ジアーバネックスなんば
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:98件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:35件 デメリット:35件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
ジアーバネックスなんばの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩7分
南海本線／難波駅 徒歩7分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『大阪難波駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
98戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジアーバネックスなんばの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジアーバネックスなんばの【賃貸】物件情報
ジアーバネックスなんばの口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩２、３分に24時間スーパーコーヨー、隣のマンションの一階がセブンイレブン、隣に消防署、各ぬ難波駅が徒歩圏内、高速バス乗り場も近い、公園、小学校も徒歩３分位にあり |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 難波公園、難波神社(インスタ映えスポット)、浪速消防署、元町小学校、子育てするには素晴らしい環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
マンション内に入るには鍵が必要、防犯カメラ有り、セキュリティは良いと思います 管理人も日曜日以外いるので困ったことがあれば対処出来る |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダが東向きなので日当たりは普通(悪くはないです)床暖房あり、お風呂広い(浴槽は高くないのでお年寄り子供にも優しい)、目だった段差無し、内装は綺麗(築年数六年目) |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
24時間スーパー、コーヨー有り セブンイレブン、病院(外科、内科、歯医者、小児科)などが徒歩1.2分圏内 みんな大好きくら寿司、マクドナルド、丸亀製麺、サイゼリヤは徒歩10分圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校、公園が近いです。 小児科、内科、外科、歯医者が徒歩1.2分 市営の体育館が近く、習い事も多数あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
zoubuhaoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四つ橋線のなんば駅まで徒歩7分ほどです。南海の難波駅、千日前線、御堂筋線のなんば駅および空港バスターミナルのOCAT/JR難波駅までも10分程度で行けますので、とっても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
こうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパー(KOHYO)が徒歩１分で、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
タカシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR難波、四ツ橋線難波、御堂筋線難波、千日前線難波、阪神難波、南海難波駅と徒歩圏内に駅多数 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 隣のマンションの1階にセブンイレブン、徒歩2、3分で24時間スーパー、道路挟んで向かい側に内科外科歯医者など入っているビルアリ、小学校近い（徒歩2、3分）公園有り（大きいのと普通のと） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、鍵がないと入れない、入り口で不審者はカメラで見ることが出来るので開ける開けないの判断が住人自身で決めれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
防音完備、雨が降っていても玄関開けるまで気づかない時も、風呂は予約機能や色々な嬉しい機能あり キッチンにはディスポンサーあり、生ごみが気にならなくなります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣のマンション一階がセブンイレブン、徒歩2分で24時間スーパーコーヨー、徒歩圏内にOCAT、なんばパークス、道頓堀川周辺（テレビに良く映る所）などまだまだ施設が多数あり |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの隣が消防署、消防車救急車を見放題、小学校が徒歩3分、公園有り（大きいのと普通のと） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 難波駅
ヒカマニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海電車の終着駅であるため、特急ラピートも止まる。駅構内は広々しているが、電車から降りるとほぼ目の前が改札なので改札を見つけるために探すこともない。また、大阪メトロの難波駅までのアクセスがしやすいので梅田まですぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームの下にはなんばCITYがあり、無印良品やレストランまで揃っているので改札後すぐに買い物をスタート出来る。また、駅から歩いて東側に娯楽街がありゲームセンターをして楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いチェーン店は殆どあるし、周辺には高級な寿司屋やなど色々あって充実している。駅構内には南海の社員食堂もあり一般人も食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多くないけど公園の数自体はそこそこ多い。多機能トイレやエスカレーターにエレベータは勿論完備。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯はそこそこ多く交番や警察署も少なくはない。夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性という面では、田舎にもすぐに帰省できるし出張に行くときも電車一本ですぐにいけるので良い。賃貸でもセキュリティがあるところが多い。 |
2023年10月 大阪難波駅
Damaさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市内の2大ターミナルである梅田と難波の双方にアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪難波駅周辺は、難波や道頓堀、心斎橋などの繁華街に近く、飲食店やショッピング施設が充実しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大阪の名物料理や各国の料理が楽しめる多彩なグルメスポットが揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ユニバーサル・スタジオ・ジャパンや京セラドーム大阪などの観光・イベント施設に近い |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市立美術館や海遊館などの文化施設に近く、教養に役立つ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸方面と奈良方面を直接結ぶ広域な鉄道アクセスルートが形成される |
2022年1月 大阪難波駅
【メリット】 大阪にある沿線がかなり難波を通っているため交通手段がたくさん有りたくさんの人が通いやすいの……
2021年11月 難波駅
【メリット】 駅直結でデパートがあり、駅周辺に他にもたくさん買い物する場所がある。ホテルも駅に直結してい……
ジアーバネックスなんばの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市浪速区ランキング(157物件中) |
大阪市浪速区元町ランキング(15物件中) |
ＪＲ難波駅ランキング(57物件中) |
ジアーバネックスなんばの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 東 /北 | ||||||
| 9階 | 東 /北 | ||||||
| 13階 | 南 | ||||||
| 15階 | 東 /北 |
ジアーバネックスなんばの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 13階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 13階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 14階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 14階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | 63.56㎡ | 9.84㎡ | 4,084万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 7,414円 116円 |
5,965円 93円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジアーバネックスなんばの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■ＪＲ難波駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.39～74.49㎡｜64.7㎡ | 3,852万円｜198万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ | 3,800万円｜185万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.46～73.02㎡｜61.37㎡ | 4,226万円｜228万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 54.39～73.02㎡｜63.97㎡ | 4,116万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.18～74.49㎡｜69.48㎡ | 4,384万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 54.39～67.81㎡｜57.16㎡ | 3,758万円｜217万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジアーバネックスなんばの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | ー | 74.49 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 64.92 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジアーバネックスなんばの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.39～74.49㎡｜56.43㎡ | 154,361円｜9,066円/坪 |
| 4階～6階 | 54.39～55.46㎡｜54.91㎡ | 142,625円｜8,587円/坪 |
| 7階～9階 | 55.46～74.49㎡｜69.18㎡ | 195,500円｜9,313円/坪 |
| 10階～12階 | 64.18～64.92㎡｜64.62㎡ | 172,000円｜8,799円/坪 |
| 13階～15階 | 54.39～67.81㎡｜58.45㎡ | 165,333円｜9,333円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.46～74.49㎡｜66.72㎡ | 179,250円｜8,853円/坪 |
| 東向き | 54.39～67.81㎡｜55.38㎡ | 153,785円｜9,170円/坪 |
| 西向き | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 138,000円｜8,226円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ | 266,000円｜12,968円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
