エクセルシオール麻生２の外観
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エクセルシオール麻生２の外観
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エクセルシオール麻生２の外観
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エクセルシオール麻生２の外観
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エクセルシオール麻生２の外観
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エクセルシオール麻生２のエントランス
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エクセルシオール麻生２のその他
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エクセルシオール麻生２のその他
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エクセルシオール麻生２のその他
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エクセルシオール麻生２のその他
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エクセルシオール麻生２のその他
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エクセルシオール麻生２のその他
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エクセルシオール麻生２のその他
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エクセルシオール麻生２のその他
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エクセルシオール麻生２のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
エクセルシオール麻生２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩3分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩6分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区麻生町6丁目14-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立新琴似小学校
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中学校区域
札幌市立新琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクセルシオール麻生２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクセルシオール麻生２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
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ローンシミュレーター
エクセルシオール麻生２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセルシオール麻生２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【麻生駅に対する口コミ】札幌や大通まで10分程度と近く、バスも路線が多い。 始発駅のため、あまり混雑しない点も良い。札幌や大通まで近いわりに、家賃は安いと思う。 イオンなどのスーパーもあるため、生活用品の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】近くにイオンがあり、駅直結なところが良い。駅周辺には飲食店も複数あり。駅周辺は栄えており、人通りや車の数がそれなりに多いため、夜でも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅周辺には複数の飲食店がある。飲み屋が多い印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅周辺に、小児科や塾などがある点は良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新琴似駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度で飲食店、スーパー、カラオケなど一通りの商業施設に辿り着けます。 都会でもなく、田舎でもなく。 程よい環境で住みやすく、治安もかなり良いです。 乗り換えなしで１５分ほど乗車すれば札幌駅まで行けますし、住むには最適な場所だと思っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新琴似駅に対する口コミ】駅に隣接してセブンイレブン、中にはパン屋さんがあります。また、繁華街の麻生までは歩いて5分圏内のですので、飲んで帰ることなども出来ます。また、札幌駅まで10分ちょっとなので交通的にも便利といえると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 麻生駅
しろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンコースを使えば外に出ることなくイオンや東光ストア、北洋銀行に行けます。 始発なので座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常生活での買い物には不自由しません。コンビニや美容室、歯科が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いイメージがありますが、イオンやその周辺に飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり、交番も近くにあります。小学校と幼稚園が近くにあり子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は悪かったようですが、今はそういうことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 判断は難しいですが良いほうではないかと思います。 |
2024年3月 麻生駅
お湯ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体とても大きいので出口が多いところが便利です。 イオンなどに繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどに繋がっている出口があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺には居酒屋がとても多いので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺にいくつか幼稚園がありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層が幅広いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せば安い家賃の家は見つかると思います。 |
2022年9月 麻生駅
tksさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線の北の終着駅。札幌までは10分程度で到着できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にスーパーが二つあり、非常に便利。病院なども一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系のお店は一通りそろっていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に中学校など学校、麻生球場と行った施設もある。また地下鉄バスターミナルの起点にもなっているので通学にも便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番などもあり、駅周辺の治安は特に問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の終着点、札幌まで10分といった利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2022年5月 麻生駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部からは離れているけど、地下鉄・JR・バス停の近さは大満足 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院の種類の多さ、通院しやすい。有名な麻生病院も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生のとき、グッティーグッティーにお世話になった。とてもリーズナブルな価格で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院が充実してて、交通の便も充実しているので、子どもに何かあったときすぐに行動できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が近いわりに静かな街だと思う。外でタバコを吸う人をあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺ということもあり家賃が高いが、交通費のことを考えると同じくらいの金額かもしれないところ |
エクセルシオール麻生２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区麻生町ランキング(6物件中) |
麻生駅ランキング(87物件中) |
エクセルシオール麻生２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | ー | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.12㎡ | 7.09㎡ | 1,694万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 9,372円 128円 |
18,282円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール麻生２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■札幌市北区麻生町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■新琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.12～74.64㎡｜72.84㎡ | 1,711万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 1,800万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.64～74.64㎡｜74.64㎡ | 1,580万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.12～74.64㎡｜73.12㎡ | 1,694万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エクセルシオール麻生２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.41 | |||||||
| 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.41 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 71.41 | |||||||
| 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 71.41 | |||||||
| 2014年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 71.41 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール麻生２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区麻生町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 105,000円｜4,861円/坪 |
| 3階～4階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 103,000円｜4,721円/坪 |
| 5階～6階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 108,750円｜5,035円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.41～72.12㎡｜71.52㎡ | 107,166円｜4,954円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
