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ベル・パークシティ西新宿を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベル・パークシティ西新宿

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9332
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 213件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約278万円/坪 賃料:約11409円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.93％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

ベル・パークシティ西新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩4分
    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
    都営大江戸線／都庁前駅 徒歩6分
    京王線／初台駅 徒歩13分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿4丁目17-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●オートロック ●駅５分以内

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ベル・パークシティ西新宿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ベルパークシティ西新宿
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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ベル・パークシティ西新宿の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】西口地下改札からスムーズにJRへの乗り換えが可能です。
南口改札からはルミネやミロードへのアクセスが良いです。
ホーム内にはジュースバー、靴修理屋、コンパクトなセブンイレブンがあります。
トイレが綺麗になりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

ywwさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新宿中央公園や都庁、オフィス街まで徒歩7分ほどで、比較的落ち着いた住環境。電車、バス、徒歩と交通の便がよいです。居住者には外国籍の方が多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】いろいろな線が通っているので、いつも乗り換えに使わせていただいています。また、駅周辺に商業施設がたくさんあるので、買い物などにも便利です。他にも、飲食店や映画館などもあるので友人との待ち合わせなどにも利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新宿駅

やまなかさんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数の路線も利用しやすく大きな駅なためアクセスが簡単
生活利便施設の充実
5 		メリット 店が多く活気がいい。ブランド品探しなんかも良き
飲食店の充実
3 		メリット カフェもレストランも充実している。どんな物も食べれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 買い物等は楽だろう。店多いし、子供連れも楽しめるだろう。
治安
3 		メリット 色んな人がいる外国人なんかも多い。
故にいい人も多い。
コストパフォーマンス
1 		メリット 対価には合っている住む価値もある。余裕がある人は住んでいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2024年5月 初台駅

ナさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅から一駅だったり渋谷駅行きのバスが通っているので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット オペラシティ直結のため飲食店や本屋、ドラッグストア、ギャラリー、劇場など充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅直結のオペラシティにオシャレなベーカリーカフェやファーストフード、チェーン店のレストラン等があり便利。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くの新国立劇場でたまに子ども向けの演奏会などをやっている。
治安
2 		メリット 新宿駅から近いが、住宅街で比較的のどかな印象。酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 部屋数が少なかったり築年数の古い物件ならば安いものもあるので、新宿や渋谷へのアクセスが良いなど利便性を考えるとコスパが良く感じる場合もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2024年1月 新宿駅

ダイソンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数も多く乗り換えが多くできるのがメリットです。また、駅から直結で行けるお店が多く、アクセスや待ち合わせが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 若者向けのルミネなどが近くに多くあるのでお買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 安価なお店から高級店まで多くありいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内のトイレはスロープになっていて車椅子の人も利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので何かあった時には安心だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスがいいし、新宿駅周辺で働くなら便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2021年11月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いつもお世話りなっている
新宿へ色々大きな店などに行く時にいっつも乗っていくので……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベル・パークシティ西新宿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(147物件中)

西新宿駅ランキング

位
(140物件中)
西新宿五丁目駅の偏差値ランキング / 都庁前駅の偏差値ランキング / 初台駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,098万円

推定相場坪単価278万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　8.1　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,839円～11,980円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.93％
価格帯別判定 i

ベル・パークシティ西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,256 ～ 2,308万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,151 ～ 2,256万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,046 ～ 2,151万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,941 ～ 2,046万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,836 ～ 1,941万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,207位 / 1,534物件中
新宿区西新宿 100位 / 116物件中
西新宿駅 105位 / 120物件中
西新宿五丁目駅 113位 / 148物件中
都庁前駅 65位 / 72物件中
初台駅 187位 / 222物件中
新宿駅 312位 / 368物件中

坪賃料ランキング

新宿区 991位 / 1,274物件中
新宿区西新宿 87位 / 107物件中
西新宿駅 95位 / 109物件中
西新宿五丁目駅 95位 / 130物件中
都庁前駅 56位 / 68物件中
初台駅 140位 / 183物件中
新宿駅 288位 / 328物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,081～2,188万円

※中央値：2,134万円

予測坪単価：283万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ベル・パークシティ西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1LDK 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 2階 1R 北 ー ー
3 2025年1月 2025年2月 2階 1R 北 ー ー
4 2024年12月 2025年1月 1階 1R 南東 ー ー
5 2024年9月 2025年2月 2階 1R 南東 ー ー
6 2024年3月 2024年8月 2階 1R 南東 ー ー
7 2023年2月 2023年2月 5階 1R 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2021年9月 2021年9月 3階 1R 北東 ー ー
9 2021年3月 2021年3月 2階 1R 南西 ー ー
10 2020年4月 2020年7月 4階 1R ー ー ー
11 2020年2月 2020年3月 4階 1K 西 ー ー
12 2020年2月 2020年3月 5階 1R 南西 ー ー
13 2019年8月 2020年3月 5階 1R 南西 ー ー
14 2019年4月 2019年6月 2階 1R 東 ー ー
15 2019年1月 2019年3月 2階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2019年1月 2019年8月 5階 1R 南西 ー ー
17 2018年11月 2018年11月 3階 1R 南東 ー ー
18 2018年11月 2018年11月 3階 1R 北東 リフォーム ー
19 2018年10月 2018年10月 3階 1R 南東 ー ー
20 2018年10月 2018年10月 2階 2LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
21 2018年10月 2018年12月 2階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年8月 2018年8月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年7月 2018年10月 5階 1R 南西 ー ー
24 2018年3月 2018年4月 5階 1R 東 ー ー
25 2018年2月 2018年4月 4階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年1月 2018年1月 2階 1R 北東 ー ー
27 2018年1月 2018年1月 5階 1R 南西 リフォーム ー
28 2018年1月 2018年1月 5階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
29 2018年1月 2018年1月 4階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年1月 2018年1月 2階 1R 北東 ー ー
31 2017年10月 2018年1月 2階 1R 北東 ー ー
32 2017年9月 2017年9月 5階 1R 南西 リフォーム ー
33 2017年5月 2017年5月 2階 1R 北東 ー ー
34 2017年3月 2017年4月 3階 1R 南西 ー ー
35 2016年12月 2017年1月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2016年10月 2016年11月 5階 1LDK 南東 ー ー
37 2016年9月 2016年9月 5階 1R 南東 ー ー
38 2016年4月 2016年5月 2階 1R 北東 ー ー
39 2016年1月 2016年6月 2階 1R 南西 ー ー
40 2015年4月 2015年5月 5階 1R 南西 ー ー
41 2014年11月 ー 1階 1R 南西 ー ー
42 2014年10月 ー 1階 1R 南西 ー ー
43 2014年3月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー
44 2014年3月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
45 2014年2月 ー 3階 1R 東 ー ー
46 2013年9月 ー 4階 1DK 南西 ー ー
47 2013年7月 ー 2階 1R 南西 ー ー
48 2013年7月 ー 2階 1R 南西 ー ー
49 2013年7月 ー 2階 1R ー ー ー
50 2013年7月 ー 2階 1R 北東 ー ー
51 2013年6月 ー 3階 1R 北東 ー ー

…残り31件
平均 3階 27.95㎡ 5.92㎡ 1,918万円 ＠223万円 ＠68万円 11,952円
427円		 8,585円
306円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベル・パークシティ西新宿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベル・パークシティ西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ 1,300万円｜189万円/坪
2階～2階 20.56～49.87㎡｜27.32㎡ 1,755万円｜206万円/坪
3階～3階 22～40.58㎡｜26.88㎡ 1,592万円｜189万円/坪
4階～4階 22.68～38.64㎡｜33.32㎡ 2,308万円｜229万円/坪
5階～5階 22.68～37.13㎡｜28.32㎡ 2,316万円｜269万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.68～49.87㎡｜28.97㎡ 2,050万円｜230万円/坪
東向き 22～40.58㎡｜26.98㎡ 1,915万円｜233万円/坪
西向き 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ 1,750万円｜255万円/坪
北・北東・北西向き 20.56～49.18㎡｜27㎡ 1,738万円｜207万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベル・パークシティ西新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 ワンルーム 南西 23.93
2025年4月 1階 ワンルーム ー 22.68
2025年3月 5階 ワンルーム 南東 23.93
2025年1月 3階 ワンルーム 南 27.48
2025年1月 2階 ワンルーム 南西 22.68

…残り208件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベル・パークシティ西新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベル・パークシティ西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.68～26.02㎡｜23.34㎡ 71,400円｜10,157円/坪
2階～2階 20.07～46.61㎡｜24.98㎡ 90,056円｜12,200円/坪
3階～3階 20.56～27.48㎡｜23.95㎡ 76,279円｜10,552円/坪
4階～4階 18.36～31㎡｜24.13㎡ 76,300円｜10,512円/坪
5階～5階 19.57～213.93㎡｜32.34㎡ 78,782円｜10,392円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.07～34.41㎡｜23.81㎡ 77,253円｜10,788円/坪
東向き 21.21～213.93㎡｜35.83㎡ 75,117円｜9,603円/坪
西向き 22.68～46.61㎡｜25.22㎡ 80,666円｜10,668円/坪
北・北東・北西向き 18.36～31㎡｜23.28㎡ 86,637円｜12,352円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 112 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～12.5 0 15 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ベル・パークシティ西新宿の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    マンション西新宿

    マンション西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿4丁目16番3号
    最寄駅 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩4分
    築年月 1976年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6567
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    マルブン西新宿

    マルブン西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿4丁目16番6号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分
    築年月 1985年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 6110
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,416万円
    303万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    マルブン西新宿PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    マルブン西新宿 5階
    オーナーチェンジ
    マルブン西新宿 5階     		3,300万円 324.4万円 33.62m² 1LDK 5階 西 相応
  • 中古

    ライオンズマンション西新宿第５

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目17番10号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年月 1981年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 8731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,907万円
    279万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ライオンズマンション西新宿第5     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 6万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション西新宿第５     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    シンシア都庁前

    シンシア都庁前の外観
    住所 東京都新宿区西新宿4丁目29番1号
    最寄駅 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩4分
    築年月 2004年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 10
    偏差値 52
    アクセス数 7173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シンシア都庁前PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション西新宿第８

    ライオンズマンション西新宿第８の外観
    住所 東京都新宿区西新宿4丁目16番12号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年月 1985年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャスティア西新宿

    キャスティア西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿4丁目15番20号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 908
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャスティア西新宿 402 キャスティア西新宿 402 8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.31m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    BOOK MARK 西新宿

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目18番9号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 477
  • 賃貸

    安濃ビル

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目29番14号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年数 1971年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 551
  • 賃貸

    ルピナスコート

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 450
  • 賃貸

    メゾンドサトウ

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 18
    アクセス数 43

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
    アクセス数 11542
  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 126
  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 705
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1850
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4005

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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