マンションひがしの外観
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マンションひがしのその他：2.5キロメートル先で長岡まつりの大花火大会があります。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
マンションひがしの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県長岡市四郎丸2丁目4-30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1976年4月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長岡市立四郎丸小学校
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中学校区域
長岡市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
マンションひがしの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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マンションひがしの【賃貸】物件情報
マンションひがしの口コミ・評判
2022年7月
にゃんこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
文教地区で新潟大学附属小学校が徒歩６分くらいの場所にあります。 公立では四郎丸小学校、南中学校のエリアになります。 新潟大学付属小学校隣接地に市立中央図書館、市立中央体育館があります。 四郎丸バス停徒歩３分。停留所は長岡駅から２番目の停留所で乗車時間は３～４分になり料金は2022年4月の段階で180円です。長岡駅まで徒歩１３～１５分。スーパーマルイ徒歩５～６分。ファミリーマート弓町店徒歩７分。徒歩18～19分に24時間大型スーパー原信があります。 四郎丸コミュニティーセンター徒歩２分。郵便局徒歩４分。四郎丸交番徒歩４分。 土地勘があれば自転車で１2～14分のエリアに複合商業施設アクロスプラザ長岡店、業務スーパーもあります。保育園は徒歩２～３分に２園あり経営母体は一緒です。 駅周辺の住民は高齢化が進み、その関係で非常に夜は静かです。 12月中旬~3月上旬まで雪が降りますがパソコンが使えれば原信ネットスーパーで買い物ができて届けてもらえます。近隣駐車場の相場は平均９k~11k円。 低層階の４階建てマンションですがエレベーターがあり高齢者でも安心です。 取りつければ夏はエアコン、冬はガスファンヒーターが使えます。 出前館とウォルトのデリバリーサービスが使えます。残念ながらＵberは配達エリア外です。 間取りは２DK～３DKがほとんどです。 管理は自主管理で毎年４月に総会が行われます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
土地勘があれば車無し生活も可能です。 自治会がしっかりしているので、ルールを守れるちゃんとした人なら問題ないと思います。 夏は緑豊かなので虫はでますが環境美化係が定期的に殺虫剤散布しているので暮らしやすいです。 ただし担当が変わればわかりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
自治会の目があるので問題行動があれば直ぐに特定されます。 リフォームの際に録画機能付きカメラインターフォンを付けている家庭と古いままの家庭があります。 最近不審者情報はありませんがサムターン防止のカバーをつければ、かなり有効でしょう。 シルバー人材センターに清掃を依頼しているので酷く汚れていることはありません。 駐輪場ついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりがかなり良い。 ワンルームのお部屋は多分なく２DK～３DKがほとんどの間取りだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマルイ徒歩５～６分。ファミリーマート弓町店徒歩７分。徒歩18～19分にトーアショッピングセンター内に24時間大型スーパー原信があります。ショッピングセンター内にコメダ珈琲、サイゼリア、ジョリーパスタ、ドラッグストア、メガネ屋、クリーニング屋、ローソン。自転車で１２～１３分にアクロスプラザ長岡があり駅にも徒歩１３～１５分なので買い物には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自治会がしっかりしている。 新潟大学附属小学校、四郎丸小学校が徒歩５～６分。 市立南中学校が徒歩15分。 保育園が徒歩２～３分。 郵便局、交番が徒歩4分。 四郎丸コミュニティーセンターが徒歩2分。 マンション総会毎年4月コミュニティーセンターで開催。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
タラレバさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街のイメージを受けます築年数の割りに共同部分が綺麗に感じます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡駅に対する口コミ】駅ナカのテナントも充実しているため、非常に便利。アオーレ長岡とも直結している為、手続きやイベントに参加するのも非常に便利。待合室も非常に綺麗な為、快適に過ごせます。新潟市に出るのも東京に行くのも便利な距離。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長岡駅に対する口コミ】バスの数も多く、利便性がとてもいい。 新幹線も通っているため、東京や新潟駅へのアクセスも非常にしやすくなっている。 駅構内には、飲食店なども多くあるので、時間をつぶすこともできる。 サラリーマンが時間をつぶすこともできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 長岡駅
とめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地元の方以外でも駅前に沢山ご飯屋さんがあるのと、ホテルもあるので過ごしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車がなくてもある程度は色んなところに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。 歩いて行けるので飲み会にぴつたりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の遊び場があるので便利です。 保育園も色々な所にあるので割と選べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はいいと思います。 駅の中も買い物やご飯が食べれるのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションがたくさん有ります。 買い物もどこにでも行けるとも思います。 |
2024年5月 長岡駅
ゆきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅なのにとても広くて周りにたくさんのお店がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんなお店があってそこだけで一日過ごせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋からラーメン屋まだあって幅広い品揃え |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがたくさんあるので子育てには助かると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 絡まれたこともないしみたこともないめっちゃいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長岡なので色々安くてとても住みやすいと思います |
2024年5月 長岡駅
こんにゃくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅に行くのにとても便利です。 長岡→新潟→長岡を*1日*で行き来するならば1day乗り放題を買うとお得です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通に便利なお店がたくさんあって重宝しています 特に贈り物などを贈る際はとても便利です。(アントステラなどおすすめです) 駅に行くことの目的のほとんどが無印良品とLoftがお目当てです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | TULLY’S COFFEEとStarbucks Coffeeが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数が多くて助かります。2Fに3~4個くらい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ポイ捨てなくてとてもいいです 交番もありますし、綺麗でいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあまり変わりません 少し離れたところに住み、長岡駅まで車にするといいかも。 |
2020年1月 長岡駅
【メリット】 駅中が充実している。お土産屋さんだけでなく、飲食店や洋服屋さん、コンビニやスーパーなど様々……
マンションひがしの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2DK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 2DK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 47.79㎡ | 4.3㎡ | 232万円 | ＠17万円 | ＠5万円 | 11,650円 231円 |
4,375円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンションひがしの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長岡市四郎丸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.48～51.48㎡｜51.48㎡ | 350万円｜22万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37.8～74.1㎡｜46.87㎡ | 203万円｜15万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.8～74.1㎡｜49.9㎡ | 183万円｜14万円/坪 |
| 東向き | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 45万円｜4万円/坪 |
| 西向き | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 282万円｜25万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
