藤和八丁堀コープ３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
藤和八丁堀コープ３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都中央区湊2丁目16-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年5月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
藤和八丁堀コープ３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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藤和八丁堀コープ３の【中古】販売情報
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藤和八丁堀コープ３の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】乗り換えできる駅が主要な駅にアクセスしやすいのが良かったです。また、ディズニーリゾートへ向かえるので、駅も広く集合場所に適していました。銀座や築地市場から近いエリアであり、ホテルも多いので観光客が使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八丁堀駅
オギノチハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八丁堀駅は、オフィス街としても有名で、多くの人々が行き交うエリアです。周辺には公園やショッピング施設もあり、都心での生活を楽しめる場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モバイルバッテリーレンタル機: スマートフォンの充電が切れた際に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2F coffee: 八丁堀駅から徒歩3分ほどの隠れ家的なカフェで、手作り感のあるスイーツと美味しいコーヒーが楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八丁堀駅周辺には公園があり、子どもたちの遊び場として利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口A2とA3にはエレベーターがあり、利便性が高いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安と落ち着いた雰囲気: 街並みが整備され、治安も良好でありながら、都心の落ち着いた雰囲気がある街です |
2022年8月 八丁堀駅
おなすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅までのアクセス抜群！JR京葉線と地下鉄日比谷線が利用でき、地上に出ることなく乗り換えできる点がメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街のため土日は人の流れがなく静かに落ち着いている印象。治安面では不安になることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のため平日ランチ時に賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隅田川沿いの散歩道が整備されていて良い。街並みに清潔感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みが清潔感がある印象。大きな道路も多く、路地は住宅地で、治安の悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性がとても良い。落ち着いて暮らせる。 |
2022年3月 八丁堀駅
【メリット】 キヨスクが無くなりましたが、やたらと自販機が置いてあって選びたい放題です。トイレはいつ利用……
2022年1月 八丁堀駅
【メリット】 駅からの乗換がしやすいろいろなところに行けるところがある。
さらに駅の外にファミ……
藤和八丁堀コープ３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
藤和八丁堀コープ３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 1R | 北 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1DK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1DK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 35.12㎡ | 4.97㎡ | 2,485万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 9,962円 309円 |
5,371円 166円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和八丁堀コープ３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■中央区湊の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.54～31.91㎡｜29.03㎡ | 2,060万円｜233万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.54～56.48㎡｜41.56㎡ | 2,922万円｜226万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.54～42.35㎡｜29.94㎡ | 2,435万円｜277万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.57～39.38㎡｜24.33㎡ | 1,925万円｜279万円/坪 |
| 7階～7階 | 18.29～56.68㎡｜37.48㎡ | 1,940万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.35～56.48㎡｜52.94㎡ | 5,027万円｜310万円/坪 |
| 西向き | 39～39.61㎡｜39.47㎡ | 2,226万円｜186万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.54～56.68㎡｜25.96㎡ | 1,922万円｜258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和八丁堀コープ３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 17.57 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 17.54 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | ー | 18.29 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 17.54 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | ー | 17.54 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和八丁堀コープ３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.54～17.54㎡｜17.54㎡ | 70,000円｜13,193円/坪 |
| 3階～4階 | 17.54～56.48㎡｜32.31㎡ | 118,300円｜12,099円/坪 |
| 5階～5階 | 17.54～20.57㎡｜18.29㎡ | 69,000円｜12,554円/坪 |
| 6階～6階 | 20.57～42.35㎡｜26.01㎡ | 91,500円｜12,329円/坪 |
| 7階～7階 | 18.29～18.29㎡｜18.29㎡ | 64,000円｜11,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.48～56.48㎡｜56.48㎡ | 207,500円｜12,145円/坪 |
| 西向き | 39.38～39.38㎡｜39.38㎡ | 110,000円｜9,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.54～20.57㎡｜19.05㎡ | 73,875円｜12,838円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
