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パデシオン京都駅北を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パデシオン京都駅北

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9101
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:64件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

パデシオン京都駅北の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／七条駅 徒歩3分
    京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『七条駅』　京阪本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区新日吉町136 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    64戸

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立下京渉成小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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パデシオン京都駅北の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パデシオン京都駅北の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パデシオン京都駅北の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】地下鉄、JR、新幹線、路線バス、タクシーと様々な交通路線が有るのでどこへ行くにも便利である。新幹線も通っている役のため、家賃等は高いから少し離れたところに住むのが良さそう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】様々な店舗があるので、飲食からショッピングまで色々な用途で使用することができる。近くに警察署もあるので治安はそこまで悪くは無いと感じる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京都駅に対する口コミ】ラーメンが好きで、ラーメン街道が有るのがとても嬉しい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】バリアフリーがしっかりされているので、小さな子供からお年寄りまで安全に使用できる
京都駅のデメリット（4件）
京都駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 京都駅

まやなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の一つであり、大阪方面や奈良方面に行く時などに重宝します。
生活利便施設の充実
4 		メリット ポルタや京都イオンなど周囲に商業施設がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはたくさんのカフェやご飯屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩けば梅小路公園もあり、意外と自然もある。
治安
4 		メリット 酔っ払いが多い印象はあまりなく、トラブルに巻き込まれたこともない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 自家用車が必要でないほど、バスや地下鉄が走っていることを考えれば、自家用車代はかからず、その点は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年10月 京都駅

野菜さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄が通っていて、意外と、ど声でも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食事処や着物屋
飲食店の充実
4 		メリット 買って帰ったり、その場で食べたりと、どこでも食べれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり浮かばない。普通の駅とそこまで変わらない。
治安
4 		メリット はっきり言って都会。近くにバス乗り場があって、そこにパンやジュースが売ってる。
コストパフォーマンス
5 		メリット そんなところまで見ていなかったです。でも、過ごしやすいかも、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2021年10月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都の玄関口。デパートや地下街、お土産物屋、飲食店が沢山あるので欲しいものが確実に手に入り……

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（残り142文字）

2019年11月 京都駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西は兵庫から北は滋賀まで近畿を幅広く網羅している路線の主要駅です。改札すぐにJR京都伊勢丹……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パデシオン京都駅北の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(302物件中)

京都市下京区新日吉町ランキング

位
(1物件中)

七条駅ランキング

位
(29物件中)
京都駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パデシオン京都駅北の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年12月）		 2階 東
2階 東 /北
3階 東
4階 東
4階 西
5階 東
6階 東
9階 西 /北
9階 西 /南
10階 西 /北
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パデシオン京都駅北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年12月 5階 2LDK 西 ー ー
2 2023年5月 2023年5月 4階 2LDK 西 ー ー
3 2021年8月 2021年8月 8階 3LDK 北西 角部屋 ー
4 2020年3月 2020年4月 5階 2LDK 西 ー ー
5 2020年3月 2020年4月 5階 4LDK 北東 角部屋 ー
6 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 東 ー ー
7 2019年2月 2019年3月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2019年1月 2019年3月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
9 2017年8月 2017年8月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
10 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2016年11月 2016年11月 6階 3LDK ー ー ー
12 2015年3月 2015年3月 8階 4LDK 東 ー ー
13 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2014年6月 ー 7階 4LDK 東 ー ー
15 2014年5月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
16 2010年11月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
17 2010年9月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
18 2009年3月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
19 2009年2月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
平均 6階 73.95㎡ 17.27㎡ 3,381万円 ＠153万円 ＠47万円 7,482円
99円		 6,407円
86円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パデシオン京都駅北の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン京都駅北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市下京区新日吉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パデシオン京都駅北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 西 64.08
2022年10月 5階 2LDK 西 57.86
2022年10月 2階 2LDK 西 57.86
2022年8月 10階 4LDK 東 84.72
2021年4月 6階 2LDK 西 57.86

…残り31件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パデシオン京都駅北の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン京都駅北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市下京区新日吉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 7 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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パデシオン京都駅北の周辺地図

パデシオン京都駅北の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャル

    エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの外観
    住所 京都府京都市下京区材木町459番2号
    最寄駅 京阪本線 七条駅 徒歩5分
    築年月 2014年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 47
    偏差値 56
    アクセス数 13571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,288万円
    297万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エステムプラザ京都河原町通ＩＩレジデンシャル     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    コンポーゼ河原町

    住所 京都府京都市下京区若宮町472番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩7分
    築年月 2000年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 23
    偏差値 52
    アクセス数 7220
  • 中古

    ユニハイム京都七条通り

    ユニハイム京都七条通りの外観
    住所 京都府京都市下京区材木町473番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩6分
    築年月 2023年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    偏差値 63
    アクセス数 748
  • 中古

    エステムプラザ京都河原町通

    エステムプラザ京都河原町通の外観
    住所 京都府京都市下京区紺屋町396番
    最寄駅 京阪本線 七条駅 徒歩5分
    築年月 2010年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 8057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムプラザ京都河原町通
    割安
    エステムプラザ京都河原町通     		3,180万円 247.7万円 42.43m² 1SDK 3階 - 272万円
    割安
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    ザテラス京都グランターミナル

    住所 京都府京都市下京区小稲荷町85番6号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩5分
    築年月 2016年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 32
    偏差値 58
    アクセス数 8390
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ザテラス京都グランターミナル     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    階建て 地上7階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    Ｌｉｖｉｏ四条大宮 204     		14万円
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    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 207
    新着
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 207     		10.1万円
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    (11,800円)    		 無 108,200円 35.59m² 1LDK 3階 北西
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    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 304     		12.7万円
    (13,900円)    		 127,000円 127,000円 41.89m² 2LDK 3階 北西
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 508
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 508     		12.7万円
    (13,900円)    		 127,000円 254,000円 41.89m² 2LDK 5階 南東
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    サングリエ間之町

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    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩8分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングリエ間之町 303
    サングリエ間之町 303     		11.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 64.26m² 2LDK 3階 東
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    交通 JR山陰本線 京都駅 徒歩10分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
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    An・Dan・te烏丸七条

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    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩7分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
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    プラウド京都四条堀川

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    階建 地上11階建
    総戸数 45戸
    専有面積 47.82㎡～113.60㎡
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    スコア 4.4
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    階建 地上11階 地下1階建
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    間取り 1DK＋SIC～3LDK＋WIC
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    階建 地上11階建
    総戸数 186戸
    専有面積 50.68㎡～85.03㎡
    間取り 1LDK～3LDK
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    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 42戸
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    間取り 最終期 1LDK
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    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
    階建 地上11階建
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    間取り 第3期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 922

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