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富士マンション浪花を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

富士マンション浪花

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 5436
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件

富士マンション浪花の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR釧網本線／釧路駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市浪花町12丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    釧路市立中央小学校

  • 中学校区域

    釧路市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    釧路市小学校学区 釧路市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

富士マンション浪花の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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富士マンション浪花の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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富士マンション浪花の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【釧路駅に対する口コミ】釧路市で考えるとちょうど真ん中に位置されますので東に住む方も西に住む方も便利です物価もそんなに高くなく、土地や家賃も高くはないのでコストはいいと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【釧路駅に対する口コミ】東に行けばイオンなどもありますし、タクシーを乗ればすぐにいろんなところに行けるような立地なので、どこへ行く方も便利ですタクシー乗り場もありますし近くに大きな道路もあるので人通りや人の目は多いという面は安心できます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【釧路駅に対する口コミ】古くからの飲食店や喫茶店がちらほらとあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【釧路駅に対する口コミ】海風が涼しく、夏は快適で冬も雪が少ないので、子育てするには適した環境だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【釧路駅に対する口コミ】北大通りや末広、主要施設がある黒金町、駅裏の白金町や共栄大通り商業施設はフィッシャーマンズワーフmoo、アベニュー釧路、和商市場等があり幣舞橋は橋上に四季を表現したしたブロンド像や夕日の撮影スポットとして有名です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【釧路駅に対する口コミ】駅前にある和商市場は、その場で新鮮な魚介類を食べることができることが評判となっています。
その和商市場から石川啄木のゆかりの場所等をめぐる循環バスが出ているのは便利です。
また、駅から中心街まではまっすぐに広がっていて、はじめて訪れた方でもわかりやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【釧路駅に対する口コミ】降りてすぐには、特にファミリー向けの商業施設はありません。駅からでている無料バスを用いて各商業施設へは行けるので、安心してください。釧路最大の飲み屋地区は駅から徒歩10分程度のところにあるので、出張に来る人にとってはいいかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 釧路駅

れなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 根室本線の主要駅だけに、駅にコンビニや弁当販売所、コインロッカー、みどりの窓口などひと通り揃っています。
パーク&トレインの場合は駐車料金がかかりますが割安で利用可能。駐車場も多めに用意されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 専門病院や総合病院、スーパーマーケット、ホテルなどは車でわりとすぐ行ける範囲に多数あります。
飲食店の充実
3 		メリット 近郊の町よりははるかに飲食店が多いのはよい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公共施設や学校、公園など子育てに必要な環境はよく整備されていると思います。
治安
5 		メリット 夜は静かで治安はよいと思う。とくに騒ぐ人などはいなさそう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 夏の涼しさは国内でもトップクラスだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2022年6月 釧路駅

ぷぷさん

12件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場やバスターミナルが近くにある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店が徒歩30分圏内にまあまあある。美味しいカレーが食べられる。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩30分圏内に美味しいカレー屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊べる場所がいっぱいある。バスやタクシーでの移動で色々なところにいける。
治安
3 		メリット 地域の人はいい人ばかりであたたかく優しい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は都会に比べて安い方だと思う。WAONが使える。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・157文字）

2022年2月 釧路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 釧路駅は古くからある駅なので
都会の駅みたいに複雑ではなく本数もないのでどの路線……

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（残り169文字）

2021年6月 釧路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 街の中心部にあり、繁華街もそれなりに近いです。バスターミナルも近くにあります。また、有名な……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士マンション浪花の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年7月 2025年1月 4階 2LDK 西 ー ー
2 2023年6月 2023年11月 2階 1DK 西 ー ー
3 2023年5月 2023年5月 3階 2DK 西 ー ー
4 2020年12月 2020年12月 3階 2LDK 南 ー ー
5 2020年11月 2021年2月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2020年2月 2020年3月 2階 1R 西 リフォーム ー
7 2019年2月 2019年2月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
8 2018年8月 2018年8月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
平均 3階 45.72㎡ 1㎡ 388万円 ＠28万円 ＠9万円 9,082円
198円		 5,000円
201円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 富士マンション浪花の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士マンション浪花の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■釧路市浪花町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■釧路市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■釧路駅の売買相場

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      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.83～51.37㎡｜38.1㎡ 330万円｜27万円/坪
3階～3階 46.04～48.57㎡｜47.4㎡ 344万円｜24万円/坪
4階～4階 51.37～51.37㎡｜51.37㎡ 490万円｜31万円/坪
5階～5階 48.57～48.57㎡｜48.57㎡ 580万円｜39万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.04～48.57㎡｜47.93㎡ 415万円｜29万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.83～51.37㎡｜43.5㎡ 362万円｜27万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

富士マンション浪花の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 西 24.93
2025年5月 5階 ワンルーム ー 24.83
2025年3月 4階 2LDK 南東 51.37
2025年1月 5階 2LDK 西 49.56
2025年1月 5階 2LDK 南 48.57

…残り26件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 富士マンション浪花の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士マンション浪花の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■釧路市浪花町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.93～46.8㎡｜36.73㎡ 37,625円｜3,457円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 42.07～48.46㎡｜46.33㎡ 55,000円｜3,942円/坪
4階～4階 28.35～51.37㎡｜37.79㎡ 39,636円｜3,502円/坪
5階～5階 24.83～49.56㎡｜44.94㎡ 50,833円｜3,761円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.46～51.37㎡｜48.8㎡ 53,000円｜3,593円/坪
東向き 48.57～48.57㎡｜48.57㎡ 55,000円｜3,743円/坪
西向き 24.93～49.56㎡｜38.17㎡ 41,666円｜3,650円/坪
北・北東・北西向き 28.35～28.35㎡｜28.35㎡ 32,000円｜3,732円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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富士マンション浪花の周辺地図

富士マンション浪花の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステート南大通

    住所 北海道釧路市南大通4丁目1番
    最寄駅 JR根室本線 釧路駅 バス5分
    築年月 1990年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7372
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
  • 中古

    リバーサイド川上

    住所 北海道釧路市川上町2丁目2番4号
    最寄駅 JR根室本線 釧路駅 徒歩17分
    築年月 1988年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
  • 中古

    くしろリバーサイドマンション

    住所 北海道釧路市旭町26番
    最寄駅 JR根室本線 釧路駅 徒歩12分
    築年月 1980年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 30
    偏差値 ー
    アクセス数 5621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
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