パデシオン京都駅北の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
パデシオン京都駅北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／七条駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『七条駅』 京阪本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区新日吉町136 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
64戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立下京渉成小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パデシオン京都駅北の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パデシオン京都駅北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パデシオン京都駅北の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】地下鉄、JR、新幹線、路線バス、タクシーと様々な交通路線が有るのでどこへ行くにも便利である。新幹線も通っている役のため、家賃等は高いから少し離れたところに住むのが良さそう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】様々な店舗があるので、飲食からショッピングまで色々な用途で使用することができる。近くに警察署もあるので治安はそこまで悪くは無いと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】ラーメンが好きで、ラーメン街道が有るのがとても嬉しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】バリアフリーがしっかりされているので、小さな子供からお年寄りまで安全に使用できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 京都駅
メトリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線もある主要駅なので何処へ行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院や薬局、商業施設などが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要駅なので、周辺に大抵の飲食店などはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に幼稚園、保育園は多数ある。公共スペースにも子供のための施設も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には治安は良く、夜中でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在住んでいるところが駅から近い割に家賃もとても安く、コスパの良さを感じている。 |
2024年2月 京都駅
さくとまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、近鉄、地下鉄、新幹線がありどこにでもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店があり、お土産などを買えるところがいっぱいある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の食べるところがあり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにおむつ交換台があり、子供がいる人には優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので何かあれば、すぐ近くに助けてくれる人がいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅弁などリーズナブルな値段で売っていてとても買いやすい |
2023年5月 京都駅
mako さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、地下鉄、近鉄などへの乗り換えに加えて、タクシー、バスへの乗り継ぎもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店に連結している他、地下街や駅構内に多数のお店があります。また展望テラスやWi-Fi環境の整ったフリースペースもあるためちょっとした作業も可能です。空中経路を散策したり駅ピアノを楽しんだりと、屋根があるので雨天時でも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街、百貨店のレストラン街、カフェスペースなど複数あります。お弁当も珍しいものを販売していることがあります。ホテルとも連結しているのでビジネス利用の方も落ち着いて打ち合わせなどができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 美術館や博物館、文化施設など教育に役立つ情報を得ることができます。京都劇場では子ども向けの公演もよく行われています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 取り締まりが厳しいためか、キャッチセールスや勧誘などは経験がないです。夜でも明るいので安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高いので車がなくても困ったことはありません。雨の日のお散歩やぶらっとお買い物にも便利です。 |
2021年11月 京都駅
【メリット】 京都駅はとても大きく、乗り換えに便利です。観光地でもある京都でいつもお世話になる駅です。乗……
パデシオン京都駅北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区新日吉町ランキング(1物件中) |
七条駅ランキング(29物件中) |
パデシオン京都駅北の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 9階 | 西 /北 | ||||||
| 9階 | 西 /南 | ||||||
| 10階 | 西 /北 |
パデシオン京都駅北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 73.95㎡ | 17.27㎡ | 3,381万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 7,482円 99円 |
6,407円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン京都駅北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■京都市下京区新日吉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.12～61.12㎡｜61.12㎡ | 3,280万円｜177万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.86～80.03㎡｜68.99㎡ | 2,846万円｜140万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.67～84.72㎡｜74.92㎡ | 3,458万円｜155万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.1～88.29㎡｜81.59㎡ | 3,647万円｜149万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.86～84.28㎡｜70.41㎡ | 3,386万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.03～84.28㎡｜82.15㎡ | 3,930万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 61.12～88.29㎡｜77.74㎡ | 3,320万円｜142万円/坪 |
| 西向き | 56.67～84.28㎡｜63.93㎡ | 2,890万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.1～84.72㎡｜76.49㎡ | 3,710万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パデシオン京都駅北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 64.08 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 57.86 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.86 | |||||||
| 2022年8月 | 10階 | 4LDK | 東 | 84.72 | |||||||
| 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 57.86 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン京都駅北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区新日吉町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■京都市下京区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.86～69.1㎡｜63.53㎡ | 136,272円｜7,113円/坪 |
| 3階～4階 | 69.1～73㎡｜69.75㎡ | 150,000円｜7,108円/坪 |
| 5階～6階 | 57.86～73.62㎡｜61.8㎡ | 143,750円｜7,761円/坪 |
| 7階～8階 | 84.72～84.72㎡｜84.72㎡ | 173,333円｜6,764円/坪 |
| 9階～10階 | 69.1～109.11㎡｜77.6㎡ | 144,750円｜6,190円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73～109.11㎡｜79.13㎡ | 146,785円｜6,126円/坪 |
| 西向き | 57.86～83.1㎡｜65.38㎡ | 144,333円｜7,325円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.1～69.1㎡｜69.09㎡ | 145,000円｜6,937円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
