 南東 ー ー
33 2014年6月 ー 11階 2LDK 南東 ー ー
34 2014年2月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
35 2013年12月 ー 9階 3LDK 南南東 ー ー
36 2013年9月 ー 7階 2LDK 南南東 ー ー
37 2013年8月 ー 15階 3LDK 南南東 ー ー
38 2013年8月 ー 7階 2LDK 南南東 ー ー
39 2013年4月 ー 7階 2LDK 南南東 ー ー
40 2012年10月 ー 15階 2LDK 南南東 ー ー
41 2012年2月 ー 6階 2LDK 南南東 ー ー
42 2011年12月 ー 15階 2LDK 南南東 ー ー
43 2011年8月 ー 7階 2LDK 南南東 ー ー
44 2011年7月 ー 7階 2LDK 南南東 ー ー
45 2011年6月 ー 8階 2LDK 南南東 ー ー
46 2011年5月 ー 8階 2LDK 南南東 ー ー

…残り26件
平均 9階 60.78㎡ 4.93㎡ 4,950万円 ＠269万円 ＠82万円 18,119円
296円		 9,387円
153円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴォアール石神井公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴォアール石神井公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区石神井町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 28.44～56.53㎡｜46.49㎡ 3,572万円｜256万円/坪
4階～6階 56.53～56.53㎡｜56.53㎡ 3,780万円｜221万円/坪
7階～9階 56.35～67.04㎡｜60.28㎡ 5,082万円｜278万円/坪
10階～12階 57.38～67.04㎡｜60.27㎡ 4,715万円｜260万円/坪
13階～15階 57.38～67.04㎡｜65.75㎡ 5,412万円｜271万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.35～67.04㎡｜61.89㎡ 5,055万円｜270万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.44～44.49㎡｜36.46㎡ 2,630万円｜247万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴォアール石神井公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 5階 2LDK 南 63.4
2024年10月 2階 1K 北 28.66
2024年9月 2階 1K 北 28.66
2023年1月 7階 2LDK 南東 58.86
2022年5月 10階 3LDK 南 67.04

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴォアール石神井公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴォアール石神井公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区石神井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.28～28.66㎡｜26.28㎡ 84,750円｜10,672円/坪
4階～6階 63.4～63.4㎡｜63.4㎡ 160,000円｜8,343円/坪
7階～9階 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ 200,000円｜11,233円/坪
10階～12階 67.04～67.04㎡｜67.04㎡ 178,333円｜8,794円/坪
13階～15階 67.04～67.04㎡｜67.04㎡ 180,000円｜8,876円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.86～67.04㎡｜64.83㎡ 176,428円｜9,026円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.28～28.66㎡｜26.28㎡ 84,750円｜10,672円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ヴォアール石神井公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズ石神井公園ステーションゲート

    ライオンズ石神井公園ステーションゲートの外観
    住所 東京都練馬区石神井町4丁目1番6号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩2分
    築年月 2011年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 45
    偏差値 61
    アクセス数 16791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,813万円
    369万円
    112万円
  • 中古

    ライオンズマンション石神井公園

    住所 東京都練馬区石神井町3丁目25番21号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年月 1981年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 130戸
    口コミ数 31
    偏差値 55
    アクセス数 7349
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
  • 中古

    ライオンズマンション石神井公園Ａ棟

    住所 東京都練馬区石神井町3丁目25番21号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年月 1981年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 5231
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    ライオンズマンション石神井公園B棟

    住所 東京都練馬区石神井町3丁目25番21号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年月 1981年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 93
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    パークホームズ石神井町

    住所 東京都練馬区石神井町2丁目29番15号
    最寄駅 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩7分
    築年月 2010年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 7151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
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    住所 東京都練馬区石神井町2丁目15番12号
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    階建て 地上11階建
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  • 賃貸

    クレスト石神井公園

    住所 東京都練馬区石神井町4丁目1番12号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3378
  • 賃貸

    ベルドジュール

    ベルドジュールの外観
    住所 東京都練馬区石神井町2丁目15番13号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩3分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    Belle de Jour Belle de Jour 14万円
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    住所 東京都練馬区石神井町2丁目26番10号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩3分
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    エミリブ石神井公園の外観
    住所 東京都練馬区石神井町3丁目23番9号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上14階建
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    口コミ数 107
    アクセス数 9713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミリブ石神井公園 エミリブ石神井公園 12.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 29.44m² 1K 6階 東
    エミリブ石神井公園 エミリブ石神井公園 17.6万円
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    エミリブ石神井公園 404 エミリブ石神井公園 404 17.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 4階 西
    エミリブ石神井公園 404 エミリブ石神井公園 404 17.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 8階 南
    エミリブ石神井公園 402 エミリブ石神井公園 402 17.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 44.72m² 1LDK 4階 西
    エミリブ石神井公園 1114 エミリブ石神井公園 1114 19.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 45.44m² 1LDK 11階 東
    エミリブ石神井公園 エミリブ石神井公園 19.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 45.44m² 1LDK 14階 南
    エミリブ石神井公園 806 エミリブ石神井公園 806 24.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 57.68m² 2LDK 8階 南

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    階建 地上8階建
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    スコア 4.2
    投票数 1票
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    ブランズ練馬中村南
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    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
    アクセス数 4743
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    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1863

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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