藤和ハイタウン京山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
藤和ハイタウン京山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩20分
京山入口バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区京山2丁目2-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
伊島小学校
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中学校区域
京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「パークス伊福店」約720m ●「岡山県総合グラウンド」約850m ●「トマト銀行三門支店」約640m ●「中国銀行津島支店」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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藤和ハイタウン京山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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藤和ハイタウン京山の【賃貸】物件情報
藤和ハイタウン京山の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】複数の路線と新幹線が乗り入れており、四国との連絡も便利な駅です。駅前からは多くのバスが発着しており、路面電車もあるので郊外方面への移動は便利です。地下には、ショッピング街、レストランがあり、駅周辺にはファーストフード店や居酒屋、イオンモールがあります。夜も遅くまで明るく人通り、車通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線、瀬戸大橋線、宇野線、山陽本線、伯備線、赤穂線、津山線、桃太郎線、路面電車がのりいれててとても便利です。 駅ナカにも駅弁屋もあって観光客や旅行者にも便利。 山陰方面へのアクセスも特急やくもやスーパーいなばなどで楽チン。 3、4番線の線路は続くよどこまでもいいですね～ |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】北は鳥取、島根。南は四国、と何気に分岐点となっている駅。こじんまりとしているので、そういった乗換駅として使うにも迷うことがないと思う。 駅構内は駅ビルのお店がある程度あり、ちょっとした買い物に便利。西口ロータリーは出迎えに便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
yumさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えできる路線が多く、一旦岡山駅に寄ってから行きたい場所の最寄駅に行くのが楽でいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンがあるので生活用品や遊ぶときには便利でいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街や2階に飲食店が多いのでその時々の気分で食べたいものを食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | イオンなどのお店の中や駅内に多目的トイレや子供向けのスペースがあるのでいい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 主要駅なので比較的安全だと思う 駅構内が他の主要都市の駅に比べると小さいので駅員の目が届いていると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 岡山駅からだと県内の主要な場所だと簡単に行くことができるので交通の便は良いと思う |
2024年7月 岡山駅
hirotototoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まる駅で、岡山県内の各所へいくための主要駅だから便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下通路に連結してイオンモールや商業施設が豊富であり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地上にも地下にも豊富な飲食店があり、おいしいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや多機能トイレなどベビーカーで行っていても困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街からは比較的遠いので酔っ払いも少なく治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 九州や四国、関西へのアクセスもいいので交通利便性は高い |
2024年6月 岡山駅
メトリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西、広島、九州、四国、山陰など、何処へ行くにも利便性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きなイオンモールがあるため大抵のものは揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多種多様な飲食店がある。特に様々な地方のラーメン屋があるのが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きな運動公園があるため、子育ての環境には良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 政令指定都市としては、比較的治安のいい街だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はそれなりに施設が充実していて都会感があり、住みやすく、少し離れれば自然も豊かで家賃もやすい |
2021年12月 岡山駅
【メリット】 岡山で1番大きな駅で雨に濡れずに一番街やさんすてでお買い物ができます。濡れずに、イオンにも……
藤和ハイタウン京山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区京山ランキング(5物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
藤和ハイタウン京山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.69㎡ | 15.25㎡ | 2,181万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 11,828円 146円 |
19,571円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン京山の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区京山の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
