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ヴェレーナ新百合ヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 麻生区 > 上麻生 > 柿生駅 > ヴェレーナ新百合ヶ丘

中古

ヴェレーナ新百合ヶ丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7657
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:50件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

川崎市麻生区
371物件中の順位

ヴェレーナ新百合ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／柿生駅 徒歩11分
    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『柿生駅』　小田急小田原線　
    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柿生小学校

  • 中学校区域

    麻生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン新百合ヶ丘店」約1280m ●「山口白山公園」約570m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ヴェレーナ新百合ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヴェレーナ新百合ヶ丘の【賃貸】物件情報

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ヴェレーナ新百合ヶ丘の口コミ・評判

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】周りには病院関係や衣料品関係や食料品関係などの店が多く、かなり発展していると言える。
また、新百合ヶ丘駅は快速急行が止まるため、住むのにはちょうど良い立地だと思われる。
改札も極端に混むことがなく、比較的広々としている。
新百合ヶ丘駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2018年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線新百合ヶ丘駅は、新宿にも多摩方面へも行ける分岐点の駅となっている。そのため、朝の通勤通学ラッシュで人の量がとても多いが、その分副都市としての活躍を担っており、神奈川県なので東京よりも家賃が安い。
新百合ヶ丘駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は、さまざまなバスや電車が繋がっており非常に交通アクセスが良いと思いました。また小田……

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（残り144文字）

2021年11月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の商業施設が充実しており、基本的には何でも揃います。イオン、小田急OX等のスーパー、子……

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（残り146文字）

2021年10月 柿生駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても古くて、歴史を感じさせるところが良いところ、上りホームにも下りホームにも改札があって……

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（残り107文字）

2020年4月 柿生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 全ての急行電車が停車する新百合ヶ丘の隣の駅のため、新宿、渋谷など都心へのアクセスが良い。小……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り328文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェレーナ新百合ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(371物件中)

川崎市麻生区上麻生ランキング

位
(50物件中)

柿生駅ランキング

位
(113物件中)
新百合ヶ丘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年2カ月)

川崎市麻生区ランキング

位
(97物件中)

川崎市麻生区上麻生ランキング

位
(24物件中)

柿生駅ランキング

位
(33物件中)
新百合ヶ丘駅の騰落率ランキング

ヴェレーナ新百合ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年5月）		 1階 西
2階 西
2階 西 /北
2階 西
2階 西 /南
2階 西
3階 西 /南
3階 西 /北
3階 西
4階 西 /北
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ヴェレーナ新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年2月 3階 3LDK 西 ー ー
2 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 西 ー ー
3 2022年11月 2023年1月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 西 ー ー
5 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 西 ー ー
6 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 西 ー ー
7 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 西 ー ー
8 2018年7月 2018年8月 3階 3LDK 西 ー ー
9 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 西 ー ー
10 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2017年7月 2018年1月 1階 3LDK 西 ー ー
12 2017年7月 2017年9月 1階 3LDK 西 ー ー
13 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2016年5月 2016年9月 2階 3LDK 西 ー ー
18 2016年3月 2016年5月 2階 3LDK 西 ー ー
19 2016年2月 2016年6月 1階 3LDK 西 ー ー
20 2015年12月 2016年3月 3階 3LDK 西 ー ー
21 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 西 ー ー
22 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 西 ー ー
23 2015年8月 2015年11月 2階 3LDK 西 ー ー
24 2015年6月 2015年8月 1階 3LDK 西 ー ー
25 2015年2月 2015年5月 3階 3LDK 西 ー ー
26 2014年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
27 2014年7月 ー 1階 3LDK 西 ー ー

…残り7件
平均 2階 70.76㎡ 7.15㎡ 3,744万円 ＠175万円 ＠53万円 12,248円
173円		 10,015円
141円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェレーナ新百合ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェレーナ新百合ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区上麻生の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新百合ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェレーナ新百合ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年3月 2階 3LDK 西 70.86
2020年2月 2階 3LDK ー 70.86
2015年11月 3階 3LDK 西 76.33
2015年10月 3階 3LDK 西 76.33
2013年6月 2階 3LDK 西 74.23
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェレーナ新百合ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェレーナ新百合ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区上麻生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■新百合ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ヴェレーナ新百合ヶ丘の周辺地図

ヴェレーナ新百合ヶ丘の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライフレビュー新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52番5号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩12分
    築年月 2018年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 7474
  • 中古

    エスポワール新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52番1号
    最寄駅 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩10分
    築年月 1998年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 9256
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
  • 中古

    フェアロージュ新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43番
    最寄駅 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
    築年月 1999年8月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    新百合ヶ丘ガーデンフォルム

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57番21号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分
    築年月 2000年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6749
  • 中古

    ミオカステーロ新百合ヶ丘１

    ミオカステーロ新百合ヶ丘１の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57番16号
    最寄駅 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分
    築年月 2005年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7165
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミオカステーロ新百合ヶ丘l
    割安
    ミオカステーロ新百合ヶ丘l     		3,380万円 159.4万円 70.07m² 3LDK 3階 西 206万円
    割安

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    フルハウス・レイ

    フルハウス・レイの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目14番18号
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルハウス・レイ 00101
    フルハウス・レイ 00101     		11.3万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 50.25m² 1LDK 1階 南西
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    レジデンス清末3

    レジデンス清末3の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9番1号
    交通 小田急小田原線 柿生駅 徒歩6分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス清末3 301
    レジデンス清末3 301     		12万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.52m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    レジデンス清末3

    レジデンス清末3の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9番1号
    交通 小田急小田原線 柿生駅 徒歩6分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス清末3 301
    レジデンス清末3 301     		12万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.52m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    サニーフラット新百合

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目5番31号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 569
  • 賃貸

    レジデンス新百合ヶ丘B棟

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目
    交通 小田急小田原線 柿生駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 106

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