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ライオンズシティ新潟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズシティ新潟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9480
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  • 基本情報
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ライオンズシティ新潟の外観
  • ライオンズシティ新潟の外観
  • ライオンズシティ新潟の外観：古町中心部の便利な立地
  • ライオンズシティ新潟の外観：外観・土地
  • ライオンズシティ新潟の外観：外観・土地
  • ライオンズシティ新潟の外観：外観・土地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 127件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約44万円/坪 賃料:約5076円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.94％
偏差値ランキング

新潟市中央区
216物件中の順位

ライオンズシティ新潟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区上大川前通町7-1241-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    112戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ライオンズシティ新潟の【中古】販売情報

割安 価格値下げ ライオンズシティ新潟
ライオンズシティ新潟

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月28日

価格
1,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.4万円
専有面積
54.52m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

5万円 割安

販売情報を見る
ライオンズシティ新潟
ライオンズシティ新潟

リノベorリフォーム済み

価格
1,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
102.4万円
専有面積
54.52m²
間取り
1SLDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズシティ新潟の【賃貸】物件情報

ライオンズシティ新潟
ライオンズシティ新潟
賃料(管理費)
3.95万円(-円)
敷金・礼金
39,500円・無
専有面積
27.26m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
ライオンズシティ新潟 701
ライオンズシティ新潟 701
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.56m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
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ライオンズシティ新潟の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR上越新幹線の新潟駅まで自転車で10分ほどの距離にあり、バスの路線も豊富にあります。
駅周辺はオフィス街、飲食店、ヨドバシカメラ　マルチメディア新潟駅前店などの家電量販店もそろっているので通勤にも買い物にも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オフィス街と住宅が混在していますが、雑多な印象はなく、大きな通り多い為ゆったりとした街並みになっています。治安もよく、日本海側に向かうと新潟市美術館やマリンピア日本海などの水族館があり付近を散策するのも飽きない環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス入口がオートロックになっておりセキュリティに優れています。
全体的に日当たりもよく、RC構造の為断熱・防音性に優れています。
来客用の駐車場もあるのでいざというときに便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが良く、柱や梁も目立たない造りになっているので圧迫感はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分圏内にイトーヨーカドー大丸　新潟店があるので普段の買い出しに不自由しません。
居酒屋やめん処くら田等の飲食店も多いので食べる場所には困ることはないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 新潟小・寄居中学校が物件から一本道にある為通学しやすい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】8番線9番線は万代口からすぐいけるからいい。最近2番線にもエスカレーターが通るようになって、全ての番線に楽に行けるようになって、誰にとっても利用しやすくなった。中華料理屋やファストフード店もあるから待ち時間もそこで過ごせる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新潟駅が最寄り駅だが新幹線も出ており大きな駅である。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 広めの道路脇に立っているマンションだが交通量は多くなく、並木が美しい道沿いである。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントラストなどの共用部分もきれいに管理されている。マンション一階部分が駐車場になっているので雪が降っても車を出しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1DKの部屋でも収納が多め。小さな冷蔵庫がキッチンについている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにある本町のアーケード街に様々なお店があるので買い物ができる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに第四銀行の本店などもあり銀行については便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新幹線が停車する新潟駅が最寄り駅であること。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から離れた繁華街なので、ホテルやお店が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 玄関のオートロックが設置されている事は、メリットである。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装は、綺麗で落ち着いた部屋となっているので良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺には、コンビニやスーパーがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣には、教育施設があるので子供には良い環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 新潟駅

リバーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシーが多くていつどんな時間もタクシーが途絶えることがないです。バスもとても多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオン、デパート、ドン・キホーテなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や飲み屋がとても多いです。夜もしっかりやっていてクレジットカードも対応しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーの施設に特化しています。スロープやエレベーターなどもあります。
治安
3 		メリット 警察などもしっかりと居るので安心して生活できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性で考えるとすごく便利でどこにでもいけます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟で1番と言っていいほど周りが栄えてます。
カラオケ、飲食店、ドンキ、少し歩け……

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（残り203文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカも今は工事中でお店が少なくなってしまったが、飲食店でランチやカフェなど駅ナカで済ませ……

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（残り458文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地にあり、むた新幹線の終着駅にある、新潟市内で一番大きな駅です。現在は大規模工事中……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズシティ新潟の偏差値

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(216物件中)

新潟市中央区上大川前通ランキング

位
(11物件中)

新潟駅ランキング

位
(186物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格819万円

推定相場坪単価44万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　9.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,823円～5,330円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.94％
価格帯別判定 i

ライオンズシティ新潟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 880 ～ 901万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 839 ～ 880万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 798 ～ 839万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 757 ～ 798万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 716 ～ 757万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 149位 / 262物件中
新潟市中央区上大川前通 7位 / 11物件中
新潟駅 129位 / 213物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 106位 / 209物件中
新潟市中央区上大川前通 6位 / 8物件中
新潟駅 93位 / 174物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：798～839万円

※中央値：818万円

予測坪単価：44万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズシティ新潟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 3階 1K 南西 リフォーム ー
2 2024年9月 販売中 8階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年5月 2024年6月 6階 1K 南西 ー ー
4 2024年4月 2025年1月 3階 1K 南西 リフォーム ー
5 2023年12月 2024年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年12月 2024年4月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年7月 2023年9月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2023年6月 2023年12月 3階 1DK 南西 ー ー
9 2023年3月 2023年5月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
10 2022年12月 2023年3月 2階 1DK 南西 ー ー
11 2022年12月 2022年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
12 2022年12月 2022年12月 2階 1DK 南西 ー ー
13 2022年12月 2023年10月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年11月 2023年3月 8階 3LDK ー リフォーム ー
15 2022年11月 2023年2月 11階 3DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年9月 2023年4月 9階 3DK 南西 リフォーム ー
17 2022年8月 2022年11月 6階 1DK 南西 角部屋 ー
18 2022年7月 2022年7月 2階 1DK 南西 ー ー
19 2022年6月 2022年6月 8階 2LDK 南東 ー ー
20 2022年6月 2022年7月 9階 2SDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2022年5月 2022年7月 8階 2LDK ー ー ー
22 2022年4月 2022年12月 3階 1K 南西 リフォーム ー
23 2022年3月 2022年7月 9階 3DK 南西 ー ー
24 2022年3月 2022年7月 11階 3DK 南西 角部屋 ー
25 2022年3月 2022年11月 8階 1R 南西 角部屋 ー
26 2022年1月 2022年7月 7階 3LDK 東 ー ー
27 2021年10月 2021年10月 11階 2LDK 南西 ー ー
28 2021年8月 2021年10月 11階 2LDK 南西 ー ー
29 2021年8月 2022年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年5月 2021年6月 14階 2DK 南西 ー ー
31 2021年3月 2021年10月 11階 2LDK 南西 ー ー
32 2021年2月 2021年2月 2階 1DK 南西 ー ー
33 2020年11月 2021年2月 2階 1DK 南西 ー ー
34 2020年11月 2020年11月 2階 1DK 南西 ー ー
35 2020年10月 2020年11月 2階 1DK 南西 ー ー
36 2020年10月 2020年10月 2階 1DK 南西 ー ー
37 2020年10月 2021年3月 11階 2LDK 南西 ー ー
38 2020年10月 2020年10月 2階 1DK 南西 ー ー
39 2020年9月 2020年10月 2階 1DK 南西 ー ー
40 2020年7月 2020年10月 5階 3DK 南東 ー ー
41 2020年7月 2020年8月 8階 1R+S 南西 角部屋 ー
42 2020年6月 2020年8月 5階 2LDK 北西 ー ー
43 2020年5月 2020年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
44 2020年5月 2020年8月 2階 1DK 南西 ー ー
45 2020年3月 2020年6月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
47 2020年2月 2020年3月 7階 1DK 南西 リフォーム ー
48 2020年1月 2020年3月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2020年1月 2020年1月 8階 1R+S 南西 角部屋 ー
50 2019年11月 2019年12月 12階 3DK 南西 ー ー
51 2019年9月 2019年12月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2019年9月 2019年11月 8階 2SK 南西 ー ー
53 2019年6月 2020年1月 8階 1R+S 南西 角部屋 ー
54 2019年4月 2019年6月 5階 1DK 南西 角部屋 ー
55 2019年4月 2019年4月 8階 1SDK 南西 ー ー
56 2019年2月 2019年8月 5階 1K 南西 ー ー
57 2019年1月 2019年3月 2階 1K 南西 ー ー
58 2019年1月 2019年7月 11階 2LDK 南西 リノベーション ー
59 2018年11月 2019年4月 4階 1K 南西 ー ー
60 2018年10月 2019年6月 5階 1DK 南西 角部屋 ー
61 2018年10月 2018年10月 4階 1K 南西 ー ー
62 2018年4月 2018年10月 5階 1DK 南西 角部屋 ー
63 2018年4月 2018年6月 4階 1K 南西 ー ー
64 2017年12月 2018年1月 5階 1K 南 角部屋 ー
65 2017年12月 2018年3月 3階 1K 南西 ー ー
66 2017年7月 2017年8月 5階 1DK 南西 ー ー
67 2017年4月 2017年6月 6階 1K 南西 ー ー
68 2017年3月 2017年7月 5階 1DK 南西 角部屋 ー
69 2016年11月 2017年3月 11階 3DK 南西 ー ー
70 2016年9月 2016年11月 5階 1K 南西 ー ー
71 2016年9月 2016年11月 3階 1K 南西 ー ー
72 2016年4月 2016年9月 5階 1DK 南西 ー ー
73 2016年2月 2016年2月 9階 2SK 南西 ー ー
74 2016年2月 2016年3月 5階 1K 南西 ー ー
75 2015年11月 2015年11月 8階 1R 南西 角部屋
リノベーション		 ー
76 2015年11月 2015年11月 3階 1DK 南西 ー ー
77 2015年10月 2015年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
78 2015年10月 2015年10月 5階 1DK 南西 ー ー
79 2015年8月 2015年10月 9階 2SK 南西 ー ー
80 2015年4月 2015年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
81 2015年1月 2015年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
82 2014年12月 2015年1月 6階 2LDK 南東 ー ー
83 2014年11月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
84 2014年9月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
85 2014年9月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
86 2014年9月 ー 11階 3DK 南西 ー ー
87 2014年2月 ー 6階 1DK 南 ー ー
88 2013年6月 ー 6階 2LDK ー ー ー

…残り68件
平均 6階 43.37㎡ 6.54㎡ 923万円 ＠66万円 ＠20万円 7,772円
180円		 9,273円
214円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズシティ新潟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズシティ新潟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区上大川前通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.37～57.6㎡｜31.65㎡ 600万円｜55万円/坪
4階～6階 27.26～64.32㎡｜39.65㎡ 757万円｜59万円/坪
7階～9階 27.26～67.56㎡｜53.7㎡ 1,231万円｜76万円/坪
10階～12階 50.92～67.56㎡｜56.2㎡ 1,402万円｜82万円/坪
13階～14階 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ 1,080万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.37～67.56㎡｜42.61㎡ 902万円｜65万円/坪
東向き 67.56～67.56㎡｜67.56㎡ 1,150万円｜56万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.09～53.09㎡｜53.09㎡ 1,450万円｜90万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 37 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズシティ新潟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 3LDK 東 67.56
2025年6月 5階 1DK 南西 27.26
2025年5月 6階 1K ー 27.26
2025年5月 2階 1K 南東 27.26
2025年3月 6階 1K 南西 27.26

…残り122件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズシティ新潟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ライオンズシティ新潟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区上大川前通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ 42,338円｜5,135円/坪
4階～6階 23.79～55.68㎡｜28.53㎡ 44,024円｜5,155円/坪
7階～9階 23.79～67.56㎡｜37.57㎡ 59,636円｜5,371円/坪
10階～12階 50.27～54.52㎡｜51.21㎡ 73,555円｜4,739円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.79～55.68㎡｜32.1㎡ 49,471円｜5,141円/坪
東向き 23.79～67.56㎡｜45.67㎡ 67,250円｜5,069円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレスマンション多門

    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1253番
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩22分
    築年月 1985年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5633
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パレスマンション多門     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 73万円
    割安
    ネット公開物件
    パレスマンション多門     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイアパレス万代

    ダイアパレス万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区川端町6丁目45番
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩18分
    築年月 1986年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9406
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス万代     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 144万円
    割安
    ネット公開物件
    ダイアパレス万代     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ダイアパレス万代902     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ダイアパレス万代     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ダイアパレス万代
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス万代     		1,720万円 127.1万円 44.73m² ワンルーム 9階 南西 相応
  • 中古

    エスカイア大川前プラザ

    エスカイア大川前プラザの外観
    住所 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230番57号
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩36分
    築年月 1981年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 7520
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エスカイア大川前プラザ     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エスカイヤ大川前プラザ
    エスカイヤ大川前プラザ     		780万円 60.9万円 42.30m² 2LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    エスカイア大川前

    住所 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230番57号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩21分
    築年月 1981年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 1187
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エスカイア大川前     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 93万円
    割安
  • 中古

    レジデンシャルコルベール

    住所 新潟県新潟市中央区本町通10番町1806番2号
    最寄駅 上大川前通10番町バス停 徒歩2分
    築年月 1986年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    レジデンシャルコルベール     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 98万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    割安
    レジデンシャルコルベール     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 60万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BUENA上大川前通10番町

    BUENA上大川前通10番町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通1871番2号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩31分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BUENA上大川前通10番町 501 BUENA上大川前通10番町 501 4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 25.96m² 1K 5階 南
    BUENA上大川前通10番町 204 BUENA上大川前通10番町 204 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 25.96m² 1K 2階 南
    BUENA上大川前通10番町 406 BUENA上大川前通10番町 406 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 25.96m² 1K 4階 南
    BUENA上大川前通10番町 706 BUENA上大川前通10番町 706 4.6万円
    (6,500円)    		 無 無 25.96m² 1K 7階 南
    BUENA上大川前通10番町 603 BUENA上大川前通10番町 603 4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 25.96m² 1K 6階 南
    BUENA上大川前通10番町 504 BUENA上大川前通10番町 504 4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 25.96m² 1K 5階 南
    BUENA上大川前通10番町 701 BUENA上大川前通10番町 701 4.8万円
    (6,500円)    		 無 無 25.96m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    フィオーレ月町

    フィオーレ月町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区月町2009番3号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩22分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ月町 302 フィオーレ月町 302 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    本町セブンハイツ

    本町セブンハイツの外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通7番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本町セブンハイツ 301 本町セブンハイツ 301 5.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.33m² 2K 3階 南西
    本町セブンハイツ 505 本町セブンハイツ 505 5.25万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.66m² 2K 5階 南西
  • 賃貸

    リバティプラザ本町

    リバティプラザ本町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通8番町
    築年数 1993年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 848
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティープラザ本町 603 リバティープラザ本町 603 4.1万円
    (-円)    		 無 41,000円 20.83m² ワンルーム 6階 南
    リバティープラザ本町 1002 リバティープラザ本町 1002 4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 20.83m² ワンルーム 10階 南西
    リバティープラザ本町 701 リバティープラザ本町 701 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 27.14m² ワンルーム 7階 南西
  • 賃貸

    リバティープラザ本町

    リバティープラザ本町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通8番町
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティープラザ本町 603 リバティープラザ本町 603 4.1万円
    (-円)    		 無 41,000円 20.83m² ワンルーム 6階 南
    リバティープラザ本町 1002 リバティープラザ本町 1002 4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 20.83m² ワンルーム 10階 南西
    リバティープラザ本町 701 リバティープラザ本町 701 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 27.14m² ワンルーム 7階 南西

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    アイコニックタワー新潟ステーション

    アイコニックタワー新潟ステーション
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    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩4分
    階建 地上30階建
    総戸数 218戸
    専有面積 80.12㎡～90.76㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 9906
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
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    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～72.74㎡
    間取り 最終期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.98㎡～84.90㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
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    所在地 新潟県新潟市中央区上所3丁目342-3（地番）
    交通 「ユニゾンプラザ前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    専有面積 60.98㎡～85.86㎡
    間取り 最終期 2LDK～4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1857

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