ザ・パークハウス宮前平レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立富士見台小学校
-
中学校区域
川崎市立宮前平中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ・パークハウス宮前平レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ザ・パークハウス宮前平レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ザ・パークハウス宮前平レジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 宮前平駅から徒歩1分程で、通勤通学にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション目の前の通りは並木通りになっており、落ち着いた雰囲気です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション全体がよく掃除されており、清潔感あります。バリアフリーに配慮された造りなので安心でもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の位置によっては、日当たりがよいと思います。部屋は収納が多めの造りなので、暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅近マンションなので買い物はすごく便利。イナゲヤと成城石井があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | この辺の小中学校は教育レベルが高く落ち着いた校風なので、安心して子供を預けることができます。 |
2025年6月
smileさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄り駅から近く、通勤・通学に便利。治安もいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮前平駅に対する口コミ】子育てには良い町だと思います。それなりに静かで公園も多く。徒歩圏内でも5,6個の公園があるため、週替わりで子供とローテーションで公園を切り替えることができ良いです。また、パチンコや飲み屋街のようなものも無いので、治安も良い飲食です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 宮前平駅
かぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで1本で行ける、他沿線への乗り換えも候補が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に病院とヘアサロンが多いです 近くの温泉施設は本当にオススメです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパー、惣菜屋はそこそこあるので好きな物を選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅は綺麗でベンチが多い、エレベーターもエスカレーターも両側にあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側は高級マンション多め、南は庶民的、いずれも静かで綺麗 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーが多い、入居しやすい、バスがあるので車がなくても便利 |
2023年4月 宮前平駅
まるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに溝の口駅など中規模の駅があるためそこまで利便性が悪いとは感じない。また、本数も多い。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場もあり使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、薬局、病院が駅前に全て揃っている。病院はひとつの施設に多く入っていて利用しやすい。他にも飲食店や銀行などもあるので非常に生活がしやすいと感じている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやファーストフード店など比較的リーズナブルなお店が多くある。他にも24時間営業のオリジン弁当やパン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | えきまえ保育園や宮前平小学校、中学校など施設は多くあると思う。塾なども駅前にいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は綺麗な綺麗な印象がある。駅前には交番もあるので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も特段高いということはなく、生活に必要なものが駅前で全て揃うので非常に生活しやすい。 |
2023年3月 宮前平駅
ぽぇどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームと電車の間にはドア（自動ドア？）もあり、転落防止になっています。 出口が2つあるのでアクセスにも便利です。駅構内にはエスカレーターもあり、移動がしやすいです。 駅構内にはあまりゴミなどは見当たりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにはローソン・ダイソー・マツモトキヨシ（最近開店）などがあり、少し歩けば駐輪場やカラオケ屋などたくさんの施設があります。種類が豊富なので、行って見る価値は大いにあります。 デメリットの方にも書きましたが、都会の方と比べると施設数は少ないです。 しかし、施設の新規開発（最近だとマツモトキヨシやテニススクール）が多く、期待しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには居酒屋も5～6軒あり、仕事終わりによる方にもおすすめです。また、駅からすぐ近くのところにフレッシュネスバーガーというハンバーガー屋があります。ここはメニューはもちろん、あとから足せるソースも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くの富士見坂を7～9分登ると小学校があり、そこから5分ほどで中学校に着きます。 前述の小学校の近くには保育園もあります。高校・大学などは自分の知っている限りではありません。 かなりの数が揃っているので、良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くには交番もあり、前述の富士見坂を上った先には宮前警察署があります。また、子供110番のステッカーを付けている店も多いため、子供も安心です。実際に、犯罪が起きただとかはあまり聞かない話だったりします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個々の住宅街に人を集めるのが目的か、新築の物件や建設中の物件をよく見かけます。そのため、宮前平駅のある宮前区は、川崎市内で中原区についで二位になっています。また、今でも人口は増加の一途を辿っているそうです。 |
2019年12月 宮前平駅
【メリット】 ・スーパーやドラッグストアなどの日用品を買うのに困らない
・スーパー：いなげや、……
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区宮前平ランキング(88物件中) |
宮前平駅ランキング(405物件中) |
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /北東 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 |
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.28㎡ | 11.55㎡ | 6,461万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 15,285円 203円 |
13,904円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス宮前平レジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■川崎市宮前区宮前平の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市宮前区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■宮前平駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 82.81 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.02 | |||||||
| 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 82.81 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 82.81 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.8 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス宮前平レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■川崎市宮前区宮前平の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川崎市宮前区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■宮前平駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
