藤和ハイタウン京山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
藤和ハイタウン京山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩20分
京山入口バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区京山2丁目2-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
伊島小学校
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中学校区域
京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「パークス伊福店」約720m ●「岡山県総合グラウンド」約850m ●「トマト銀行三門支店」約640m ●「中国銀行津島支店」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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藤和ハイタウン京山の【賃貸】物件情報
藤和ハイタウン京山の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】複数の路線と新幹線が乗り入れており、四国との連絡も便利な駅です。駅前からは多くのバスが発着しており、路面電車もあるので郊外方面への移動は便利です。地下には、ショッピング街、レストランがあり、駅周辺にはファーストフード店や居酒屋、イオンモールがあります。夜も遅くまで明るく人通り、車通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線、瀬戸大橋線、宇野線、山陽本線、伯備線、赤穂線、津山線、桃太郎線、路面電車がのりいれててとても便利です。 駅ナカにも駅弁屋もあって観光客や旅行者にも便利。 山陰方面へのアクセスも特急やくもやスーパーいなばなどで楽チン。 3、4番線の線路は続くよどこまでもいいですね～ |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】北は鳥取、島根。南は四国、と何気に分岐点となっている駅。こじんまりとしているので、そういった乗換駅として使うにも迷うことがないと思う。 駅構内は駅ビルのお店がある程度あり、ちょっとした買い物に便利。西口ロータリーは出迎えに便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 岡山駅
ろんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下からイオンへ繋がっているので行きやすいところが利点です。なんでもある。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 岡山駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が小さいので迷うことがない。 新幹線も電車乗り場も分かりやすい。 地下からも電車に乗れる。 バス、タクシー乗り場も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からイオンモールが直通なので買い物は便利。 西口には済生会病院があるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅内、さんすて、イオンモールが直通しているし、近くには飲屋街もあるので選択肢が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅から歩いて行ける高校が何校かある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は灯りも多く明るい。 駅はヒカ綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎず。 買い物には困らない。 |
2023年10月 岡山駅
みどりみどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅は新幹線が停まりますので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山一番街やさんすてで飲食やお買い物ができます。充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅近隣の商業施設の色んな場所にバラけて飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅から徒歩10分程度でイオンモール岡山に行けます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いエリアです。駅も比較的綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅前が昼間はオフィス街ですがその裏道が飲み屋街ですので仕事終わりすぐに飲みに行けます。 |
2022年9月 岡山駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っているため大阪や広島方面へのアクセスは抜群。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場、路面電車の駅もあり、利便性に優れている。車を持っていなくても、十分に生活できる立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きなイオンモールがあり、生活用品はほぼ全て揃えることができる。駅ビルは数年前にリニューアルされたばかりで、成城石井などの人気店も入っている。駅から車で１０分圏内に大学病院や大きな病院もあり、歯医者やクリニックなども駅前に点在している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールや駅ビルに飲食店が多数入っているほか、駅から徒歩１５分圏内に繁華街があり、庶民的な居酒屋からおしゃれなレストランまで多くの店が軒を連ねている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には数カ所のトイレがあり、イオンモールのトイレには広い化粧直しのスペースやおむつ替えシートもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、警察官が数回マンションに見回りに来てくれたこともある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子どものいる家族向けのマンションは駅前には少なく割高かもしれないが、単身赴任や一人暮らし世帯用のマンションは充実しており、交通の利便性もよく、住みやすい。 |
藤和ハイタウン京山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区京山ランキング(5物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
藤和ハイタウン京山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.69㎡ | 15.25㎡ | 2,181万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 11,828円 146円 |
19,571円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン京山の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区京山の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
